茂業國際附屬與成都金牛訂立搬遷補償協議,補償額約4.16億

焦點財經訊 耿宸斐

12月22日，茂業國際（HK：00848）釋出有關土地、房屋及設施搬遷補償協議的公告。

12月22日，成商控股與成都金牛訂立搬遷補償協議。據此，成商控股將獲得合共約人民幣4。157億元，作為搬遷事項的搬遷補償。

據悉，該土地、房屋及設施位於中國四川省成都市金牛區火車北站公交路2號，土地面積為3041。2平方米，宗地範圍內房屋總建築面積為9063。54平方米。現時該土地的上蓋建築為商場，主要用途為對外租賃，每年租金收入約為人民幣670萬元。

其中約人民幣1。6628億元應於簽署搬遷補償協議後15個工作日內，由成都金牛向成商控股支付；約人民幣2。2864億元應於成商控股向成都金牛騰交所有土地、房屋及設施並經成都金牛檢驗後15個工作日內，由成都金牛向成商控股支付；及餘款約人民幣2078萬元應於成商控股配合成都金牛辦理水電氣產權國土銷戶事宜完成後15個工作日內，由成都金牛向成商控股支付。

據悉，成商控股為茂業商業的全資附屬公司，而茂業商業為茂業國際的間接非全資附屬公司及在中國成立的股份有限公司，其股份於上海證券交易所上市（股份代號：600828）。茂業商業主要從事商業零售、物業租賃和酒店業務。

成都金牛為由成都市金牛區財政局實益擁有的國有企業，負責本次搬遷事項。

作為四川省成都市政府成渝中線建設規劃的一部分，成都市金牛區政府向成商控股發出了房屋徵收的工作函，成商控股與成都金牛就交出本次搬遷事項的土地、房屋及設施進行了公平磋商，並與成都金牛簽訂搬遷補償協議。

成商控股已對後續過渡事項作出合理安排，搬遷事項不會對成商控股的經營業務造成重大負面影響。搬遷補償擬用於成商控股之一般營運資金及業務發展，且其管理層確保合理利用該搬遷補償款。本次搬遷事項將對成商控股及集團2022年財務指標帶來積極影響，並有助於茂業國際未來業務的開展及戰略的實施。

截至2022年11月30日，該土地、房屋及設施之未經稽核賬面值約為人民幣1。4062億元。扣除搬遷事項的相關預計開支及稅費後，預期茂業國際將就搬遷事項錄得未經稽核淨收益約人民幣1。7195億元。