哪些住宅小區不能買？爛尾房的小區不能要

房屋對於我們每個人來說都是非常重要的，在購買房屋的過程中購房者們都會對房屋進行選擇，而選擇房屋不是一件容易的事情，選房的過程中不僅需要對房屋本身進行選擇，住宅小區的選擇也是非常重要的，因為這意味著未來幾十年內的居住環境，所以選擇小區需要注意，那麼哪些住宅小區不能買？

1、空房率較高的小區

如果您看中的小區空房率太高的話最好也不要買，因為這類小區的房子要不大部分都是被投機者買來用作轉手獲利的，要不就是小區確實存在很嚴重的缺陷導致房子賣不出去，無論是哪一種，都很有可能出現不繳管理費的情形，這樣就無可避免的會嚴重影響小區正常營運。

2、數千戶的大型小區

動輒數千戶的大型小區也最好小心，通常這類小區因為人數太多，很容易出現門禁不夠嚴的問題，由於住戶多，彼此糾紛也多。另外，多拼格局規劃的小區也最好別碰，出門光是等電梯可能就要花不少時間，更何況出入人口多，也會相對吵雜，影響居住安全，最好要選戶數相對單純的，確保住家品質。

3、治安不好小區

有人說：“置業買房，治安問題是首位。”在影響樓盤當前價值以及利潤的諸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。據瞭解，某樓盤在一處很偏僻的角落，東面和南面是一排破破爛爛的民房，西面是廠房。整棟樓只有一條出路一條南北的小路，而且邊上停滿了黑車，通行非常擁擠，治安情況很不樂觀。大家買房都是想要擁有一個安穩的住所，此類樓盤連最基本的安全問題都得不到保障，怎能置業於此。

4、爛尾房的小區

沒有實力的開發商可能無法完成該樓盤的建設，由於各種原因由其他開發商接手，這樣的房屋在經過這一段時間的折騰之後，房產年限就已經打折了。在建設的時候為了趕工也可能出現粗製濫造的情況，虎頭蛇尾房指的是房屋周邊的配套設施在出售時看似正常運作，可是當你入住後就發現那隻不過是假象。

5、鄰居素質不高

相信大家應該都知道，鄰居是非常重要的，正所謂“遠親不如近鄰”，所以說大家一定也要及時的考察鄰居的素質情況。古時孟母三遷，其中主要的原因就是為了擇鄰而居，所以說其實鄰居好不好對於我們孩子的影響是非常大的，此外，即便是大人住起來也會不舒服，嚴重影響居住體驗。

以上就是關於哪些住宅小區不能買的相關內容，在挑選小區來居住的時候，儘可能的選擇一些大品牌的開發商所修建的小區，這樣不僅可以避免房屋發生爛尾的風險，而且大品牌的開發商還自帶有升值的潛力，對於小區周邊的配套服務也是需要注意的，因為這些配套對於我們日後的居住有很大的影響。