七里河主城核心高階社群，雙公園寬景美宅，地鐵紅盤

對於絕大多數購房者來說買房關係到未來幾年甚至十幾年的生活，在這個人生大事上，越來越多的人不再僅僅追求剛需，而是更加註重未來的生活質量。作為影響生活的重要因素，房子的位置就顯得尤為重要，有不少購房者想要居住在老城區，享受成熟便捷的配套。而在相同的預算下，“遠大新”的新房子配套欠缺卻居住的更加舒適。因而很多人在“老破小”與“遠大新”之間搖擺不定。

如果想在濟南置業的您也有這樣的困擾，那麼兼享

新城便利與老城繁華

的

金科集美天悅

是一個值得一看的樓盤。專案位於歷城區七里河片區，地處工業南路與七里河路交匯處向北100米路西。

這裡是老城區與東部新城融合處，是濟南相對成熟的片區。

那麼

金科集美天悅

。這個樓盤怎麼樣呢？

老師兒們抓緊拉你上車的手~

2019年5月17日，金科以106746萬元的總價競得七里河西片區舊城改造專案地塊A，專案總建築面積180753。8平，佔地面積44851平。專案規劃9棟高層住宅，共920套房源。該地塊住宅容積率2。8，綠化率30%，車位配比1：1。2。

從金科集美天悅樓盤所在地來看，

位於濟南中央商務區、洪家樓商圈和燕山商圈三大商圈的交界處，甚至向西還可直達泉城路商圈

，是目前二環東片區最具價值的成熟板塊。同時，作為老城區向東部新城區過渡的紐帶，金科集美天悅佔據了獨有位置。

作為近老城區的專案，以地緣性的置業需求居多，很多置業者都希望透過改善原有的老破小居住環境，金科集美天悅恰好主打的也是

改善型

產品，戶型面積段主要為113-176m的三室及四室房源。

根據規劃，金科集美天悅小區的1#樓為50米商業配套高層，3#樓、12#樓為物業管理用房、換熱站，其餘9棟為住宅專案，共920套住宅房源。其中，2#樓為25層+26層、4#樓為12層、5#樓26層、6#樓為17層+22層、7#樓為18層、8#樓為18層+26層、9#樓為25層、10#樓為20層、11#樓為18層。

雙公園環繞，依山依水依公園，西側緊鄰全福濱河景觀帶，南望茂嶺山體公園，西靠18萬方百花公園，東6公里大明湖、趵突泉5A級景區。

交通：

交通主要路線為二環東路和工業南路，出行非常方便；地處成熟片區，公共交通同樣非常發達；專案上有雙地鐵，目前兩條地鐵M1與R5線均在規劃中，規劃站點茂嶺山路站距離專案約120米。

商業：

集美天悅位置靠近洪家樓、燕山、以及CBD三大商圈，印象城、永珍城、燕山銀座等等大型商業配套，CBD產業配套將會非常豐富；專案自身有一棟商業配建，後期跟進專案引進的商業情況，可以為社群內提供更加便捷的商業服務。

教育：

專案附近規劃有一所幼兒園與一所18班小學，專案簽約歷城二中&稼軒中學；