城市配套｜上街板塊最新規劃來了！周邊樓盤單價12800元㎡起

日前，閩侯縣自然資源和規劃局公佈了《福州大學城上街編制單元控制性詳細規劃修編》，對上街大學城14796。45畝的土地進行了規劃，引發各界關注。

上街最新規劃

佔地約1.48萬畝！上街定位福州市門戶形象區

福州大學城上街區域位於福州市中心城區西側，現閩侯縣上街鎮境內，東面隔烏龍江與福州金山新區相望，距金山新區6公里，至福州中心城區12公里。規劃範圍：北至邱陽河，南至國賓大道，東臨烏龍江，西至國賓大道河邱陽河路交接處，規劃總面積986。43公頃（約14796。45畝），其中城市建設用地規模818。61公頃（約12279。15畝）。

福州大學城上街板塊功能規劃圖

片區功能定位方面確定為：以居住、商業商務、公共服務、雙創為主導功能的科學城綜合服務中心及福州市門戶形象區。規劃總人口規模為11。98萬人，其中居住人口11。48萬人，省委黨校和社會主義學院0。5萬人。

用地佈局出爐！形成“兩心、兩軸、兩廊、三區”

在規劃結構方面，本片區總體形成“兩心、兩軸、兩廊、三區” 空間結構。

“兩心”：即結合金嶼地鐵站，打造科學城綜合商業服務中心，結合金峰溪，在侯官大道兩側打造上街片區的文化、體育、商業等公共中心。

“兩軸”：依託侯官大道和六合橋路，形成本片區東西向和南北向城市發展軸。

“兩廊”：依託烏龍江和邱陽河生態水系，營造兩條濱水景觀綠廊。

“三區”：以侯官大道、六合橋路、國賓大道為界劃分形成三個功能區，即侯官文教智慧區和上街、厚美兩個居住生活區。

本片區是科學城城市服務區，規劃用地以居住和公共服務設施為主導，打造宜居宜業活力的城市綜合服務區。

福州大學城上街板塊結構規劃圖

結合地鐵2號線站點，在國賓大道兩側發展以商業商務功能為主的城市綜合服務中心；在侯官大道和六合橋路交叉口，設定文化、體育、商業等城市服務節點；邱陽河邊上，發展總部辦公研發，打造智慧產業區；侯官大道與六合橋路南側集中設定兩個居住生活區，完善各項生活配套；充分保護利用侯官村和厚美村兩個歷史地段，植入新活力業態，展示傳統歷史文化風貌；規劃在中部沿學城河兩側設定沿河景觀公園，貫穿片區南北，整體提升上街片區的城市景觀環境。

交通規劃“四橫兩縱”幹路！形成“三橫三縱”綠地骨架

在道路交通規劃方面，與區域交通運輸網路相協調，確保對外交通的順暢、區間交通的便捷，強化區位優勢；構建了規劃區“四橫兩縱”幹路系統，“四橫”由北往南分別為荊上大道、侯官大道、源通東路和國賓大道，“兩縱”由東向西分別為六合橋路和國賓大道。規劃道路分為主幹路、次幹路、支路三個等級。

福州大學城上街板塊交通規劃圖

而在綠地景觀系統規劃方面，規劃區內綠地系統形成“三橫三縱”的帶狀網路的綠地骨架，貫穿滲透全區。“三橫”指利用荊上大道、侯官大道、國賓大道控制兩側的綠帶形成兩條東西橫向帶狀城市綠化景觀帶。“三縱”指利用烏龍江、學城河、國賓大道兩側控制的綠帶形成三條南北縱向帶狀城市綠化景觀帶。

福州大學城上街板塊綠地景觀系統規劃圖

大學城上街板塊因近靠福州主城區，各方面配套都十分醇熟，又有地鐵2號線經過，且單價適宜，頗受廣大剛需族的青睞。那麼，目前，上街板塊都有哪些樓盤在售呢？

上街樓盤一覽

上街板塊最新樓盤地圖出爐！單價12800元/㎡起

據統計，目前福州大學城上街板塊有9個樓盤在售，產品涵蓋住宅、SOHO和別墅。產品種類多樣，置業者可根據需求進行選擇。

備註：以上樓盤資訊統計截止9月16日

其中，住宅主推建面約78-131㎡，以三至四房產品為主，如

大唐書香世家

、

陽光城旭輝榕心江來

等；SOHO主推25-73㎡，多為5米層高，空間利用率高，如

陽光城MODO

、

大唐星耀中心

等；別墅主推聯排和疊拼產品，如

高爾夫莊園

、

禹洲朗廷灣

等。

售價方面，根據不同的地段和產品，價格也有所不同。住宅整體售價在16500-20500元/㎡之間。SOHO售價在12800-15000元/㎡之間，別墅總價330萬/套起。值得一提，

