獨家：世茂悄然入股成都新都區80畝土地，規劃逾15萬方住宅！

日前，氫地產新媒體獨家獲悉，世茂方面已悄然入股成都一家房企，相關訊息為氫地產新媒體首次公開披露，該房企的主要資產為一宗約80畝的普通商品住房用地，其地上建設部分主要為住宅。

據瞭解，世茂方面入股的公司名為“成都慶元投資有限公司”（以下簡稱成都慶元）。

2020年3月的一條資訊顯示，成都慶元的股東方“成都浦發工業投資有限公司”（以下簡稱成都浦發工業）第二次招募投資人。緣由是，2019年9月24日，成都中院作出（2018）川01破1號之二《民事裁定書》，裁定成都浦發工業進行重整；2019年12月5日，浦發工業公司第二次債權人會議表決透過《重整計劃草案》等。

成都慶元及相關土地資產正是重整計劃中的構成部分。

彼時的資訊顯示，成都慶元在經營期間，對外負有債務尚未清結。根據成都中院相關民事判決書、執行裁定書，成都慶元尚欠自然人楊某某約6000餘萬元及逾期利息未償還。

成都慶元的主要資產為一宗土地。天眼查工商資訊顯示，

日前，氫地產新媒體獨家獲悉，世茂方面已悄然入股成都一家房企，相關訊息為氫地產新媒體首次公開披露，該房企的主要資產為一宗約80畝的普通商品住房用地，其地上建設部分主要為住宅。

，為其他普通商品房用地，合同簽定時間2012年，容積率下限1、上限3，成交價格約5921。43萬元。

按照容積率3計算，

成都慶元名下土地位於新都區工業東區，土地面積5.33462公頃（摺合約80.02畝）

。

目前，工商資訊顯示，成都慶元在這一次招募投資人之後發生了股權變更。成都世佳置業有限公司（以下簡稱成都昕世佳）出現在股東名冊，佔股30%。進一步查詢發現，成都昕世佳的100%控股股東為常州世茂房地產有限公司（以下簡稱常州世茂）。

與此同時，成都慶元另有70%股份（按2000萬元註冊資本計算，摺合1400萬元註冊資本）登記在成都浦發工業名下。這一部分的股權已全部質押給成都長茂福置業有限公司（以下簡稱成都長茂福），而成都長茂福的100%控股股東為常州世茂。

公開訊息顯示，常州世茂為上海世茂股份有限公司100%控股子公司。

成都慶元名下土地位於新都區工業東區，土地面積5.33462公頃（摺合約80.02畝）

至於世茂方面為此專案付出的代價，目前尚未有公開披露。

而最新的兩則重要訊息則顯示，此專案已經開始打造。

圖組/規劃許可證、總平圖區域性

圖組/規劃許可證、總平圖區域性

其一，成都慶元在日前獲得一張建築工程規劃許可證，許可證載明，成都慶元位於新都區工業東區的住宅、商業、衛生站、地下室及配套設施，建設規模逾22萬平米。

總平圖顯示，其淨用地面積為53346。2平米，正是上述80畝土地。在這80畝土地之上，將打造多棟高層住宅，

這宗土地2012年的樓面地價為370元/平米

。

圖組/專案效果圖、宣傳截圖 據香城雲庭

圖組/專案效果圖、宣傳截圖 據香城雲庭

其二，新媒體繼續調查發現，

這宗土地2012年的樓面地價為370元/平米

。而加上筆者的一次瀏覽，“香城雲庭”最新的一篇文案，瀏覽量僅為2，顯示專案完全尚未對外推廣。

綜上，世茂方面悄然入股新都80畝專案，該專案地塊於2012年獲取，樓面地價僅370元/平米，隨著多年之後世茂的介入，專案迎來新生。對於該專案相關的最新情況，亦敬請關注新媒體後續追蹤。