工業地產投資潛力多大？面臨哪些問題？

根據目前統計來看，對於逐漸飽和的住宅市場，工業地產正拔地而起，很多人都是準備投資下手的，但是工業地產投資潛力多大？工業地產發展面臨哪些問題？筆者來一一分析。

工業地產投資潛力有多大？

一、現今，關於樓市的調控，中央仍沒有放鬆，其嚴厲控制更是讓廣大住宅開發商感到陣陣寒意，所以房企們都在尋求轉型升級的突破口，工業地產方面需求增大，而產業園區的建設更是推動了工業地產的發展，工業地產漸漸成為投資者提高收益，分散風險的渠道之一，有巨大的發展潛力。

二、商業地產前期，大家的確是很看好的，許多原專注於住宅的投資商也轉向商業了，商業地產潛力很大，也導致了一系列的問題，商業地產有泡沫，而在這時，工業地產是房地產邊緣的地產，而如今開發商在逐漸擴充套件，投資回報巨大。

工業地產面臨哪些問題

一、在這樣的背景下，也產生了很多挑戰和機遇，而隨著產業的生產和轉移，對於工業生產場所方面也有更嚴格的要求，對於欠發達地區的產業轉移競爭更為激烈，而考核的其中一個重要指標便是關於產業園區的建設。

二、擺在各地招商引資的難題便是如何科學有效地建設工業園區。而對於產業升級的發達城市原有的工業園區已不再滿足現在的生產要求，決定能否成功成為高新技術產業的條件便是如何改造和整合最優資源。

三、現今，工業地產前景廣闊，也有相對利好政策出臺，但是對於轉型的房企和投資者仍存在風險，所以房企還是需要對自身有清晰的定位，衡量企業整體運營和資金情況，對於產業地產資金和住宅地產資金的資金比例要合理分配，從而降低投資風險，實現可持續收益。