一梯兩戶，鄰居在電梯口放鞋櫃，物業：反正就兩家人，你家也放個

最近我從朋友口中聽說了一個新鮮事，她當初買房子就是圖個清靜買的一梯兩戶的房子，電梯兩邊的門都可以開，這就跟現在很多酒店的電梯一樣，原本是很方便，但是最近朋友就發現了一個現象：她家鄰居竟然在電梯口放鞋櫃！

但諮詢裡物業，物業卻不以為然：反正就兩家人，你家也放個。這波操作真的是讓人看不懂……

我們先來了解一下我朋友家這種戶型，其實這種帶雙開門電梯的戶型在最近幾年還是很流行的，簡單來說就是電梯井在兩個戶型的中間，然後兩家的入戶門都正對著電梯門，當業主乘坐電梯到達自家樓層時，一開電梯就能看到自家的門，這種設計通常都是開發商為一些中高階小區設計的一個賣點。

提問：由於朋友家的電梯是雙開門，所以電梯是個鄰居家共用了，電梯裡面屬於公共區域，外面應該屬於私人區域才對，那鄰居家將鞋架放在電梯口這種行為有錯嗎？

其實朋友家這種情況和電梯入戶的情況還是有區別的。

電梯入戶顧名思義就是電梯設計在設計室內，業主一開啟電梯門就是自己客廳，這種電梯是業主家專門設計的，電梯也不再是公攤面積，不管是電梯內部還是電梯外面全都是業主的私人區域，這種情況下，想要在電梯口擺放鞋架，物業也是認可的，覺得完全是合理的。

但顯然朋友家不是這種情況，她家的電梯門和入戶門中間還存在一片區域，而這個部分則屬於公共區域，它有個專業名詞叫電梯前室，而它的作用不僅是方便了在發生火災時逃生的通道，也能排放掉大量火災時所產生的煙霧，平時會用來放置一些滅火器。而這個電梯前室可是有明確規定，不得私人佔用，所以鄰居家這種行為完全是不允許的。

而且通常只有入戶門以內才屬於私人區域，即使是電梯正對著自家大門，但中間的這部分割槽域則是公共區域，業主是不可以私自佔有的，另外將鞋架擺在電梯口，不僅有礙美觀，而且夏天氣味也不好聞。

現在很多開發商在銷售這種戶型的房子時，都會將電梯前室作為業主傢俬人區域作為賣點，這就導致很多業主真的以為只要出門電梯門就是自家區域，隨意使用，其實這種想法是錯誤的，除非電梯入戶，否則鞋架不可以擺放在電梯口的。