企業迎來接班潮，走上前臺的房地產富二代，誰比誰強？

記得剛興起“80後”叫法時，那時候年齡最大的80後也才剛滿20歲，一晃眼第一批80後已經成為40歲的中年人。

20年後的江湖已經大不一樣。

曾經叱吒風雲的摩托羅拉、諾基亞、太陽神、三株等諸多耳熟能詳的大企業大品牌早已消失在大眾視野，一大批早年的企業家明星相繼隕落；而20年前那些剛哇哇墜地的小企業，諸如阿里、騰訊、京東等如今都已長成了參天大樹，成為影響千家萬戶的行業巨頭。

那些有幸在市場競爭中存活下來的第一代馳騁江湖的企業家大佬們，如今大都英雄年暮，到了退休年齡。

近年來，中國企業界迎來了一波富二代接班潮，80後成為接班主體。而在房地產行業，近幾年也出現了一批二代接班人，其中有“三對”極富特色的富二代，分別代表著房地產行業“二代接班女”、“二代接班男”以及“叛逆與乖巧”的典型。

01 二代接班女：粵系楊惠妍，朱桔榕

在廣東有兩個鼎鼎大名的房地產企業，近年來一個如日中天，叫做碧桂園，另一個近年來愈發低調，叫做合生創展。這兩家企業不僅同屬粵系房企，創始人都是農民出生，同時還有一個共同特點，他們的事業都由女兒來接棒。

說起國內房地產行業的二代接班人，要從碧桂園的楊惠妍說起。碧桂園老闆楊國強早在2007年，就把大部分股份過到了二女兒楊惠妍的名下，25歲的楊惠妍由此登上了全國女富豪榜首，自此楊惠妍這個名字就成為富豪榜的常客。

楊惠妍出生於1981年，畢業於美國俄亥俄州立大學，自畢業進入父親的企業以來，至今十多年過去，2018年12月碧桂園公佈楊惠妍出任集團聯席主席，意味著碧桂園一二代之間的交班過度已逐步成熟。楊惠妍極其低調，以至於至今也只有極少人知道她的真實芳容，在資訊如此發達的今天，要做到這點著實不容易。碧桂園如今已經成長為國內房地產行業的第一王牌企業，2019年銷售額突破7000億元，正在向萬億房企發起進攻，被冠於“宇宙房企”的稱謂。

在嶺南，同樣神一樣存在的，還有這個名叫合生創展的房地產企業。合生創展早在2004年就是百億房企，成為當時國內的房地產航母，與恆大、碧桂園、雅居樂及富力地產一起被譽為房產界“華南五虎”。儘管這些年來，合生創展這個名字出現頻率有所降低，但是知道底細的人都清楚，這家企業的實力不可小覷，只是粵系企業家的共同特點，都極其低調。

合生創始人，被人稱為“老農”的朱孟依有著農民般的樸素外表，曾多次在自己的公司被當做農民工趕出來。就是這樣一個人物，自從黃光裕事件後就變得更加低調，再加上京津新城的影響，合生創展在房地產江湖的地位也有所降低。

2020年元旦剛過，1月13日，合生創展公告稱，朱孟依辭任，由朱桔榕出接任董事會主席，任命於1月10日起生效。朱桔榕是朱老農的小女兒，1989年出生，畢業於中國人民大學金融系專業，從2009年進入父親公司擔任總裁助理起，先後擔任合生創展常務副總裁，集團副主席職務，至今在父親的企業也已經10年有餘，交班的培養過度期已圓滿完成。

有點意外的是，朱老農其實是有兩個兒子的，但是他的衣缽傳給了女兒，卻沒有傳給兩個兒子。有人對此大惑不解，在廣東這種重男輕女的地方，兒子不接班，反而女兒來接班。人們對此的解讀無非有兩種，要麼兒子不爭氣，要麼兒子沒興趣。這就像萬達王健林，幾次問鼎中國首富，卻拿寶貝兒子王思聰毫無辦法，王思聰對父親的商業帝國毫無興趣，卻沉浸在自己的創業熱情中，估計是同樣的道理。

