要買42套公租房 華大九天收關注函

北京商報訊（記者 馬換換）次新股華大九天（301269）剛上市就買買買的情況遭到了監管層關注。10月19日晚間，華大九天披露公告稱，就公司擬購42套公租房一事收到了深交所下發的關注函。

10月18日早間，華大九天披露公告稱，公司全資子公司上海九天擬購買中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區管理委員會（以下簡稱“臨港管委會”）提供的42套公租房。公租房總建築面積約為4420。88平方米，總價款約為1。11億元。

據瞭解，華大九天擬購買的公租房分別位於海洋七路999弄11號、木荷路515弄18號，相關房產無抵押、無租賃，上市公司將於2022年11月30日前完成房款支付，臨港管委會將於2024年3月31日前將房產交付公司，交付條件之一為臨港管委會“對房屋設定的抵押已登出”。值得一提的是，華大九天未披露公租房的評估價值。

對此，深交所要求華大九天補充披露公租房房產狀態，核實公租房是否存在抵押、擔保等權利限制情況，說明公租房“無抵押、無租賃”與“對房屋設定的抵押已登出”前後表述是否矛盾，本次交易是否存在法律、經濟糾紛風險。

另外，深交所要求華大九天說明公租房“先租後售”的具體經營模式，包括但不限於出租或出售的面積、期限、價格、後續安排、出租或出售獲得資金的用途，激勵物件範圍及確定標準、是否存在公司外部人員，並結合公開市場可比房地產價格，說明公租房出租或出售的價格是否公允。

深交所還要求華大九天說明公司及子公司、參股公司經營範圍是否涉及房地產開發相關業務型別，是否具有房地產開發資質。結合前述問題及答覆，說明公司購買公租房並出租或出售是否涉及房地產開發、運營等業務，相關業務開展是否合法合規。

最後，結合前述問題及答覆，深交所要求華大九天說明公司購買公租房並對員工出租、出售是否有利於吸引和激勵核心人員、是否存在可能損害上市公司利益的情形。