昌平分割槽規劃出爐 未來科學城擴容

一、是的，未來科學城擴區了。請仔細看產業發展這張圖。

據參與此專案的【京房字】專家介紹，現在未來科學城的規劃已在去年基本透過。未來科學城，中間也是個大面積的生態綠心。東邊是原本的未來科技城，西邊是沙河大學城。這一點，在去年一場線下講座時也說過了。

特別提示，大學城區域將打通很多產學研途徑，有不少正在研究和快有結果的產業政策，東西兩側的科學城一期和沙河大學城有望形成比較好的良性互動（西區的好幾個重點指標還要比東區大些）（很多粉絲關注的北七家會有好的進展）。等未來科學城規劃正式公佈的時候，【京房字】會和您細細說一遍。

另外也不用說什麼未來科學城N年沒動靜。其實作為一個大園區，從設立到真正有動靜中間隔個十年八年的很正常。

打個比方吧，亦莊開發區是從92年開工的，94年就成了北京唯 一的國家級開發區了，但仍舊有很多人到了2012年才知道北京有個亦莊。

要這麼算，未來科學城的前身未來科技城是在2009年7月啟動建設的，到今年正好10年，也該有點大動靜了。

二、山區是要生態保護的、是要發展文化的。

一直以來，住在昌平的粉絲，都佔到京房字粉絲量的20%左右。有很多人問出過類似的問題：我在流村、南口、十三陵、延壽有房子，什麼時候有發展？

“發展”不是隻有一條路，不是把古北水鎮變成金融街就好；也不是非得複製貼上一個學院路過去就好。昌平的十三陵地區，藏著很多風景很不錯的地方，規劃好了發展旅遊文化休閒養老等等產業，可能會過上比天天當白領更舒心的日子。

三、南口新市鎮的發展。

新市鎮不意味著就推平重建，它的規劃戰略屬性甚至高過短期內的發展，並且要給未來的發展留出空間。所以您要問我們是不是現在衝過去買房等拆遷，我們一般的回答都說是不用。

首先，新市鎮沒有想得那麼快。規劃需要時間，基礎設施建設需要週期，而且作為一個介於新城和鄉村中間的產物，新市鎮的規模雖然比原來大，但總體來說還是要比新城小的。所以，如果您本身在那兒就有房子有地，那就可以踏踏實實等著；如果本身沒有，那現在把一堆錢砸進去等著炒房這事兒，絕對不靠譜。

四、這張圖裡不會體現任何線路的事。這是正常情況。

首先這是一個區的分割槽規劃；不是軌道交通規劃；

其次這是誰都知道是之前大家呼聲高是為了上班往城裡走；但是從城市規劃的角度，用一套反磁力系統把集中的園區設定在更北邊，不就不用往城裡走了？

最後，昌平也好，未來科學城附近也好，是有新的軌道交通規劃的，等吧。

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