東方廣場幕後老闆：幫父親還清百億債務，還為周凱旋牽線搭橋

在北京有很多標誌性的建築，這些建築有的歷史悠久，有的巧奪天工，吸引著無數的遊客前來打卡。位於長安街的東方廣場，就是商業地產的標杆建築，每年光收租金就達到28億，堪稱吸金利器。

說起東方廣場，許多人自然就會想起了李嘉誠，因為這個專案前前後後花費了李嘉誠200億，但是，這個專案的最終擁有者並不是李嘉誠，他的使用年限截止於2040年。是的，李嘉誠花費10年打造的購物中心，李嘉誠的地契還有26年。不僅如此，東方廣場也是李嘉誠和紅顏知己周凱旋結緣的專案，更為其增添了一份傳奇色彩。

周凱旋能夠挖掘出東方廣場，也有貴人相助，甚至可以說沒有這位貴人，可能也不會如今的東方廣場。在周凱旋25歲的時候和董事集團的張培薇成為了好朋友，並且認識了董建成。董建成可不是無名之輩，他是船王董浩雲的兒子，為人比較低調，但是，也是一位商界傳奇。

由於父親是船王，董建成很早就幫助父親打理事業，不過，在80年代，董浩雲在運營商出現差錯，讓企業陷入債務危機中。父親去世後，給董建成留下200億的債務。但是，董建成硬是靠自身商業能力，還清了債務，還重新成為航運巨頭。周凱旋能認識他，主要是源於張培薇是他的表妹。

在周凱旋33歲的時候，想要謀求一些發展專案，卻又苦於沒有目標，於是尋找到董建成，讓他給點建議。董建成讓她去北京看看，於是，周凱旋和張培薇前往北京，並且看中了長安街的兒童電影院，想要購買下來，用來賣服裝。結果發現這個兒童電影院屬於被規劃中，周凱旋發現了其中的商機，找到相關部門諮詢這個專案。

如果想要開發這個專案，首先要支付18億的拆遷費用。要知道，此時是1994年，這個投資算是天文數字。周凱旋選擇回到香港，將這個專案推薦給很多富豪，其中就有李嘉誠。為了說服李嘉誠，她準備了很多資料，但是，李嘉誠只問了她如何解決拆遷問題。周凱旋給了相應的答覆，得到了李嘉誠的投資。最後，香港多位富豪共同出資，用100億進行開發專案。其中，董家也出資了，並且在中間牽線搭橋出面解決了拆遷問題。

僅僅6個月，完成了所有的拆遷工作。周凱旋得到了李嘉誠的4億顧問費，並且將其中一半轉化成東方廣場的股權。拆遷完成後，主導修建的是李嘉誠，董建成並沒有出什麼力氣。專案建成後，董建成憑藉手中近10%的股份，每年獲取2億-3億的分紅，實打實的“躺賺”。

不過，相較於李嘉誠這位東方廣場老闆，董建成實在是過於低調，導致很多人都忽略了他的存在。但是，董建成也是一位實打實的老闆，只是有點偏向於幕後而已。事實上，東方廣場的落成，不管是周凱旋，還是李嘉誠和董建成都功不可沒，屬於一環套一環的存在。對於東方廣場背後的故事，你有什麼感想呢？