北京環球影城這一年

編者按：本文來自微信公眾號 時代財經APP（ID：tf-app），作者：林心林，創業邦經授權釋出

2021年9月20日，世界最大的電影主題樂園環球影城在北京正式開業接客。

作為中國第一座、全球第五座環球影城，北京環球影城從想法醞釀到專案落地花了約二十年。其也被認為是“含著金湯匙出生”，曾有資料披露整個專案投資計劃在700億元至1000億元，三期建成之後將是全球面積最大的環球樂園。

這座投資不菲的大型主題樂園一經露面便引起轟動。去年9月1日開啟試運營期間，不少影迷粉為一張提前內測票爭破了頭，票價一度爆炒至5000元/張。開園門票正式開售之時環球影城App與小程式崩停，開園當日在限流之下，人流量仍達到3萬。

僅僅一年，外界對於環球影城的討論焦點已漸漸從“話癆威震天”“排隊時間兩小時”，轉移至“客流下滑”，而遠在上海的迪士尼頂流玲娜貝兒依舊活躍。

今年9月20日當天，北京環球影城舉辦了週年慶典活動，上線一週年主題紙杯蛋糕、北京環球影城探索護照、一週年特別獎章等限量紀念品，並公佈自園區開門迎客以來共有累計超過1380萬人次的遊客。不過，據預估資料，當天入園人數約1。5萬人。

影迷湧向環球影城，半年去十幾次

時鐘回撥至一年前，儘管當天因為開園儀式，實際對外開園時間只有半日，且小雨飄飄，遊客們仍穿著雨衣蜂擁而至，人流量達到3萬。

26歲的劉璐是北京環球影城的影迷粉，哈利波特、侏羅紀、小黃人、變形金剛等等，幾乎所有IP她都痴迷。去年開業第二天，劉璐坐了一個半小時的地鐵，7點半就早早守候在影城門口，一邊與環球大道轉動的藍色地球雕塑合影，一邊等著第一批衝進去玩哈利波特禁忌之旅。

那天對於劉璐來說，是“圓夢”的一天。劉璐從未去過其他環球影城專案，“影城有許多電影裡面的細節，比如飛躍侏羅紀專案的排隊路上放置著小恐龍保溫箱，比如霍格沃茲魔法世界裡針葉類的松樹、盥洗室桃金娘的哭聲，都會讓你覺得很感動”。

這種置身電影世界的感覺，讓劉璐等一眾影迷甘願為一個專案排隊兩小時。為了節省門票費用，劉璐購買了北京環球影城推出的冬春漫遊卡，有效期為六個月，“花了1588元買了最高一檔的尊享卡，除法定節假日以外的週一至週日都能用。”

北京環球影城的單日門票採用四級票價結構，包括淡季日、平季日、旺季日和特定日門票，分別對應418元、528元、638元、748元。同期上海迪士尼門票則分為435元、545元、659元、769元四個類別，水平相近。

於劉璐而言，只要在旺季去兩三次環球影城，漫遊卡就回本了。她已經數不清自己半年內刷了多少次環球影城，“十幾次應該是有的，今年閉園前一星期還去了”。

除了影迷，園區本身各類大型遊樂裝置、場景設定也吸引了許多遊客，甚至還成為了中國網際網路公司的團建聖地。

因此，開園之際許多專案都需要排隊一小時以上，如哈利波特區和變形金剛區此類超級熱門專案則動輒兩小時，不少遊客調侃“排隊兩小時，體驗兩分鐘”。去年國慶期間，北京環球度假區平均單日入園人數超2。5萬人次，其中外省市購票遊客約佔五成，帶動外來消費增長超15%。

不過，對於不少環球影城資深玩家來說，新鮮感過後，排隊時間長並不是最難熬的。

曾在大阪環球影城做過實習生的李桐告訴時代財經，北京環球影城在沉浸體驗上打造有些粗糙。此外，一期園區小、專案少也讓李桐感到不值，“一張六百多的門票卻只有13個專案，定價太高了，而且專案整體打造都比較低幼，去了兩次就不想再去了，漫遊卡我都在鹹魚上轉賣掉了”。

不過，仍有不少影迷對北京影城抱著期待。影迷王暉就認為，主題樂園的打造靠年份積累，上海迪士尼第一年的時候許多傳統專案都沒有，但如今裝置專案都完善了許多。

“主題公園不是一天建成的。”王暉說道。

帶動周邊產業，魔法袍店家國慶七天入4萬

奔著環球影城而來的不止影迷與遊客，它的光環與流量還吸引了一條掘金的產業鏈。

在哈利波特區的魔杖商店裡，許多遊客包括小朋友都在安靜地排長隊，等待著巫師奧利凡德能選中自己，得到一根專屬魔杖。即便沒有被選中，遊客們也會在商店裡挑選一根349元的魔杖、甚至一身849元的魔法長袍，一套買下來就要上千元——而穿著魔法袍、拿著魔杖在環球影城拍照，已經成為了社交平臺上出現的標準遊客打卡照。

徐帆就看中了魔法袍的生意，在距離環球影城2公里左右的地方租了一個店面。徐帆提及，環球影城周邊的店租比通州其他區域貴了不少，“這麼偏的地方，要不是環球影城開在這，（租金）肯定不到1萬/月”。

不止徐帆，在環球影城方圓幾公里內分佈著許多魔法袍租賃門店。

以徐帆的定價看，一套魔法袍+魔杖+領帶+襯衫的租金為99元，是環球影城商城同款的十分之一。徐帆稱，自己店裡的魔法袍都是從環球影城園區裡面正版購買的，“一開始花了三萬買了三十來套，後面又追加了一批”。

