為什麼有的小區大面積反而好出手？

鐮刀型的小區好嗎

瑞瑞兄弟，我想問一個問題方便回答嗎？如果是剛需房的特大面積住宅比如說160平這種的能不能好出手？我當時沒想明白就買了，結果現在賣特別低也沒法出手，這是為什麼呢，為什麼有的小區大面積反而好出手？

剛需房的大面積難出手，這是正常的，一般情況下多數的小區都是小面積好出手大面積難出手，畢竟你是花真金白銀買的房子，尤其是東北嘛，面子都比較重要，一般都會說幾室，所以說一般屋子越多廳越多但是面積越小的房子越吃香，所以一般小面積房子多數都是熱銷的，價格甚至比大面積還低。

不過也有例外，有的小區大面積貴小面積便宜，一般能達到這樣的小區，多數都是改善型小區，人家不差錢自然要大面積的就多，自然價格就貴，而且通常大面積一般安排在園區位置也是最好的，本來就應該是最貴的，只不過多數的剛需房會考慮很多的因素，因此可能最後價格達不到你想要的階段這都正常的。

前兩天一個美女問我160多的萬科城想換改善，我當時就說這個房子肯定不那麼好賣，倒不是房子不好而是這樣的房子接手的人不好找。

跟大家說一個簡單的道理，你買的時候貴不完全能決定你賣的時候也貴那麼多，二手房的評判標準和新房有的時候是真的不一樣。