昌平257個村啟動核查！一棚改專案準備徵地

各位親：

此前的一輪農村環境整治工作後

目前，昌平已著手對該工作成果

展開核查

涉及全區257個村——

名稱：2022-2023年昌平區農村人居環境核查專案（一包）

採購範圍：依據《北京市農村人居環境整治考核驗收標準》，對昌平區十三陵鎮（39個村）、小湯山鎮（18個村）、興壽鎮（20個村）、延壽鎮（17個村）、陽坊鎮（10個村），共104個村農村人居環境整治情況進行核查，並負責協調與組織其他標段的工作，對整體專案進行統籌安排，編寫本專案的整體核查報告。

合同履行期限：一年（自合同簽訂起）

名稱：2022-2023年昌平區農村人居環境核查專案（二包）

採購範圍：依據《北京市農村人居環境整治考核驗收標準》，對昌平區史各莊街道（1個村）、城北街道（5個村）、城南街道（5個村）、崔村鎮（12個村）、東小口鎮（8個村）、馬池口鎮（19個村）、南邵鎮（8個村）、沙河鎮（15個村），南口鎮（28個村）共101個村農村人居環境整治情況進行核查。

合同履行期限：一年（自合同簽訂起）

名稱：2022-2023年昌平區農村人居環境核查專案（三包）

採購範圍：依據《北京市農村人居環境整治考核驗收標準》，對昌平區百善鎮（9個村）、北七家鎮（14個村）、流村鎮（28個村）、北企公司（1個村），共52個村農村人居環境整治情況進行核查。

網路圖片僅供參考

如此一輪核查下來

肯定是個很大的工程了

不過近期還有個很重磅的事兒

那就是作為棚改專案之一的西沙屯和滿井

開始預徵地了——

為實現《北京城市總體規劃（2016年-2035年）》和《昌平分割槽規劃（國土空間規劃） （2017年-2035年）》，根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規規定，經北京市昌平區人民政府研究決定，現釋出徵收土地預公告。

一、擬徵收土地範圍

該專案位於昌平區沙河鎮西沙屯村，東至昌平區沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造和環境整治安置房專案西邊界，南至金河水務用地北邊界，西至規劃東沙河西二路東紅線，北至規劃高教園北三街南紅線

。

二、擬徵收土地目的

依據北京市發展和改革委員會出具的《關於昌平區沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造土地開發B）地塊專案重新核准的批覆》［京發改（核） ［2022］104號］，本次擬徵收土地用於昌平區沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造土地開發B地塊專案建設，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規定的徵收農民集體土地情形。

三、開展土地現狀調查安排

由北京建工地產有限責任公司對擬徵地範圍內土地現狀進行調查工作，查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況，請有關單位和個人予以積極配合。

四、其他事項

本公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬徵收範圍內搶栽搶建；違反規定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。

關於西沙屯滿井棚改專案的進展

咱們此前一直都有跟進

不過後臺時不時會有鄰居問起

該專案的來龍去脈如何

今天咱們不妨回顧一下——

專案詳情：

本專案總用地面積約147。41公頃，分為安置房及A、B、C四個地塊，分四期實施。主要涉及集體住宅751戶，人口約3123人、集體土地非宅約19萬平方米、國有住宅、國有非住宅約16萬平方米（皇城糧油地塊、寶樹堂、吳裕泰等）及相關地上物。自2017年5月20日入戶後，本專案的非宅專案已經於2018年啟動，宅基地住宅專案一直處於停滯狀態。

西沙屯、滿西兩村安置房專案總建設用地6。14萬㎡，總建築面積26。23萬㎡，共10棟樓2028戶安置房。安置房面積一居室約為54㎡、二居室約為88㎡、三居室約為124㎡。專案位置為原機械施工公司，向西距G6輔路約500米，北側距順沙路約１公里，距東側地鐵昌平線沙河高教園站約２公里，小區內車位2000餘個， 方便停車，交通便利。

該地區屬於典型的城鄉結合部，人口嚴重倒掛，戶籍人口只有3123人，但聚集流動人口達4萬餘人，低端產業聚集，建築密度高，安全隱患多，居住環境差，與已建成的創新基地和高教園區形成鮮明對比。

在村民回遷安置方面：

將對西沙屯村、滿井西隊村整體拆遷後的村民進行統一安置，在該地塊內建設20餘萬平方米的高品質回遷房，極大改善村民居住環境。

在環境整治、綠化美化方面，未來該地塊將建設總佔地面積70公頃的公園綠地和防護綠地，規劃居住區級公園3處，形成以生態景觀綠帶為骨幹、公園綠地為生態中心、小區綠地為節點、沿街綠地為聯絡的綠化網路，使綠地與城市建設空間的有機結合、相互滲透。