小區開民宿，究竟行不行？

7月17日，華西都市報-封面新聞報道《陌生“怪叔叔”頻繁出入 成都一高階小區發起民宿“驅逐戰”》後，在行業內引起強烈反響。民宿是否可以開在小區？由此引發的話題在網路上持續發酵。華西都市報官方微信發起的討論中，七成以上網友不支援民宿開在小區內。不過，也有21%的網友表示“民宿很舒服，是一件好事，但希望有關部門來管管。”（7月19日，《華西都市報》）

近年來，隨著旅遊業的發展，民宿短租成為一個新的消費熱點，這種價格實惠，舒服方便的出遊方式受到了廣大遊客的一致好評。於是，有些聰明人抓住了此商機，紛紛在當地小區做起了民宿短租。然而，時間不長，就受到了小區居民的投訴舉報，被有關部門勒令停業。這究竟是為什麼呢？

本來小區開民宿是一件好事，既能給遊客帶來便利，又能讓居民獲得利益，但是我們忽略了其中的隱患。首先，陌生“怪叔叔”頻繁出入小區，民宿所在小區頻發“盜竊”事件等現象就是其中的一個表現，對於這些陌生人，我們不知道他來小區的真實目的，如果不加強對他們的防範，很有可能對我們的人身和財產安全造成極大的損害。其次，住宅商用也會存在著安全隱患。住宅用水、電負荷較小，在商業運營時極容易引起超負荷執行導致火災，對周圍的住戶的安全造成威脅。而且，住改商是需要經過法律認可的，這些民宿經營者往往都沒有經營許可證，屬於黑戶，他們只是轉租房子，這不僅對於遊客的合法權益無法保障，對於業主的合法權益更是無從保障。一旦真的出現問題，他們只會匆匆跑路，剩下的鍋由誰來背？

目前，小區民宿仍處於監管灰色地帶，其合法性問題懸而未決。政府多部門應該儘快協商管理，出臺相關的法律條例，來規範民宿業的發展，讓其經營者做到有理有據、有法可依。小區物業還要加強管理，對於陌生人頻繁進入小區，應驗證其身份，隨時監控其行為，一旦發現問題，及時採取措施或報警，保障業主的人身和財產安全。作為民宿經營者，要嚴格查驗租戶的真實身份，依法經營，按照酒店的經營模式進行管理，切忌不可為了利益，而放棄原則，要切實維護周圍鄰居的利益。