南京上半年榜單前十房企大換血!頤居成頂流,新希望正榮笑傲群雄
2022-01-16由 花貓說房 發表于 漁業
正榮府系屬於什麼檔次
2021上半年就這麼結束了!樓市表現如何?
成交量上,今年上半年南京累計成交新房
69104
套,相比去年大漲
約86%
,創下
近5年的半年新高
!
而從前天開始,各大機構也相繼釋出房企業績榜單,昨天我們就
克而瑞
釋出的”
2021年南京上半年房企榜單
“
跟大家做簡單解讀。
細看今年上半年的榜單,相比去年有了一些明顯的站位調整,如
本
土房企頤居首次登頂第一名、前十房企大換血
等
,總之今年的這份榜單還是蠻有看點的,筆者來帶大家簡單分析分析!
註釋:
全口徑榜:
採用的銷量按企業集團連同合營公司及聯營公司所有專案業績累計值,不考慮權益和流量,不包含代建。
權益榜:
權益銷售業績為企業在其所投資的所有房地產專案按權益金額計算的總銷量。
流量榜:
本榜單採用的銷量按操盤方計入房企業績,不重複計算。
01
本土房企頤居登頂第一名!全口徑榜、權益榜雙料冠軍
此次榜單中,最大的黑馬是
頤居建設
,成功趕超頭部房企,摘得
全口徑榜、權益榜雙料冠軍
!此外,流量榜中,頤居還分別拿下了
流量金額TOP9、流量面積TOP12
,成績亮眼。
2020年5月,安居集團經過資源整合和重組,“頤居建設”品牌應運而生,目前已佈局
南京、徐州、蘇州、鎮江、揚州、武漢、南通、馬鞍山
等城市。
截止目前,頤居建設在南京同期開發22個專案。
自操盤專案有河西中的
頤和鉑灣
和河西南的
頤和源璟
等。此外,頤居在南京還與
仁恆、華僑城、融創、中海
等品牌房企合作開發不少膾炙人口的住宅專案,如南部新城的
雲瀾尚府、華著蘭庭
,江北核心區的
和光錦棠府
、
長江時代1516
,燕子磯的
仁恆公園世紀、燕熙臺
,小行的
仁恆城市星光
等。
值得一提的是,就在今年的5。20土拍中,頤居以總價
27.5億
拿下
江核青奧G10地塊
,樓面價16774元/㎡ ,毛坯限價
32000元/㎡。
據悉該專案後期將與其他房企聯合開發。
02
前十房企大換血!四大榜單座次有了新變化
縱向對比,本次克而瑞南京釋出
2021年南京上半年房企榜單
,與去年底
2020南京房企榜單相比
,無論是全口徑榜還是流量榜還是權益榜,各大榜單的前十房企座次都發生了較大的變化,具體如下:
1、全口徑榜
:
新希望、電建、正榮新入前十
榮登全口徑榜冠、亞、季軍位置(去年年底分別是
金地、萬科、招商
),其中
新希望、電建地產、正榮集團是今年新進榜單前十
;相對的也有一些房企跌出今年前十榜單,分別是
華髮股份、仁恆置地、華僑城
。
2、權益榜變化:正榮、電建、融創、大華入前十
頤居、萬科、正榮
位列前三(去年年底分別是
中海、萬科、蘇寧
),其中
新進前十的房企有正榮、電建、融創、大華
,此外
中海、蘇寧、融信、世茂消失在前十榜單。
3、流量榜變化:正榮、融創、頤居、保利新入前十
萬科、金地、招商
位列前三(去年年底分別是
金地、萬科、仁恆
),其中
正榮、融創、頤居、保利四大房企今年新進前十
,而
中海、蘇寧、融信、新城跌出前十榜單。
整體來看,除了黑馬頤居,今年
新希望、正榮、大華
等房企表現亮眼!而
萬科、招商、金地等房企比較穩,連續保持坐穩前十榜單。
但本次出爐的榜單資料只是2021年南京半年度榜單,並不能代表全年座次排名,如今下半年已經開場,不少新專案的入市,如萬科在今年5。20土拍中拿的幾幅地據悉下半年都要動,因此最終排名仍有大變的可能。
03
成交金額大漲!今年年中金額全面超去年
橫向對比來看,今年上半年新房成交達到
769萬方
,
創下近五年新高
,
成交金額也比去年同座次金額大有漲幅。
全口徑榜單中
,頤居以
314.43億元
位居今年上半年榜首,而去年年中榜排名第一的萬科企業只有102。77億元,
