想買房？先交79萬服務費。海口市中心一個新樓盤開出的買房條件

最近，海口一名購房者看上了市中心的一個新樓盤。置業顧問告訴他，他看中的12樓158平米的房子除去房款，額外需要再交79萬服務費。業主當場嚇住了：“現在買套房需要交那麼貴的服務費嗎？”

海南的房地產行業已經瘋狂到這個程度了嗎？雖然這兩個月的看房經歷令我對海南的房地產很擔憂，但是，我還沒有碰到過一個當著我的面要加價的置業顧問，中介除外。

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我在海口的看房感受是：

不管是新樓盤還是二手房都表現出一房難求的狀態，新樓盤一出就說賣完了，

我連交定金的資格都沒有。

二手房看完房子後，中介就告訴我業主要加價才賣，現在海南的房地產完全是賣方市場。

海口新樓盤的捂盤惜售、加價銷售等行為已經不是什麼新鮮事。

幾乎是行業潛規則。限價對於他們來說沒有任何影響，開發商想賣多少就賣多少。

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筆者認為：

以海南的平均收入水平來說，不要說加價買房，就算是限購價買房都不一定買得起。

但是為什麼這麼瘋狂的市場，還有人要買？

這大概跟中國人的購買習慣有關係，大家只買漲，不買跌。越貴越要買。

現在海口五源河片區兩三百萬的房子出租價格大部分在兩三千元一個月，如果靠出租收回買房成本，大概需要80年左右的時間，

那個時候房子的使用年限早已過期（海口大部分房子的使用年限是70年，少部分是40年）。收益率這麼低，買房那麼不划算，還是有人拼命地在這個瘋狂的市場裡狂奔。

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開發商不顧政府制定的限購價，開出這樣的買房加價條件，我相信不止這一家。

每一次海南一出利好訊息，房地產第一個動起來，海南房地產行業雖然造就過無數個神話，但是，海南的房價就只會漲不會跌嗎？

如果任由這股房產邪氣繼續吹下去，海南房價離跌下神壇那一天也不會太遠了。