陽光城旭輝榕心江來

和

保利閱江臺

是純新盤入市，以三至四房產品為主，目前正在預約，值得期待。

話不多說，下面一起來看看福州這些剛需盤概況。

陽光城旭輝榕心江來

89-115㎡住宅在售！目前，福州·上街·東百永嘉天地2號門城市展廳已開放。專案位於上街·新省委黨校旁（近地鐵2號線上街站），交通出行四通八達。

正祥學林豐茂

總價33萬/套起，搶大學城2-3房複式。另外，約25-65㎡全臨街旺鋪，同步熱銷。專案佔據大學城腹地，低總價低門檻，C型板式通透百變立體戶型，打造青春主題的潮流網紅商業街區滿足不同人群的需要。

恆榮九洲悅城

建面約89-120㎡精粹三房四房戶型熱銷，均價17000元/平左右。專案位於閩侯縣上街鎮上街社群，靠近地鐵2號上街站。同時專案緊鄰中共福建省委黨校（福建行政學院），且又有東百永嘉天地、博士後時代購物廣場、永輝城市生活廣場、匯鋒廣場等商圈在側，生活十分便捷。

保利閱江臺

擇址於省委黨校新校區旁，緊鄰地鐵2號線-上街站，同時透過洪塘大橋快速對接三環路與繞城高速，一路過洪山橋可快速到達鼓樓。專案3km範圍內生活配套較為齊全，分佈有東百永嘉天地、博士後購物廣場、梅園廣場（規劃中）等商業配套，醫療配套享有福建省第三人民醫院。

高爾夫莊園

建面約180-215平聯排，全城熱銷。專案整體定位為城市半山墅，私家高爾夫高階純墅專案，兼具有好的自然資源，便捷的交通路網、離塵不離城的城市距離，是目前福州別墅裡面難得既可以作為第一居所考慮，又可做雙城生活的，集安居、康養、休閒、度假為一體的城市宜居場所。

大唐書香世家

二期88-107平新品預約。專案總佔地82畝，容積率2。7，密度22%，綠化率35%，由11棟21F-32F的高層住宅圍合形成規整的社群形態，主次分明，高低錯落。在佈局上採用主體建築縱軸排列，中庭景觀橫向擴充套件的理念，融合成整體的新中式園林空間；而且專案目前處於準現房狀態，園林景觀都已呈現。

大唐星耀中心

目前主推5號樓建面約66-78㎡地鐵口·雙鑰匙百變空間產品，均價13000元/平左右。專案擇址福州大學城板塊，在交通便捷度上，距地鐵2號線福州大學站，直線距離僅約183M，盡享地鐵便捷福利；毗鄰旗山大道，迅捷路網通達全城。

保利閱雲臺

主推約78-131㎡戶型，均價20500元/平。

保利閱雲臺

位於閩侯縣廣賢路（師大地鐵站往南300米），毗鄰福州正榮財富中心、師大學生街

等商圈，吃喝玩樂一站配齊，豐盛生活由此開啟。

紫光浦上商業小鎮

已經交房，目前僅約37-73㎡5米層高SOHO餘房在售。專案踞守高新區浦上橋頭，高新大道與浦上大道交界處，位處高新區核心商圈，多維立體交通，通達全城。規劃有4棟5米層高SOHO及8棟合院式商墅，打造“人文、藝術、創意、生活”為主題概念，融入福州當地傳統文化創意，具有閩派特色的文創商業小鎮，成就高新區板塊獨有文化名片。

以上就是近期閩侯上街板塊樓盤的主要內容，不僅面積跨度大，周邊配套豐富，單價還適宜，十分滿足剛需置業者的需求。如果您對以上樓盤有興趣，不妨撥打樂居400電話，瞭解專案更多概況。

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文章來源：樂居買房

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