東廈以7.55億元競得樂清市南虹廣場旁地塊，白石街道地塊流拍

今日，樂清市迎來兩宗地塊競價，其中

樂清市白石街道新河浹股份經濟合作社舊村改造（一期）地塊專案

流拍。

樂清市中心區A-b11地塊（水深村安置留用地）

由浙江恆石房地產開發有限公司（東廈）競得，

成交價7.55億元，成交樓面價約7416元/㎡，溢價率 0%

。

一起分別來看看兩宗地塊簡介及地塊所在板塊的區位條件、周邊配套。

地塊簡介

樂清市白石街道新河浹股份經濟合作社舊村改造（一期）地塊專案

性質：

城鎮住宅用地（可相容零售商業）；規劃用途：二類居住用地（

R2

）、商業用地（

B1

）

土地位置：

白石街道新河浹村

出讓面積

/

容積率

/

建築面積：

12955。97

㎡

/4。7/95269

㎡

起始總價

/

起始樓面價

/

封頂樓面價：

8300

萬元

/871

元

/

㎡

/1123

元

/

㎡

建築限高：

≤

100m

地塊評價

專案建設要求：

其中國有劃撥計容建築面積為

34375。91

㎡，代建房的代建均價為

5130

元

/

㎡。

（

白石街道地塊現場圖

）

該宗地塊臨近動車樂清站，位於站前路與柳白路交匯處，出讓範圍稍微遠離交通線，所受到噪音影響相對較小，另外出讓範圍和劃撥範圍相比，出讓範圍靠近水系，擁有較好的景觀體驗。

地塊簡介

樂清市中心區A-b11地塊（水深村安置留用地）

性質：

城鎮住宅用地（可相容零售商業）；規劃用途：居住用地相容商業用地

土地位置：

東至伯樂東路，南至玉簫路，西至規劃河邊綠地，北至規劃商住用地

出讓面積

/

容積率

/

建築面積：

29027。66

㎡

/3。5/101806

㎡

起始總價

/

起始樓面價

/

封頂樓面價：

75500

萬元

/7416

元

/

㎡

/9636

元

/

㎡

建築限高：

＜

100m

（住宅高度不小於

30m

）

地塊評價

樂清市中心區

A-b11

地塊（水深村安置留用地）位於樂清市政府附近，擁有良好的市政配套。該宗地塊位於南虹廣場對面，出門逛街、購物可以說是相當便利了，另外，距離稍遠些還有蝴蝶廣場、樂清大劇院，很好的滿足了當代人一站式生活的需求。該宗地塊臨近樂清市政府、樂清市圖書館，無論是學習還是辦理相關事務都是很方便。

與此同時，該宗地塊與中心公園也僅一個交叉口之隔，閒暇之時，約上三五個好友到公園野營、散步，無疑都是放鬆的好去處。該宗地塊距離樂清市人民政府直線距離約

1

公里（資料來源：百度測距）。

（樂清市中心區

A-b11

地塊現場圖）

交通方面而言，地塊位於樂清市政府附近，城際交通相對便利，另外，地塊毗鄰

S2（

在建

）

，進一步縮短了市域範圍內的出行時間。

小編對比了地塊周邊、適宜對標的專案

，本月

16

日建發以

10。62

億元

+

競配

14900

㎡配套用房競得蝴蝶廣場旁樂清市中心區

ZX-9a-1

地塊（公開出讓地塊），拿地樓面價約為

11676

元

/

㎡。

最後從地塊自身條件來看，

地塊位於玉簫路與伯樂東路交匯處，靠近道路側樓幢，受到噪音影響較大，另外，

3。5

的容積率舒適度相對有所欠缺。

本次土拍介紹到此結束，想了解更多土地新聞、樓市情報，請關注雁蕩樓市。