釋出虛假房源？罰！

隨著今年3月

房地產執法事項劃轉至城管後

普陀城管就一直在鼓勵、指導

各基層中隊開展專項執法

整頓房地產中介亂象

今年4月，普陀城管長征中隊聯合上海市上海市馨越公寓經租管理中心對房地產經紀人員和機構違反規定提供公共租賃住房出租的違法行為進行了查處。此後，城管中隊在日常“雙隨機、一公開”的工作中，對轄區內的房產中介門店進行排摸，建立資料庫，並結合市城管執法局對房地產亂象的整治要求，打擊發布虛假房源的中介機構，規範房地產經紀機構的行為。

近日，城管中隊收到上海市馨越公寓經租管理中心的協助函，其表示在網上有違規釋出馨越公寓公租房出租資訊的情況，城管中隊機動組結合“雙隨機、一公開”的工作，立刻根據經租中心提供的資訊對相關網站進行了檢查。

檢查發現，在房天下（www。fang。com）平臺上，存在馨越公寓出租的資訊，由21世紀房地產的經紀人廖某和Q房網的經紀人李某釋出。網站上釋出的資訊內容有：馨越公寓環境好，拎包入住5300元/月，押一付一等。城管隊員在發現該情況後，立即將相關證據截圖留存，並根據網頁資訊分別至21世紀房地產同普路店和Q房網清峪路店瞭解相關情況。

城管隊員在兩家房地產經紀公司的前臺領取名片處均發現了涉案房地產經紀人員的名片，並在店內找到了這兩位員工。城管中隊對兩家房地產經紀公司開具《談話通知書》，約談相關人員。

次日，兩家房地產經紀公司來城管中隊分別進行約談，並製作詢問筆錄，兩家公司均承認了“房天下”平臺上釋出馨越公寓房屋出租系其公司行為，但是都表示他們手中其實並沒有馨越公寓的房源，網上的資訊也不過是從其他網站找到的圖片，編輯後就釋出在了房天下平臺上，主要就是為了吸引客戶，顯示自己公司的房源比較多，如果客戶問起來，便直接說該房源的房子已經出租，轉而給客戶介紹周邊的小區，透過這種方式來增加業績。

兩家房地產經紀公司透過“房天下”平臺擅自對外發布房源資訊的行為均違反了《房地產經紀管理辦法》的第二十二條的條款，城管中隊對這兩起案件均立案查處，並開具《責令改正通知書》要求涉案公司立即將網上釋出的虛假房源撤下，加強對公司內部員工的監管。目前，房天下平臺上已無馨越公寓的虛假房源。

“規範房地產市場”不可能一蹴而就，不僅僅需要城管部門嚴格執法，更需要和相關部門多溝通建立長效的監管機制。透過此次案件的查辦，城管長征中隊率先實現與社群管理方（即馨越公寓經租管理中心）建立了資訊互通機制，對房地產經紀機構在公租房領域的多類違法行為初步起到了威懾與制約效果。

下一步，普陀城管將繼續引導各基層中隊以執法事項為立足點，結合“雙隨機、一公開”等形式的執法檢查，加強對房產中介門店的排摸，建立城管執法監管物件資料庫，同時強化與房管職能部門以及各街鎮社群管理部門的協調聯動，嚴厲打擊發布虛假房源、缺失房產登記備案等違法違規行為，規範房地產經紀機構經營行為和服務質量。

編輯：吳興婷

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