徐帆囤的這批魔法袍，在2021年剛開園的兩個月內十分受歡迎，“國慶期間基本每天店鋪裡的魔法袍都能租出去，每天都在聯絡客人尺碼大小、送貨地點、送貨時間。”據其估算，國慶期間店裡各類周邊租賃的流水接近四萬，“基本回本了”。

與北京環球影城捆綁在一起的不止魔法袍店。

曾有一組資料指出，若參照國際大型主題公園相關資料，如果營商環境理想，與北京環球影城發生聯動的相關文旅業態產值能夠達到每年200億元人民幣的規模。今年3月，2022國際消費中心城市建設新聞釋出會上公佈資料顯示，北京環球度假區帶動了周邊配套產業發展，2021年通州區規模以上文化、體育和娛樂業收入同比增長367。4%，住宿業收入增長122。6%，溢位效應初現。

與迪士尼一樣，這些位於城市郊區的大型主題樂園往往周邊缺少相應的住宿配套。

據悉，環球影城內主要自營兩家酒店，分別為環球影城大酒店和諾金度假酒店，前者預訂價為每晚1590元，後者則為每晚2756元起。不菲的園區住宿，催生了以環球影城為核心的酒店民宿生意。

美團資料顯示，北京環球度假區剛開園時周邊5公里內的住宿類商戶數量僅有100餘家，經過北京環球度假區一年的運營發展，最新資料顯示，度假區周邊5公里內的住宿類商戶數量已經接近500家，新增300餘家。

據時代財經觀察，北京環球影城周邊非星級酒店、民宿的價格，普遍在200元-500元/晚。民宿老闆李靜就在2021年5月在北京環球影城附近租下一整棟民宅，並對其中的9個房間進行軟硬裝裝修和配備家電，每晚定價在300元上下。李靜稱，其民宿訂單的客戶基本都是學生黨居多。

小豬民宿提供使用者資料亦顯示，今年2-6月，去環球影城附近民宿的遊客大部分是情侶或學生，這些遊客會選擇住價效比更高的民宿單間。

一年迎客1380萬人次，暑假客流回升

去年9月20日開園儀式上，投資方首旅集團曾表示，開業後北京環球度假區每年預計接待遊客數量在1000萬至1200萬人次，將直接拉動本地近千億元的文旅消費市場。

按此預計，園區平均單日接待人數至少約2。7萬人。

但環球影城資訊博主程欣告訴時代財經，據其近一年的觀察，2021年11月之後環球影城入園人數出現下滑，除個別節假日、大型公司團建外，基本入園人數都在2萬以下，今年3月更是出現了多個入園人數在1萬以下的天數。

更為直觀的感受是，與劉璐、王暉一樣的園區常客都發現，過去“排隊兩小時”的現象已然消失。“從去年11月開始，許多專案就不需要排那麼久了，整體排隊時間大約在5-25分鐘。”

事實上，早在今年2月，北京環球影城曬出了開業以來第一張成績單，環球主題公園一期2021年9月開園以來，當年實現營業收入16。45億元，累計接待遊客突破210萬人次；按此口徑計算，北京環球影城當時日客流量僅為2萬人次。

而9月20日，北京環球影城公佈，自園區開門迎客以來共有累計超過1380萬人次的遊客，按此折算日均入園人數在3。78萬人次左右。可與之對比的是，上海迪士尼開業第一年入園人次超1100萬。

營收層面，北京通州區副區長楊磊此前亦預測，北京環球影城一年的營收將超過100億元，中信建投更為樂觀的預測則是每年營業額約250億-300億元。從去年兩個多月16。45億元的收入推測，營收情況或不理想。

美國NBC環球母公司康卡斯特在7月財報電視會議上也表示，北京環球影城今年第二季營收錄得虧損；近日新加坡《聯合早報》則引援知情人士報道，今年閉園期間環球影城裁減了部分員工，截至8月底，園區員工社交群體小組約剩9000人，比去年開園時減少約25%。

“環球不開放，我們也沒生意了。”徐帆說道，在去年國慶賺了一筆之後，魔法袍的租賃生意一落千丈，“（生意）好的時候一天能租出去一半，不好的時候只能租出去三四件”。

民宿老闆情況更不樂觀。李靜告訴時代財經，許多民宿老闆轉戰社交平臺進行宣傳或轉為長租模式，但更多的是民宿老闆退場。原本在麗江經營一家客棧的魏麗便是後者，去年3月，其租下一棟有九間房間的民宅。為及時止損，她退租了原本租期一年的民宅。魏麗告訴時代財經，算上前期投入的裝修、人工、違約費等，其虧損了近一百萬元。

不過，對於仍在堅守的人來說，環球影城在近期迎來了一波反彈。博主程欣稱，因為暑期到來，北京環球影城的遊客量出現明顯增長。“7月底開始環球影城的入園人數重新爬上2萬，最高一天應該能有3萬。”

戴德梁行中國區商業地產部董事郭雪君亦對時代財經表示，北京環球影城從整體園區建設、運營及IP打造能力來說都是國際一流水平，等到市場完全復甦後才是真正考驗這個專案運營團隊的時刻。

“目前我們應該對它報以信心，希望這個專案能夠給國內的整個文旅市場樹立一個標杆吧。”郭雪君說道。

（除郭雪君外，其他受訪者均為化名）

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