大連某社群徵收土地，釋出聽證告知書，建設用地每公頃135萬元

1月24日，大連經濟技術開發區管理委員會發布《聽證告知書》，全文如下：

大連金普新區董家溝街道福泉社群：

根據《自然資源聽證規定》第十九條的規定，你社群及擬被徵收土地的村民，依法享有對開發區擬徵收你社群0。0007公頃集體土地的土地補償標準，有要求舉行聽證的權利。按照《大連市人民政府辦公室關於公佈實施大連市徵地區片綜合地價標準的通知》（大政辦發【2020】49號）執行，本次擬徵收土地涉及一個徵地區片，區片價格為135。0000萬元/公頃。徵收土地實際補償標準為：建設用地135。0000萬元/公頃。

接到本告知書後請按照《自然資源聽證規定》第二十一條規定的聽證期限，在五個工作日內向本機關（地址：管委會九號辦公區，聯絡電話：62629982；聯絡人：張運鋼）提出申請。逾期視為放棄聽證權利。

此次聽證涉及的

徵地補償安置公告

內容如下：

依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條列》等規定，為實施土地利用總體規劃和使用2021年度土地利用計劃大連市2019年度第93批次實施方案，依據相關規定，特制定徵地補償安置方案公告如下：

一、擬徵收土地位置、面積、地類

擬徵收大連金普新區董家溝街道董家溝村集體土地0。1396公頃（其中水澆地0。0101公頃、果園0。0639公頃、農村宅基地0。0656公頃。四至範圍詳見勘測定界圖。

二、擬徵地補償費標準、數額、支付物件和支付方式

按照《大連市人民政府辦公室關於公佈實施大連市徵地區片綜合地價標準的通知》（大政辦發【2020】49號）的規定，補償標準為：農用地和建設用地135。0000萬元/公頃、未利用地108。0000萬元/公頃，徵地費用由區財政局下撥到被徵地農村集體經濟組織。

三、青苗及地上附著物補償標準、支付物件和支付方式

青苗及地上附著物的補償由街道依據《關於印發金州新區徵收農村集體土地青苗及地上附著物補償實施辦法的通知》大金管發【2013】18號檔案所規定的內容核定補償標準，制訂補償方案，方案經批准後，由街道（鎮）組織村委會將補償費支付給青苗及地上附著物所有權人。

四、擬被徵收房屋補償標準

徵收住宅房屋執行《關於印發金州新區集體土地上住宅房屋徵收與補償辦法（試行）的通知》（大金管發【2011】15號）。徵收非住宅房屋執行《關於印發金州新區集體土地上非住宅房屋徵收與補償辦法（試行）的通知》（大金管發【2011】16號）。各街道辦事處作為本轄區的房屋徵收實施單位，承擔房屋徵收與補償的具體工作。

五、失地農民安置途徑

失地農民安置途徑按照《大連金普新區管理委員會關於修訂<金州新區被徵地人員社會保障實施辦法>部分內容的通知》（大金普管發【2017】8號）有關規定執行。

六、擬被徵收土地範圍內的土地所有權、使用權人應當在本公告規定的期限內，持土地權屬證書或其它有關證明材料，到指定的地點辦理徵地補償登記、請互相轉告。

凡從徵收土地徵前告知書釋出之日起，搶建、搶種的地上附著物不予辦理補償登記，不予補償。

登記時間：2021年12月22日至2022年1月21日止。

登記地點：擬被徵收土地所在村委會。

七、被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對徵地料安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在徵地補償安置公後向大連市金普新區土地行政主管部門提出。特此公告。

徵收小知識

補償安置方案的聽證程式是怎樣的？

（1）政府於舉行聽證會的七日前將舉行聽證會的時間、地點等事項進行公告，通知被徵收人、利害關係人和其他群眾；

（2）確定聽證主持人、聽證員、記錄員，拆遷戶認為主持人、聽證員、記錄員與房屋徵收有利害關係的，有權申請回避；

（3）舉行聽證，提交證據、理由；

（4）房屋徵收部門陳述意見；

（5）拆遷戶中的聽證代表發表意見；提出事實與理由，並進行陳述和申辯；

（6）最後陳述，各方發表陳述觀點及補充意見；

（7）聽證筆錄：聽證會結束後，應當製作聽證筆錄，記錄聽證申請工作人員、拆遷戶、其他代表、有關政府部門的意見、陳述、質證、申辯等內容。在聽證結束後，市、縣級人民政府應當根據聽證筆錄，修改拆遷補償安置方案。