像組裝汽車一樣建房子

鋁合金模板拼裝

疊合板吊裝

整體廚房

預製好的樓梯

文、圖 廣州日報全媒體記者王浩宇、陳鈺鳳

當房子建到20層的時候，17層就開始裝修了，採用穿插施工法，房屋可以提前6個月交付，購房者就可以節約6個月時間了！隨著裝配式建築的推行，未來的房屋建築建設週期更快、品質更好！昨日，為推動廣東省裝配式建築有序發展，廣東省住房和城鄉建設廳在佛山市舉辦國家標準《裝配式建築評價標準》宣貫培訓暨現場觀摩活動。像組裝汽車一樣造房子、像拼積木一樣施工，到2025年廣東省裝配式建築佔新建建築的比例達將到30%。

發展計劃：省裝配式建築評價標準近期或頒發

在昨日舉行的《裝配式建築評價標準》（國家標準）宣傳貫徹培訓暨現場觀摩活動上，該標準主要起草人員之一的中國建築設計院裝配式建築工程研究院副院長、總工程師張守峰來到現場。據介紹，從今年2月1日起，全國開始執行由住建部發布的國家標準《裝配式建築評價標準》。該標準主要涉及主體結構、圍護牆和內隔牆、全裝修以及裝配率等4大指標體系。目前國內多個城市為了推進裝配式建築發展，出臺了各種政策和檔案，評價裝配式建築的指標和方法也是多種多樣。

據廣東省住建廳有關負責人介紹，具有地方特色的廣東裝配式建築評價標準也正在醞釀之中，有望近期頒發。據悉，該標準除了一些硬性指標外，在裝配式建築的品質，尤其是節能、綠色等方面會提出更細緻的要求。

日前，佛山市住建局公佈了《佛山市裝配式建築專項規劃（2017-2025）》（徵求意見稿）。該徵求意見稿顯示，到2020年末，佛山市計劃實現裝配式建築佔新建建築面積的比例達到20%以上，而政府投資工程裝配式建築面積佔比達50%以上，並打造不少於10個裝配式建築示範專案，建成不少於3個裝配式建築部品部件生產基地。而到2025年末，佛山市將實現裝配式建築佔新建建築面積的比例達35%以上，建築面積預計達1031。4萬平方米，裝配式建築成為佛山市的主要建設模式。

為了鼓勵購房者購買裝配式建築的住宅，對購買裝配式住宅的購房者，在依法合規和風險可控的前提下，可以優先給予信貸支援，提升金融服務效率。

記者從佛山市住建局瞭解到，目前佛山市共有裝配式建築專案11個，以住宅專案為主。從地域上看，禪城與南海、順德較多。

名詞

解釋

裝配式建築

它是由預製部品部件在工地裝配而成的建築。簡單說，蓋房子的模式變成了“搭積木”，部品部件先在工廠裡造，然後在工地上再把這些部品部件拼起來。

現場揭秘：如何像組裝汽車一樣造建築？

昨日，與會人員來到位於佛山三水的萬科城市花園進行現場觀摩。記者在現場見到，該專案的住宅樓主體由混凝土澆築而成。施工人員首先用鋁製的模板搭建起建築的承重牆等主體結構，並向其中注入混凝土。待混凝土凝固後拆除模板，再繼續向上施工。

環節一：築牆

為什麼要使用鋁合金模板？據介紹，比起傳統的木模施工完成的混凝土，採用鋁合金模板進行混凝土澆灌，精度可達4mm。同時，使用木模容易出現漲模、漏漿、蜂窩、麻面等問題，實測合格率只有80%；但使用鋁合金模板，則可以解決這些問題，實測資料合格率可達到95%。

環節二：“拼積木”

與此同時，由工廠加工好的樓梯、陽臺、非承重牆等配件被分批運送到建築現場，再用混凝土與建築主體相連線。

此外，水管也在工廠內加工裁剪，直接運送至工地並接入預留好的管道孔中。值得一提的是，該專案還引入了裝配式衛浴和裝配式廚房裝修的概念，以衛浴為例，整個浴室被分為六個模組預先加工好，運送至建築內部加以組裝拼接，這樣可以實現在建築建設過程中進行精裝修，節約了時間。“未來我們會像組裝汽車一樣來建造裝配式建築。”佛山市住房與城鄉管理局總工程師劉王生說。

環節三：穿插施工

在施工過程中，萬科使用“飛簷走壁”的爬架技術，與傳統的落地架相比，爬架能實現穿插施工，即上部主體結構施工，下部內外裝修穿插，從而實現單工種的流水作業。根據萬科的測算，這種穿插施工法與傳統的施工工藝相比，可節省工期6個月，舉個例子，當房子建造到20層時，17層就開始裝修了，這樣就縮短了工期，可提前6個月交付。

專家釋疑：

穩定性更高 未來成本會降低

裝配式建築較傳統建造技術具有以下特點：一是材料現代化，可以採用多種節能環保新型材料；二是製造工廠化，可以使得建築構配件統一工廠化生產；三是施工裝配化，可以大大減少勞動力，減少材料浪費和減少建築垃圾；四是產品標準化，標準化生產使構件尺寸更精準、質量更有保證、材料更節省；五是時間最最佳化，使不同工序可以提前搭接，施工週期明顯加快。

劉王生告訴記者，總體而言裝配式建築的安全性很高。由於建築主體是由混凝土一體澆築，所以穩定性很好。另外，由於建築的室內裝修大量採用了模組化構件，裝修的人力成本可以大大減少。此外，由於建築外牆是一體化澆築，牆體的日常維護也很容易。

儘管發展裝配式建築有諸多好處，但也要看到，採用裝配式建築的專案在建造成本中有一定幅度的增加，劉王生告訴記者，目前由於裝配式建築的構件尚未形成規模化生產，所以成本略高。目前裝配式建築每平方米的建築成本比傳統建築高200元到300元。但是他相信，隨著裝配式建築構件生產的規模化，未來裝配式建築的成本會大大降低。

由於施工週期的加快，房企可加快資金週轉，從這個意義上講，裝配式建築也能更“省錢”。