過年想在老家買房？我勸你慎重

說個令人嫉妒的事情，我已經到家了。

（我已經能想到你們的表情了，哈哈哈哈哈）

看著我家自帶後花園的臨河三層大別也，住著朝南大主臥，過著衣來伸手飯來張口的幸福生活

，我真的再也不想回上海點外賣了。

恨不得直接買下一棟樓，在老家安心當鹹魚。

我再一看58同城、安居客的調研資料，有68。6%傾向於選擇回鄉置業，想在工作城市的人群佔比僅為29。8%。

看來我這想法還是很主流很靠譜的嘛。

最後關頭，還是感謝我老媽，把我從懸崖邊拉了回來。

她用

每天不到8點就喊我起床的勤勞舉動告訴我：

“過完年就給我麻溜地滾回上海！”

01

回家過年，尤其是從一線城市回到十八線小縣城，

特別容易膨脹。

在大城是個社畜，回老家是個土著；大城一張床，小城能買一間房；大城要清理人口，小城市張開雙手擁抱你。

鳳尾變雞頭，這差距，誰能頂得住啊！

尤其是上一輪房價大漲後，很多人漂著漂著就沒房了，慌得一批。

回老家發現自己這麼受歡迎，很容易衝動、容易犯錯、容易被收割。

隨手就隨了返鄉置業的大流，在老家買上兩套房子，美滋滋。

“給自己留個退路”、“先上車，再選座”“總比錢拿在手裡貶值要好”“就算以後不住，給爸媽住也好”。

這些置業理由都沒問題。

可是朋友們，就算是“退路”，你也不能一步從一線退到十八線；

就算是先上車，你也不能上綠皮火車啊……

02

我勸你不要返鄉置業，有以下理由。

1、習慣大城市，不適應家鄉的生活

大城市最大的優勢在於，公共資源集中，機會多，資源多。

捫心自問一下，你的專業回老家能找到工作嗎？

大城市我行我素自由不羈的你，回老家不會被指指點點嗎？

大城市看音樂會演唱會話劇畫展的你，週末只有電影院的老家能撫慰你空虛的靈魂嗎？

大城市工作機會多，見識廣，物質生活水平高。

長期離開“家鄉”，在大城市打拼多年的你，

回到小城市很可能會水土不服。

2、返鄉置業，是種資金浪費

回鄉置業以後，居住的可能性很小，頂多過年回家住幾天。

購房之後空置率高，無形之中是種資金上的浪費。

有這些錢，你理財不好嗎？

好不容易賺點錢，結果全套在房子裡了。

冤不冤？

賺錢不易，且買且珍惜。

3、家鄉樓市風險較大

一些小地方的開發商不專業，“收錢跑路”等現象時有發生。

而且，作為投資，小地方的樓盤升值空間並不樂觀，相比一、二線城市規範操作，有些專案周邊規劃在三四線城市很可能落地不了，給實際使用甚至房價帶來直接影響。

另外，當樓市一片看漲時，小城市也會跟風上漲，但當市場面臨非常大的調控壓力，小城市更容易出現下行的可能性。

所以，當你興致勃勃地購買了一套“返鄉置業折上折”豪華小複式時。

很有可能出現以下尷尬狀況：

它位於十八線小縣城，當地經濟發展緩慢，房產進入貶值通道；

它處在剛剛規劃的新區，配套等了好幾年也起不來，如同搬進鬼城；

它周圍的市民都是“新房癌”，這套房需要轉手變現的時候，完全賣不出去。

03

當不理智的念頭席捲心頭，你不妨問問自己這5個問題：

“首貸”資格有多珍貴？

做好回家發展的打算了嗎？

確信能在老家找得到滿意的工作嗎？

萬一回不去老家，你還有別的選擇嗎？

如果將來要換房，你確定老家的房有人接盤嗎？

—— 注意，是能讓你賺到錢的那種接盤，而不是壓價壓到你吐血的那種接盤。

如果回答是“否”，就不要貿然“返鄉置業”。

如果實在無法融入一線城市，需要“返鄉置業”，至少也要去二線城市。

這兩年，二線城市的搶人大戰如火如荼。

可以預見，未來城市之間的戰爭，也將主要集中在這些城市。

城市將會使出渾身解數“築巢引鳳”，招商引資吸引產業，透過帶來大規模的工作機會和賺錢效應來吸引人才。

同時，這些城市對待外來人才（口）的誠意也很足：寬鬆的落戶條件、從專科到博士的學歷補貼、買房打折甚至送房…。。。

但，這個過程不會永遠持續下去。

等城市格局基本定型，視窗期一過，想去二線恐怕也難了。

人這一生，說到底就是圖個“安居樂業”。

既然一線無法安居，老家不能樂業，兩者折中的二線城市，或許會有出路。

尤其是對於年輕、遷移成本小的人來說，換到二線城市，也算不錯的選擇。

我之前跟人合租時有個室友，去年正式從北京離開，回到了西安。

變化主要是：

工資從1。5w降到了1。2w、買了兩套房。

看他的朋友圈，應該過的很幸福，在相親市場上更是大受歡迎，

比起在上海苦逼的租房生活，現在的日子簡直不要太滋潤。

你看，選擇城市，就是選擇人生。