榮盛發展：高負債高負荷發展，客戶投訴“店大欺客 違規銷售”

監測時間：1。29 00：00-4。29 09：00

輿情概覽：

榮盛房地產發展股份有限公司（簡稱：榮盛發展），旗下地產專案主要涉及“花語城”、“四季花語城”，重點戰略佈局京津冀環渤海區域及泛長三角發展較快的二三線城市。

據“易簡財經”釋出於新浪財經的文章《榮盛發展千億背後：高風險、高負荷、高負債》報道，榮盛發展2018年三季報顯示，公司總負債1816。15億元，資產負債率為84。89%，創下近三年的新高，也超過了A股上市房企負債率的平均值。進入2019年，榮盛又開始了新一輪密集的發債計劃，包括總額10億元的債權融資計劃；發行30億元的非公開發行公司債券；5億元的第一期超短期融資券；11。67億元的公司債；以及9。1億元的第二期超短期融資券。

另據”中訪網財經”釋出於鳳凰網財經的文章《榮盛發展負債超兩千億，一月境外融資3億美元》報道，截至2019年末，榮盛發展總資產2518。97億元，同比增長10。60%；總負債2072。06億元；資產負債率82。26%。榮盛發展2019年第三季度報告顯示，一年內到期的非流動負債274。75億元，較上年末數175億元增長了57%，主要原因是一年內到期的借款增加所致。負債和融資息息相關，2020 年 1 月 30 日，榮盛發展境外間接全資子公司完成境外發行3億美元的高階無抵押定息債券，債券期限為 364 天，票面利率為 8。75%。

在房企分化越來越明顯的今天，擠進“千億軍團”的榮盛，無疑能為榮盛爭取到一定的規模優勢，贏得階段性勝利。同時，伴隨著“高負債、高負荷”的發展模式，讓人對榮盛千億之後的可持續性發展生疑。以下是榮盛發展的有關的網路輿情傳播情況：

時間趨勢：

全網監測（微博除外）

從1月29日00時至4月29日9時，全網有關“榮盛發展”的輿情總量為16162條，其中，輿情最高峰出現在4月8日00時，共868條資訊，主要涉及榮盛發展有關的業績增長、公司估值等內容。

微博監測

從1月29日00時至4月29日9時，全網有關“榮盛發展微博監測”的輿情總量為3265條，其中，輿情最高峰出現在3月9日00時，共643條資訊，博文內容主要集中為網民透過微博發表、轉發、評論各個行業的最渣最垃圾的上市公司，其中房地產行業涉及榮盛發展。

媒體型別：

從整體上看，有關“榮盛發展”的輿情主要集中在“新聞APP”平臺，“新聞APP”平臺輿情量共6171條，佔總量的38。2%。其次為“新聞”平臺（共4841條，佔30%）以及“論壇”（共3065條，佔19%）。

網站來源：

監測時間段內，透過統計分析，有關“榮盛發展”的輿情量主要來源於“搜狐新聞”網站（共1972條，佔24。1%），其次為“百度貼吧”網站（共1617條，佔19。8%），和“今日頭條”網站（共1069條，佔 13。1%）。微信公眾號（936條）、股吧（917條）、騰訊新聞（775條）、一點資訊（451條）、大魚號（442條）。

話題分析：

透過抽樣以及內容聚類分析可知，輿論關注的焦點主要圍繞“珠三角其他區域土地儲備面積佔比有所增長”展開，相關輿情量佔比為42。7%。其次是有關“公司核心業務房地產開發銷售保持穩定”以及“中國人民人壽保險股份有限公司機構投資者繼續駐守”的話題，輿情量佔比分別31。7%和10。6%。

情感分析：

1、情感變化：

2、情感佔比：

監測時段內，全網有關榮盛發展的資訊內容主要以正面為主，佔84。3%，其次為中立，佔11。8%，負面資訊較少，佔4%。

熱門文章：

網民分析：

情感變化

情感佔比

監測時段內，全網有關榮盛發展微博監測的資訊內容主要以正面為主，佔59。4%，其次為中立，佔32。8%，負面資訊較少，佔7。9%。

博文摘編：

（1）網友吐槽

［微博］［轉貼］

網站來源：新浪微博 建立時間：2020-03-09 08：21：45

使用者名稱：等待花開愛陽光

轉發微博//［原貼內容］總結了各個行業的最渣最垃圾的上市公司，歡迎補充！1。銀行：交通銀行 2。影片：暴風集團 3。證券：申萬宏源 4。白酒：酒鬼酒 5。醫藥：康美藥業 6。養殖：獐子島（臭大街了） 7。電器：聖萊達、樂視網 8。房地產：泰禾集團、榮盛發展、廣宇發展 。。。

