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剛需族留意了!簽訂購房合同,以下4種情況可能讓你“錢房兩失”

2022-01-25由 林子說吖 發表于 漁業

九間伴中介靠譜嗎

當我們路過人群的時候,總能聽到老百姓在閒聊各種各樣的話題,然而討論得最多的,大概只有房子了。

為在國民心底,房子向來佔據著非常重要的地位

,但凡房地產市場有點風吹草動,那麼一定會引起人們的關注。

雖然目前房價相對來說比較高,但這並沒有澆滅剛需購房者們的熱情。

即便不能全款買房,那麼他們可以選擇貸款買房,畢竟房子屬於必需品,早點買比較好

。如果買不起新房,則二手房也是不錯的選擇。

剛需族留意了!簽訂購房合同,以下4種情況可能讓你“錢房兩失”

眾所周知,

購房只有簽訂合同辦理過戶之後,房子才真正屬於我們

。然而在簽訂合同的時候,如不小心就會出現這樣那樣的問題,所以我們需要謹慎去對待。

如果遇到以下4種情況,那麼合同千萬不能籤,因為可能會讓我們“錢房兩失”

▼ 不跟未成年人簽署

隨著社會經濟的不斷髮展,人們的生活水平同樣在提高,所以不少條件比較富裕的家庭,都會選擇給自己的孩子買房。如此不僅能夠讓房子升值,還能減輕孩子以後買房的壓力。

剛需族留意了!簽訂購房合同,以下4種情況可能讓你“錢房兩失”

不過按照相關規定,

如果房主是未成年人的話,那麼就不能跟他們簽訂購房合同

因為不能生效

。所以為了避免給自己造成損失,我們不要跟未成年人簽署合同,得跟他們的監護人簽署才行。

▼ 一房被多賣的合同

所謂的“一房被多賣”,其實就是房主將房子出售給不同的人,然後賺取錢財

。如果我們在不知情的情況下跟房主簽署了合同,那麼後續可能會被其他買家起訴。雖然法院最終會判決,但房子到底歸誰還很難說。

剛需族留意了!簽訂購房合同,以下4種情況可能讓你“錢房兩失”

所以為了避免捲入沒必要的紛爭,

我們可以在簽署合同之前瞭解房子的情況

,如果知悉房主存在一房多賣的情況,

那麼就不要購買

,否則會給我們造成巨大的損失。

▼ 房子被抵押的合同

其實房子被抵押的情況在房地產市場很常見,比如有些房主因為貸款或者其他原因,從而把房子抵押給了銀行。

不過這種被抵押的房子存在很大的風險

,因為我們並不知道房主會不會跑路。

剛需族留意了!簽訂購房合同,以下4種情況可能讓你“錢房兩失”

如果購買了這種房子並簽署購房合同,倘若後續出現什麼問題的話,銀

行就會收回房子,我們交付的房款就等於打了水漂

。所以為了避免“錢房兩失”,

我們購房之前定要在當地房管局查查房子的情況

▼ 借用他人名義簽署

我們都知道,如果我們想要在某地買房,那麼就得擁有當地的購房資格。但購房資格不是說想要就能有的,因為各個地方購房資格標準不一樣,而且有些地區還會限購。

剛需族留意了!簽訂購房合同,以下4種情況可能讓你“錢房兩失”

那麼,如果看上了當地的房子,但自己沒有購房資格怎麼辦呢?這時候就有人動了歪心思,然後

借用親朋好友的名義購買房子並簽署合同

不過這種行為是不受法律保護的,倘若後續出現什麼問題,那麼就得需要自己承擔

總的來說,

我們購房的時候不僅要謹慎,而且還要按正規的流程簽署合同

。倘若因為想貪小便宜動歪心思,那麼造成的後果,只能由自己來承擔。你覺得呢?你認為這4種情況值得注意嗎?不然在留言區說說你的想法吧!