在長春，剛需想留在“城裡”？越來越難！

距離主城區越遠的房子，價格越便宜。

9字頭將被擠出四環外，已經是橫在剛需面前，一個無法迴避的事實。

價格，永遠是剛需買房的第一要素。

其他不管你說的天花亂墜頭頭是道，都得往後排。

畢竟一個沒上過車的人，你跟他講地段、講品質、講物業……都是妄談。

首先兜裡要足夠殷實，才有資格挑。

那麼現階段的四環裡，還有哪些地方9字頭就能上車？

四環裡9字頭的樓盤不超過十個

這裡一定要備註下“剛需”的定義，就是那些生活在長春，兜裡不到30W，只想擁有一套80-100㎡房子的普通買房人。

房報君捋了捋，在四環裡找到了符合剛需標準的四個板塊，在售樓盤加起來不超過十個：

八里堡板塊、寬城青年公園小南板塊、綠園迎賓路板塊、汽車廣場板塊。

八里堡板塊：

距離市中心最近的一片剛需沃土，老長春人對這兒相當熟悉，當年的八里堡“晴天一身土，下雨滿街泥”，雖然這都是80年代的事兒了，但不少人還是對它有固化的印象。

按照其他城區核心板塊的發展速度來講，這裡的確是拉低了平均值，也拉低了三環裡的房價。

目前區域在售的產品有

德輝首府

、

天祿金典名城

。

寬城北板塊：

寬城一直是長春最堅實的剛需陣地，典型的老城區，長春現代化起步的地方，不可避免的留下了許多老建築、老式居民區，配套相對落後。雖然有了萬科、華潤的進駐，但也絲毫不影響寬城北房價“剛”的調性。板塊在售的

華大城5期

、

萬龍國際城三期、

萬盛麓湖雲鏡

等專案，價格都是8字頭起。

綠園迎賓路板塊：

這個板塊的發展一直受限於多處設施用地，不是綠園重點發展的心頭肉，但是居住氛圍濃厚，配套也相對成熟，目前在售

香港城

、

萬盛理想國。

汽車廣場板塊：

汽車廣場周邊是目前汽開區最為成熟的居住區之一，汽開區地緣屬性極強，整體樓市不比其他城區，因此在房價上也落了一截。目前板塊在售

恆大首府

、

君地天城

。

除了這四個板塊外，其他板塊還有零星9字頭起樓盤，比如西客站板塊的

保利閱雲臺

、矽谷大街板塊的

慧谷新城

、東盛板塊的

青陽華府

等等。

城市邊緣總有“妥協”

取一下四個板塊的各項平均值，我們算一筆賬：按照剛需房價9500元/㎡來計算，起步建面約89㎡的戶型，一套房總價約在87萬左右，最低首付3成，需要25萬左右，這幾乎是長春四環裡剛需上車的一個平均門檻！

如果還是超過了預算，夠不著門檻怎麼辦？

只能在長春前面加個“大”字，看看大長春的四環外，城市邊緣總有“妥協”。

如果還是有心無力，那還有永春、富鋒、大嶺、范家屯、合隆、雙陽……

看到這裡，估計不少人傻眼了，每個地方距離長春城市中心的距離都超過了20公里，默默的戴上“痛苦面具”，這些地方是剛需客們的一線生機，一條減少壓力的“後路”。能入眼的區域都買不起了，能買的區域都太遠，而且都存在明顯的短板，不管是通勤、發展、配套等諸多方面，說新區，確實有些太新了。

那麼，對於此你有什麼想法，歡迎評論區討論一波！