（2）客戶投訴

網站來源：新浪微博 建立時間：2020-02-15 21：42：52

使用者名稱：青島人維權

@小鮮肉的小夥伴： 垃圾榮盛，店大欺客。據我所知所有人的合同模板都不符合法律公平的精神［怒］［怒］［怒］［怒］難道政府，房管局就這麼縱容這種行為嗎？所有的備案合同都不需要審查？要房管局何用？擺設？@今日榮盛 @榮盛發展——Risesun @青島釋出//［原貼內容］@青島市場監管 @青島住房和城鄉建設 @CCTV315 @榮盛發展——Risesun @頭條新聞 尊敬的政府領導，您們好！我是青島市一名普通市民，2018年4月在膠州市“榮盛錦繡外灘”購買新房不幸遇到糾紛，多次向膠州市房管局及政務熱線反映，至今仍未得到解決。

（3）公司融資

［微博］［原貼］

網站來源：新浪微博 建立時間：2020-02-15 16：54：50

使用者名稱：宜居徐州

榮盛發展。發行的境外優先票據，涉及金額不足百億元人民幣，與2019年春節相對應的時間段相比，減少86%。

文章摘編：

1、客戶投訴

［新聞］［原貼］ 《河北邯鄲榮盛城18號樓無預售證 交認購一萬元錢不給退》

網站來源：陽光理政 建立時間：2020-02-01 23：06：08

榮盛城買房，18號樓1204，就填了個認購單交一萬元，此樓無預售證，要求退款，可售樓處遲遲不給退款 經核實，邯鄲市榮盛城房地產開發公司開發建設的 “榮盛城”小區專案位於鐵西。。。

2、客戶吐槽

［論壇］［原貼］ 《榮盛發展——增速為負、三年後ST星號戴帽退市》

網站來源：股吧 建立時間：2020-02-05 15：59：34

榮盛發展——增速為負、三年後ST星號戴帽退市。

3、違規銷售

（1）［新聞］［原貼］ 《廊坊市榮盛花語城涉“違規銷售”被查封》

網站來源：百家號“新京報” 建立時間：18-12-1718：08

今天（12月17日），新京報記者從廊坊市住房保障和房產管理局獲悉，廊坊市榮盛花語城專案銷售處已被查封，網籤被關停，案件還在進一步調查當中。

（2）［新聞］［原貼］ 《廊坊多個“花語城”專案規避限購 工作人員：交6萬不到1個月辦好》

網站來源：百家號“新京報” 建立時間：18-12-07 02：31

4、合作專案終止

［新聞］［原貼］ 《榮盛發展：保定市榮盛·康體運動休閒小鎮專案合作執行終止》

網站來源：中山網 建立時間：2020-02-01 17：34：21

樂居財經訊 王帥 8月12日，榮盛房地產發展股份有限公司釋出關於控股下屬公司簽訂淶源縣榮盛？康體運動休閒小鎮專案合作終止協議的公告。甲、乙雙方共同努力就淶源縣榮盛？康體運動休閒小鎮專案的進一步實施多次溝通洽談，但由於無法達成一致意見，導致雙方無法繼續推進專案實施。

5、公司融資

（1）［新聞］［原貼］ 《榮盛發展：境外公司完成發行3億美元債券 票面利率8。75%》

網站來源：中國網 建立時間：2020-02-07 16：50：59

榮盛發展釋出公告稱，2020年1月30日，公司境外間接全資子公司

RongXinDaDevelopment（BVI）Limited完成境外發行3億美元的高階無抵押定息債券，債券期限為364天，票面利率為8。75%。本次發行的債券由公司提供無條件及不可撤銷的跨境連。。。

（2）［新聞］［原貼］ 《榮盛發展負債超兩千億，一月境外融資3億美元》

網站來源：鳳凰網財經 建立時間：2020-02-24 12：34：09

負債和融資息息相關，2020 年 1 月 30 日，榮盛發展境外間接全資子公司完成境外發行3億美元的高階無抵押定息債券，債券期限為 364 天，票面利率為 8。75%。

6、高負債 高負荷

［新聞］［原貼］ 《榮盛發展千億背後：高風險、高負荷、高負債》

網站來源：新浪財經 建立時間：2020-03-19 19：03

2018年，榮盛發展以1015。6億元的合同銷售金額，躋身國內房企“千億軍團”。但千億背後，似乎是榮盛對規則、資金、人力的三重“透支”。

注：本報告內容由全球鷹輿情機器人自動抓取生成，《企業輿情資訊》精編刪改。