什麼才是真正的南北通透，優缺點有哪些？

東北通透是什麼意思

在購買房子的時候，戶型是第一要考慮的要素，如果售樓員告訴你這個房子是南北通透的，肯定會加分不少。甚至有的開發商為了起到宣傳的效果，打著南北通透戶型的幌子作為賣點，哄抬房價。但是你真的知道什麼樣的房子是真正意義上的南北通透嗎，還有挺多業主覺得南北兩向開窗的就是南北通透，其實這種觀念大錯特錯。今天小編就為大家介紹什麼樣的房子才是真正的南北通透，它的優點和缺點都是什麼。

南北通透的房子一定要滿足以下3個條件：

1、 客廳朝南出陽臺，與之相對面朝北向的餐廳也要通陽臺或窗戶，即客廳、餐廳在一條直線上，客廳餐廳之間無遮擋。客廳對流通風，空氣流動順暢。即使是在最中間的位置也有陽光。

2、 兩個臥室分居南北，門一定要正對著門。室內空氣可以在臥室之間產生對流，保持空氣流通，若兩扇門錯開排列則稱不上“南北通透”。

3、 室內普遍呈短進深、大面寬的格局，這也就是意味著整體的採光好，室內很明亮。

這裡容易讓人混淆的有幾個點，再和大家強調一下，有的戶型看起來南北都有窗，但是臥室的門不相對，所以起不到空氣對流的效果，不屬於南北通透。還有南北通透是以正南北通透為佳，有的戶型可能是偏向東南或者西南。

我們再來看南北通透戶型的優點：

一、 通風好

南北通透的房子的對流通風換氣快，容易形成室內空氣的對流，自然冷熱的交叉迴圈，因此通風效果照比其他戶型更好。

二、 散熱好

我國大部分地區夏季是東南風，因此南北通透的房子有利於夏季的散熱。

三、 採光好

南北通透戶型最大的一個優點就是採光好，南北兩面採光，即使是在陰天，室內的光線也比其它戶型明亮一些。

四、 視野寬闊

相對比全南戶型，窗戶都在一邊，看到的都是相同的景色。南北通透戶型可以看到兩面的景色，視野開闊。

那麼，南北通透戶型有什麼缺點呢？

一、 價格高

南北通透的戶型有這麼多的優點，所以想要購買的人多，價格自然也就水漲船高。

二、 冬天升溫慢

因為我國是處在東北半球，所以冬季多是西北風。如果冬季開窗通風是非常不利於儲熱的。所以說南北通透的房子雖然陽光好，可在冬季溫度卻升的慢。

三、 油煙倒灌

還是因為冬季刮西北風的緣故，南北通透的戶型廚房多在北面，所以做菜的時候不敢開窗，容易油煙倒灌。

好了，今天有關南北通透戶型的相關介紹就說這麼多，希望對大家有所幫助。