今年同比去年漲了211.66億元
;即使是拿
今年的年中成績相比去年的全年成績,也高出123.37億元
(去年排名第一的是金地集團成交金額191。06億)。
(2021年上半年全口徑榜前三)
(2020年上半年全口徑榜前三)
(2020年年度全口徑榜前三)
權益榜單中
,頤居以
152.91億元
位居今年上半年榜首,而去年年中榜排名第一的中海地產只有76。73億元,
今年同比去年漲了76.18億元
;即使是拿
今年的年中成績相比去年的全年成績,也高出47.75億元
(去年排名第一的是中海集團成交金額105。16億)。
(2021年上半年權益榜前三)
(2020年上半年權益榜前三)
(2020年全年權益榜前三)
流量榜單中
,萬科以
157.55億元
位居今年上半年榜首,而去年年中榜排名第一的中海地產只有76。73億元,
今年同比去年漲了80.82億元
;即使是拿
今年的年中成績相比去年的全年成績,也高出11.9億元
(去年排名第一的是金地集團成交金額145。65億)。
(2021年上半年流量榜前三)
(2020年上半年流量榜前三)
(2020年全年流量榜前三)
流量榜單中
,今年上半年的第一名雲瀾尚府總銷售金額
71.38億元
,比去年年中榜排名第一的融信世紀東方(50。41億元)
漲了20.97億元
,比去年同樣位列全年榜單榜首的融信世紀東方(64。45億元)還要
高出6.93億元!
(2021年上半年專案榜前三)
(2020年上半年專案榜前三)
(2020年全年專案榜前三)
附2020年房企南京銷售排行榜Top20榜單:
1、
全口徑榜
2、
權益榜
3、
流量榜
4、
專案榜
榜單解讀
►權益/流量榜單:頤居、萬科領跑兩榜,榜單銷售規模創新高
從流量權益TOP20雙榜單來看,權益榜單銷售金額規模達到
1176億元
,流量榜單銷售金額規模達到
1440億元
,同比去年分別上漲
97%、111%
,整體銷售規模大幅提升至近五年峰值。
從房企表現來看,
本土房企頤居領跑權益榜單,獨佔權益銷售金額及面積雙榜首,
這樣矚目的成績足以展現其品牌擔當和國企實力。頤居近年以“1+6+X”的戰略佈局,紮根南京、沿長三角城市群深耕,構築城市理想人居。
權益榜中,萬科眾望所歸實力奪冠
,憑藉
157.55億元
的成交金額和
48.69萬平方米
的成交量,以明顯優勢拿下流量金額和麵積榜冠軍。上半年,旗下
萬科翡翠濱江、萬科燕語光年、花語熙岸府
均開盤推貨,並都取得不俗的銷售成績。
正榮集團上半年憑藉參與開發的16個專案,一舉奪得權益榜金額亞軍的位置
,業績的主要貢獻的專案為正榮潤棠府與正榮潤嵐府,其開發專案在南京市場認可度高,市場去化表現良好。
►全口徑:頤居全面霸榜,深耕及新進房企“排位賽”愈演愈烈
2021年上半年全口徑榜單已揭曉,整體來看,上榜房企不僅有
招商、萬科、金地
等深耕南京的“熟面孔”,也有近年如
頤居、新希望、華髮
等實力新秀,整體TOP20銷售規模達到
2389億元
。
頤居
依然憑藉規模佔領和開發實力,位列全口徑榜單的銷冠位置。頤居2021年主攻中高階改善市場,
如頤和源璟、頤和·鉑灣、長江時代1516等,均為區域第一梯隊改善專案
,加持了自身的品牌效應,去化成績亮眼。
值得一提的是,本次
珠海華髮
,
憑藉穩健經營在南京榜單中譜出了新篇章。
今年,華髮一改在南京的“低調沉穩“,在4月的土拍中豪擲
69.1億元
奪得城中G05商住地塊,展現其重倉華東區域的決心。從華髮參與開發的紫麒府和鐘山峰景來看,
華髮一直貫徹從使用者出發,捕捉消費者“心”需求的品牌價值導向。
未來,華髮也必將成為南京的房企賽道不可忽略的實力選手,正如華髮股份總裁助理兼營銷公司執行董事梁曉東所說“
華髮不僅穩重守正,也能’玩得出彩’。
”
素材來源:克而瑞南京