未來10年，聰明人選擇多大房子？建築學家揭曉結果，你選對了嗎？

引言

現在房地產行業的發展與過去相比，已經出現了巨大的改變，與此同時，人們購房的觀念也在不斷地發生著變化，面積大，不代表更合理。那麼在十年之後， 買面積多大的房價效比高？建築學家給出結論：89平米的比較划算

一、

89平米的房子是首選

之前房地產行業因為炒房客以及其他不良因素的影響，導致我國的房地產行業發展非常的不健康，房價不斷波動，影響了民眾的購房熱情。但是隨著相關部門的出手調控，房地產行業將不會再繼續野蠻生長，無論是房地產行業未來的發展趨勢，還是房價，都基本上可以保持在穩定的範圍之內。

其實，十年的時間看似不長，但卻會發生天翻地覆的變化。尤其是對於房地產行業來說，在十年之前，人們還非常的看好房地產行業的發展，誰都不曾想過，時至今日房地產行業竟然會走向如今這一步。

那麼未來十年，房地產行業的價值又會發生怎樣的變化呢？究竟買多大平米的房子才是更加合理的呢？事實上，建築學家也是明確透露，

89平米的房子其實是最合理最可取的。

二、

89平米房子的優點

專家之所以給出這個答案，他也是根據實際情況來進行推測的。首先在我國的房子市場當中，人們基本上使用兩條途徑來居住，第一種就是租住房子，第二種是購買，但是無論是哪種居住方式，人們最喜愛的房子型別，就是

89平米的房子。

在不久之前騰訊房產曾經對外公佈過一條調查資料，在資料當中顯示，有將近

16。75%的購房者表示，他們更加傾向於70平米到90平米左右的房子。由此可以判斷，人們的確是對這種面積適中，戶型合理的房屋型別更加的青睞。

根據

2021年第一季度，全國平均房價來看，我國的每平米房價都已經超過1萬，這不是一個小數目。購買一套89平方米的房子，之後再加上後續所需要繳納的其他費用，基本上一共需要100萬左右。

對於大多數的購房者來說，這個價格也是在他們可以承受的範圍之內，如果面積再小一點，可能沒有辦法保證居住的舒適度，如果面積太大的話，就需要支付更多的金額。所以說

89平米是最合理，也是最適合購房者購買的一個面積。

除去購房時所需要繳納的金額以外，我們還需要考慮稅費方面的因素。根據相關的條例來看，繳納稅款考慮的並不是名下房產的多少，而是面積的大小。一般來說，如果房子的面積超過了

90平方米，那麼就需要考慮這套房子是首套房子，還是第二套房產。

根據不同的房產狀況，然後按照比例來繳納稅款。但是如果我們購買的這套房子是

89平方米的房產，那我們所需要繳納的稅款只有1%，89平方米和90平方米的房子相差只有一平方米，可繳納稅款的金額卻有著巨大的差距。

對於很多房主來說，他們往往都不是全款購買房子的，這就是因為本身的積蓄也不是很充足，這就更需要我們進行合理的規劃和盤算。

89平方米的房子，不僅僅是初始購買價格便宜，後續需要繳納的稅款金額相較於其他面積的房子，也是最合理的。

眾所周知，在房地產行業當中，像

89平方米這樣的房子，他被歸屬到了小面積房子當中。大面積房屋和小面積房屋的差別不僅僅體現在初始購房資金以及稅收方面，還有許多後續的附加費用也有一定的區別，小面積房屋的居住成本其實是更低的。

就比如說每個小區都需要繳納物業費，而大多數物業公司，他們收取物業費都是按照住房面積來決定的。如果住戶的面積比較大，那麼每個月收取的物業費價格就會更高一些，但是如果面積比較小，他繳納的金額就會少得多。

除去物業費，還有采暖費以及裝修造價等其他費用，小面積的房屋都是更吃香的。如果單單隻考慮價格方面的因素，當然可以選擇比

89平米更小一點的戶型，但是他的保值能力和後續的售賣能力就不是很強，很有可能無法進行轉賣。像89平米就是市場上最受歡迎的戶型，基本上不會出現無人接手的現象。

結語

在前幾年的時候，人們購買房子總是熱衷於大面積大戶型，但是現在人們意識到面積大，並不代表是正確的選擇。十年之後，只有像

89平米，這樣的房子，往往才是市場上最火熱的銷售中心，聰明的人早已經看準了這個銷售方向。

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