近兩年，準備買房的朋友看過來：這3條“忠告”，真的很實用！

不管大家的收入高低，

“買房”

對於我們來說都是一件特別重要的事情，在買房子之前，我們要充分考慮自己和家人的需求，結合自己的預算和能力選擇一個更合適的房子，不僅要讓自己和家人過得舒服一點，也要考慮到以後房屋是否會升值的問題。

在買房的時候，大家所需要考慮的事情有很多，如果大家可以買房的話，那麼一定要看看今天的這些經驗分享。

以下這3條過來人所總結出來的“忠告”，真的特別實用，相信會對大家有所幫助，大家在買房之前不妨看一看。

①能買現房，就不要買期房

首先就是現房和期房的區別，如果大家在買房子的時候有現房的話，那麼建議大家就不要購買期房了，相對來說現房會更有把握一些，而期房本身就存在著一些不確定的因素。

最近兩年很多房企也面臨了融資的壓力，如果我們購買期房的話，那麼一旦

房產的開發商實力不夠或者出現了資金鍊斷裂的問題，就可能會遇到爛尾樓，導致無法按期交房或者是根本沒有辦法交房。

而且購買期房的話也存在著很多不確定的因素，在買房的時候我們根本就無法瞭解到房屋的質量問題，周邊的配套設施也可能跟不上。

就算在買房的時候開發商會承諾我們很多，但最終交房的時候可能很多事情都沒有做到，我們也只能幹吃虧。

現房和期房比較起來的，現房就更有把握一些了，因為在我們買房的時候就能直接看到現房。

不管是房屋的質量，還是周邊的配套設施，我們在買房的時候就能夠直接看到，所以會更有把握一些。

所以說，建議大家在買房的時候，如果有現房的話就不要考慮期房了，畢竟現房會更有把握一些，我們在買房的時候也能更踏實一點，而且交房的時間也能更快一點，大家可以早點入住新家。

②儘量不要購買精裝房

一些朋友在買房的時候，為了能夠省下裝修的時間，就會考慮直接購買精裝房，但根據過來人的建議，比較建議大家儘量買毛坯房，不要選擇精裝房。

雖然說購買精裝房的話，我們能夠省去一些裝修的時間和費用，但

精裝房本身的裝修費用已經算在了總房價裡面，並不會給我們省下太多錢，而且精裝房的質量也是個問題。

看上去精裝房的質量可能很好，設計得也很美觀，但當我們入住之後就會發現很多精裝房都會存在一些或多或少的小問題。

有些精裝房本身的電路可能會比較少，我們在平時用電的時候就會特別不方便；

有些精裝房的防水等隱蔽工程做的可能也沒有那麼好，在入住之後可能會出現漏水的問題，還有可能會對樓下的鄰居造成影響；

而且很多精裝房所使用的裝修材料也沒有那麼的好，很有可能會存在質量不過關的問題，使用壽命也會比較短。

與其購買精裝房，大家還不如選擇毛坯房，自己一點點裝修，一點點打造屬於自己的家。

這樣不管是裝修質量還是裝修風格，都會更有把握一些，會讓我們更加的滿意。

③買房是要考慮得長遠一點

買房是我們人生當中的一件大事，很多朋友買了房子之後可能就需要住上幾十年，甚至是一輩子，所以

在買房子的時候，大家也需要考慮的長遠一點，多考慮考慮以後家人的生活需求。

可能在買房的時候，大家就只有自己一個人居住或者只是喜歡小夫妻兩個人居住，但在買房的時候

大家也需要考慮到以後有孩子或者是贍養父母的問題

，所以在買房的時候，也要根據自己家裡的實際情況，選擇一個面積合適的房子。

可能有些新樓盤在剛開始建造的時候，周邊的配套設施還沒有那麼的齊全，但有可能是位於整個城市準備發展的地段，以後會發展的越來越好，所以

在買房的時候，我們也需要看一下這些樓盤以後的發展潛力。

所以在買房的時候，

大家也需要了解一些相關的政策，關注一下以後城市的發展的方向，這有可能會直接影響到我們房屋升值和貶值的問題。

總結：

如果大家最近兩年準備買房的話，那麼建議看一下以上這些忠告，另外在買房的時候一定要多慎重一些，不要聽到銷售的介紹之後就馬上籤訂合同，一定要在綜合對比之下選擇一個更為合適的房子。

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