02 二代接班男：閩系許世壇，許華芳

如果我們把目光鎖定在房地產富二代群體，還會從中找到非常相似的兩個人，他們同姓許，同是福建人，父輩同屬閩系房企的代表人物，也都在近年先後接了老爸的班，並把事業做得風生水起。這兩個人，一個是世茂集團的許世壇，另一個是寶龍集團的許華芳。這兩個人的共同點很多，不僅同是福建的房企，有同樣的年齡，受過大致相同的教育，同時他們都姓許，都是福建泉州人，同時都生長在港澳地區，連兩個人的外表氣質都極其相似，弄不好以為這是倆兄弟。

許華芳出生於1978年，畢業於廈門大學，父親許健康建立的寶龍集團早年在廈門落戶，2003年25歲的許華芳進入寶龍集團，直到2018年1月出任寶龍商業集團總經理，許華芳已經在父親的公司經歷了15年成長，接班水到渠成。2009年寶龍地產在香港主機板上市，其後2010年把總部從廈門遷到了上海，2013年後寶龍地產定位“以上海為中心，深耕長三角，發力海西和環渤海”的發展戰略，把重心轉移到了一線，近年來在上海站穩了腳跟，做了不少大專案，企業的規模也越做越大，在剛過去的2019年12月，寶龍商業拆分在香港上市。

世茂集團，也是最早開拓內地房地產市場的香港企業之一，創始人許榮茂是香港的太平紳士，傑出閩商代表人物之一，也是房地產行業炙手可熱的人物。從上世紀90年代開始許榮茂就在上海、北京等地開發了許多著名的樓盤，一度作為中國房地產的前10強企業名聲鵲起。許榮茂同樣具有閩商“低調、務實”的作風，深居簡出，很少在媒體中拋頭露臉。在最近10年的房地產發展大潮中，許多少壯派房企崛起，而穩健派風格的世茂集團，一度跌出前10之外。

許世壇出生於1977年，畢業於澳洲悉尼科技大學，自1998年起，就在世茂集團就職，從底層銷售主管、策劃等基礎崗位做起，一步步走上領導崗位，至今已經在父親的企業裡歷練達20年之久，接班自然水到渠成。2018年許世壇全面接手世茂集團，僅一年時間，表現就非常搶眼。自二代主導企業後，世茂的發展突然提速，一路高歌猛進，百強中的排名不斷重新整理，2019年超越龍湖地產，終於重返房地產前10強。

2019年，要說房地產中的大事，許世壇的“大魚吃大魚”絕對有著標誌性意義。2019年12月中旬，世茂集團公佈與東方資產一起，完成對福晟集團的收購，日前，這筆收購已於2020年1月13日完成。之所以是“標誌性事件”，是因為此前的房地產併購都是大魚吃小魚，而這一次，福晟集團名列2018房地產百強第45位，貨值超4000億元，把這樣的巨無霸收入囊中，無數人開始把目光聚焦到許世壇身上，人們好奇這位二代的魄力，希望能夠看到更多奇蹟的發生。

值得一提的是，被收購的福晟集團，恰好也在2019年完成兩代人之間的交班，創始人潘偉明於2019年9月將大部分股份轉入兒子潘浩然名下，實現了潘浩然對企業的控股，當然對於1964年出生的潘偉明來說還年青，還沒得真正放手的時候。據悉，兒子潘浩然今年28歲，2013年暨南大學畢業，並於2014年取得英國錫菲大學財務及會計學碩士學位，同年進入他的公司擔任下屬公司董事及投資總監等職。

同樣是二代接班，命運卻大不相同。剛接手企業就成了被收購的物件，而一個接手後卻把事業做得風生水起，這背後除了資源和實力的比拼，富二代之間所展現出的能力作為，是否也是很重要的考量？

