貝殼趟“渾水”，誰最開心？是開發商嗎？

大家還記得鹿回頭咖啡的事情吧？

去年，著名的做空機構，遠在大洋彼岸的那淌“渾水”，

釋出做空報告，稱鹿回頭咖啡財務造假。

這事擱在誰的身上，誰也不樂意。

鹿回頭當即進行了反駁。

但2個月之後，戲劇性的變化來了，當初嘴硬的鹿回頭，承認了。

最終，鹿回頭從美股退市。

不過，鹿回頭卻並沒有倒下。

據稱，其線下門店現在已經開始

盈利

了。

渾水做空鹿回頭，成功讓其退市，從此，鹿回頭割不成洋韭菜。

但是，鹿回頭卻因此實現了實體店的經營好轉。

對於渾水和做空，鹿回頭，會不會五味雜陳？

12月16日，曾經做空了鹿回頭咖啡的渾水機構，又出招了。

這次，

貝殼掉進“渾水”裡。

業界炸鍋，貝殼深夜迴應。

01，渾水出招

渾水機構（Muddy Waters），是花旗國一家調查機構。

經常調查做空在美上市的中概股。

鹿回頭咖啡，就是被它做空，最後灰溜溜退出美股的。

12月16日，渾水釋出了針對貝殼的調查報告，長達77頁。

報告列出的主要結論包括：

貝殼新房銷售額虛增了126%

存量房交易額被誇大了33%

佣金收入被誇大了77%—96%

線下門店數量、代理商數量與實現出入很大

有一項看似旨在掩蓋其欺詐性收入的虛假收購

與瑞幸咖啡類似，存在系統性的欺詐

……

週四，貝殼在美股的表現，一度波動。

開盤後，曾一度漲，後來又轉為跌。至收盤時，貝殼跌幅1。98%。

（渾水機構的報告之一）

01，渾水出招

渾水出招，貝殼接了。

昨晚深夜，貝殼透過其官方賬號，釋出了一則宣告。

宣告主要表達了幾方面的內容：

貝殼注意到了“市場訊息”。

接著，貝守擺明了態度：確保財務資料真實和規範，並歡迎各種調查。

同時，它也聲明瞭立場：堅決抵制任何機構的惡意做空。

此外，聲明當中，貝殼也對渾水的做空報告進行了反擊：

對方不瞭解中國市場，缺乏對貝殼業務的基本認知和三張報表的正確解讀。

最後，貝殼亮劍了：

將在24小時內針對報告逐一拆解回覆。

（貝殼宣告）

01，渾水出招

01，渾水出招

昨日深夜，貝殼趟進“渾水”之後，地產界業內，炸了。

筆者私下問了一些開發商的朋友，大多數人是內心竊喜。

其中一個開發商的朋友就說，在行情下行期，貝殼在開發商那裡氣焰囂張，平時開發商都是敢怒不敢言，因為要依靠他們出貨走量。

網上吃瓜群眾那裡，大多數都是看熱鬧的。

網友“牛牛115”說：渾水是專業的，基本沒出過岔子。

網友“不念不見不賤”說：有渾水，市場更健康，環境更潔淨。

不過，也有網友認為這種做空報告並不可怕。

一名“火星網友”說：怕毛，看看瑞幸，還不是活得好好的。

（網友吃瓜

）

不過，相對於吃瓜不嫌事大的瓜眾，國內專業機構的觀點，則更加理性。

中信認為：

01，渾水出招

中信仍然維持貝殼買入評級，目標價30美元。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為：

02，貝殼反擊

（渾水公司創始人）

02，貝殼反擊

同行是冤家。

鹿回頭咖啡被做空，心中竊喜並最終受益的，多半會是羊回頭咖啡、驢回頭咖啡或者麝回頭咖啡，等等。

那麼，貝殼被做空，除了開發商，誰還會心中竊喜呢？

昨晚，朋友在聊到這個話題時，有人說，最高興的，應該是某中介吧。

不過，放眼全國來看，某中介，肯定不會是最大的受益者。畢竟，某中介，僅僅是重慶的本地中介而已。

其實，貝殼最大的對手，是一批有厚實資本支撐的電商巨頭和網際網路巨頭。

這些巨頭，有資本、技術、平臺和流量，唯一比不過貝殼的，就是線下實體店太少。

比如某寶從2010年便進入了房產經紀界，去年還搞了好房節；

比如某大型資訊平臺，在19年收購了多家關聯公司，試水房產經紀；

另外，某網際網路和某電端平臺等巨頭，都已涉足線上房產業務。

（網圖 文圖無關）

貝殼被做空，對於開發商來說，險了心中竊喜一陣子，其實沒有任何好處。

退一萬步講，沒有貝殼，就會有這樣殼或者那樣殼迅速佔領市場空白，開發商房子不好賣，一樣得找渠道。

同理，沒有貝殼，消費者要買賣房子，仍然要依靠“其它殼”。

02，貝殼反擊

02，貝殼反擊

02，貝殼反擊

03，誰在竊喜