房屋產權型別有幾類？大產權有幾類

很多人不知道房屋產權是什麼？商品房房屋產權幾類？大產權房屋產權型別有三種，一類呢是70年產權住宅，一類是工業用地50年產權，還有一類是商業服務用地40年產權。這三類都還大產權，您知道這些房子產權到期後應該怎麼辦嘛？

這幾類產權到期後我們該怎麼辦呢？房子還是不是你的？其實呢，不動產的產權呢，是由兩部分組成的，一是房屋的所有權，二是土地的使用權，房屋的所有權是隻要是房子不倒不塌，房子永遠是你的，而土地的使用權呢，是國有的。對於公寓、商鋪等商服類的專案，土地使用權只有40年，而住宅呢，只有70年的使用權。土地到期之後怎麼辦呢？現在這個問題你不用再糾結了，根據我國城市土地管理辦法第22條，物權法第149條明確規定，土地使用權屆滿到期後，它會自動續期，需要屆滿前一年申請續費，續費的標準呢，不會超過五位數，最高呢，15塊六一平米，也就是說100平米的房子呢，你只需繳納1560元就可以，這個錢叫土地出讓金。所以說呢，不論是40年的，還是70年到期之後呢，均有明確的規定，如果說這塊土地國家沒有其他的規劃，那麼業主只需繳納土地出讓金即可繼續使用，續期費用，不會超過五位數，如果說，國家有其他的規劃，那麼商業用地是按照一賠三的比例進行賠償，住宅呢，是按照1賠1。2補償，也就是說商業是住宅的三倍。所以說你不用擔心公寓和商鋪40年到期後該怎麼辦。

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