03 叛逆與乖巧：王思聰，嚴昊

說到王思聰，應該是近年來最引人注目、最有爭議的富二代，從小在國外長大的小王同學敢說敢懟，但是在國民普遍對富二代多有微詞的氛圍中，王思聰並不惹人厭，反倒擁有一大批忠實的粉絲，常常佔據娛樂榜頭條，是一個炙手可熱的網紅人物。作為中國商業房地產領域的領頭羊，萬達在整個行業的地位十分顯赫，只不過，當大部分富二代都在熱衷於子承父業時，王思聰同學卻獨闢蹊徑玩起電競、娛樂、投資還有身邊美女如雲，忙得不亦樂乎。即便是在今年熊貓直播投資失敗，負債20億的情況下，也未見他回心轉意，去接老父親的班，不知道王健林對此是何感想。

與高調的王思聰相比，在建築領域有一個非常低調的富二代，兩人年齡相近，卻把父親的產業做得風生水起，這個人就是太平洋建設集團的嚴昊。他們家的產業也被稱為蘇太華系，亦即太平洋建設與蘇商集團、華佗建設組成的蘇太華系同以智慧產業為核心的莊嚴系共同構成的一個大型經濟體。創始人嚴介和曾經被稱為亞洲第一狂人，他是中國BT模式的鼻祖，十多年前嚴介和也是一個非常高調的人物，經常出入媒體拋頭露面，反倒是他的兒子嚴昊極其低調。

嚴昊出生於1986年，據說在大學期間90%時間都在父親公司上班，從下屬公司的辦公室副主任一直幹到總經理，大學畢業後直接升任董事長，可謂才華彰顯、年少老成，也可算最有志於子承父業的“乖孩子”了。自2011年起，在嚴昊的帶領下，家族企業也迎來了第二春，至2018年，太平洋建設連續5年入選世界500強，接連3年入選榜單前百強，2018年位列第96位，雄踞全球建築業私企之首，在《2019胡潤全球富豪榜》上，嚴昊家族以1200億元財富排名第53位。嚴介和早早完成了二代接班，兒子也讓他圓了曾經被認為“狂妄”的世界500強夢想。

結語

江山代有才人出，各領風騷二十年。

中國第一代企業家群體中的大部分人如今都已進入退休年齡，這其中，大部分人早在10年乃至20年前就做好了下一代接班的規劃準備，如今大都後繼有人，二代新面孔紛紛浮出水面，開始走進歷史的前臺。比如，娃哈哈集團的宗慶後，把班交給女兒宗馥莉；新希望集團的劉永好把班交給了女兒劉暢等。

對於這些富二代年輕人來說，面臨的選擇也是多樣的，有些對家業傳承有著濃厚的興趣，有些則是被迫無奈才接了班，還有一些則是選擇了叛逆和逃離。但他們身上幾乎都有個共同的特點：從小接受良好的教育，大都有著海外留學或名牌大學背景，他們大部分生長在80年代，是典型的80後，如今都已過了而立之年，慢慢進入到最佳事業年齡。

在接班人中，大都早早進入父輩的企業中歷練，摸爬滾打多年，已經積累的豐富經驗，形成了一定眼界和格局。這一代人比起父輩更具開闊的視野，更能與時代接軌，他們都有可能站在父輩的肩膀上再次創造出輝煌業績。

時代車輪滾滾向前，絲毫不會停歇；星移斗轉，這個世界正在悄然發生變化。

從第1代人的草莽創業時代中走來，如今都已進入到精耕細作時代。二代人將面臨一個更加成熟完善同時也更加殘酷的競爭環境，這是一個比拼實力和資本，更是比拼“智本”的時代。房地產在經過了20多年發展後，也慢慢進入了成熟期，房地產的這些富二代們都已整裝出發，用他們的眼光和氣魄，沿著上一代人的夢想繼續前行。他們中哪些人最終能夠青出於藍，時間將會告訴我們最好的答案。