雄安的在建安置房會賣嗎？

這兩天雄安有一個新訊息，雖然不為本地人關注，但是卻實實在在影響到很多想著紮根雄安的人，這個訊息就是

位於容東片區的金湖未來城已進入二次結構、室內精裝修施工階段

，預計最快到2023年6月可以完工交付了。

這是雄安新區全面開始建設以後，最早進行的市場化專案之一。雄安早期的市場化專案大都是住宅專案，或者是以住宅專案為主，無論是在雄安站樞紐片區還是容東片區或者是啟動區都是如此。

為什麼要建設市場化住宅專案呢？當然就是為了承接非首都功能，為了給疏解到雄安的央企、醫院和高校以及各疏解單位人員提供住房。

就在這個訊息釋出的時候，有一些網友的留言很有意思：如果這兩年北京疏解人員和其他城市人員大批次來到雄安，會不會影響到我們已經拆遷但是還沒有回遷的百姓呢？

可能網友擔心，就如此前新聞中所說那樣，僅僅一箇中國中鐵產業叢集就會過來4000多名員工，其他疏解單位也可能會過來很多人，雄安一下子增加很多人口，會不會佔用安置房呢？

對於這一點其實大可不用擔心，安置房本身有著安置的屬性，建設的唯一用途就是用來給徵遷群眾回遷用的。不管是建在哪裡的安置房，最終都不可能改變安置屬性當做商品房進行銷售。

根據安置房屬性與要求，安置房最短在五年內是不能交易的，而雄安的限制交易時間長達十年，也就是說，這些安置房一旦交到回遷戶手裡，十年內是無法過戶的。

安置房在回遷之前會不會批次推向市場呢？這個可能性也微乎其微，因為雄安目前雖然建設了容東、雄東和容西三處安置片區，但是安置房數量依然不能滿足回遷需要，還有不少徵遷村民還在等待回遷，官方不可能這樣做。

另外，向雄安疏解的很多企業、單位都會以市場化形式進行疏解，他們會在雄安拿地然後建設，他們會建設自己的員工住房。有些單位可能沒有合適的土地與時間建設，第一選擇就是市場化專案，比如雄安某醫院直接就選擇了周邊的市場化住宅，等著以後再進行建設。

疏解人員如果來到雄安暫時沒有房子住，有可能租用安置房，但是購買安置房的可能性不大。

從長遠來看，雄安的房子不會缺。有高檔別墅，有普通商品房，有單位自建房，有共有產權房，有回遷的安置房，三個縣城的舊有居民樓，還會有不拆遷村莊的農村住房。各取所需吧。（文中圖片均來自雄安釋出）