昇輝科技“護法”越秀服務IPO，做其基石投資者

擬於6月28日在港交所主機板掛牌上市的越秀服務集團有限公司（下稱“越秀服務”），目前已正式招股。作為擁有“地鐵環境工程維護+地鐵物業管理運營”的複合型物業管理公司，越秀服務每股招股價為4。88至6。52港元之間，集資約18。04億至24。1億港元。

經濟導報記者注意到，在越秀服務此番IPO的十大“護法”——基石投資者中，出現了魯股昇輝科技（300423）的身影。

根據近日簽署的《基石投資協議》，昇輝科技全資子公司昇輝控股有限公司（下稱“昇輝控股”）以基石投資者的身份參與認購了越秀服務在香港交易所的首次公開發行股份，投資金額約1000萬美元。

為何要做“基石”

所謂基石投資者，主要是一些一流的機構投資者、大型企業集團以及知名富豪或其所屬企業。在市場看來，基石投資者的引進是對公司基本面和發展前景的肯定，一些明星基石投資者的加入，會為企業的順利上市打下堅實基礎，故而稱之為“基石”。相應地，基石投資者需要承諾購買，且上市後鎖定3到6個月。

此番，越秀服務IPO的基石投資者包括新華資產管理、嘉信金融集團、金蝶、商湯科技、昇輝控股、深圳凱爾漢湘實業、索菲亞的兩位董事江淦鈞及柯建生、華科資本和尚慧企業。根據協議，10家基石投資者按發售價認購總額最多約7。77億港元的發售股份數目。

那麼，昇輝科技全資子公司昇輝控股，為何決定為越秀服務IPO“護法”呢？

根據招股書，截至2020年12月31日，越秀服務的總在管面積為3260萬平方米，在管物業數量為215個，在管面積中有96。1%的物業位於一線、新一線和二線城市。

財務資料則顯示，2018-2020年，越秀服務的營業收入分別為7。63億元、8。96億元和11。68億元，年均複合增長率達23。7%；淨利潤分別達4731。4萬元、9320。7萬元和2。04億元，年均複合增長率達107。5%。此外，越秀服務淨利潤率由2018年的6。2%增至2020年的17。4%；整體毛利率由2018年的25。9%上升至2020年的34。5%。

經濟導報記者還注意到，2020年11月，越秀服務收購了廣州地鐵旗下的廣州地鐵環境工程及廣州地鐵物業管理，為越秀服務帶來在管地鐵站線及車輛段地鐵上蓋住宅及商業物業等業態，新增總在管面積超500萬平方米。

因此，對於此番投資，昇輝科技表示，公司全資子公司昇輝控股作為基石投資者參與越秀服務香港首次公開發行股份，有利於公司與優質客戶建立聯絡，對公司持續拓展業務產生積極作用，同時也有助於公司更好地藉助資本市場優勢推動業務佈局。

“從長期來看，越秀服務業務內容含非商業物業管理及增值服務、商業物業管理及運營服務等，本次投資事項有助於公司未來的業務拓展，進一步提升公司在行業的影響力。”昇輝科技透露。

投資收益不菲

事實上，以互贏為目的，A股上市公司中的基石投資者並不鮮見。

去年9月，泰格醫藥（300347）全資子公司香港泰格健康擬自籌資金約2200萬美元，以基石投資者的身份參與認購嘉和生物藥業（開曼）控股有限公司在香港聯合交易所的首次公開發行股份，並相應簽署《基石投資協議》，以結合公司在醫藥臨床研究領域的專業優勢，拓展公司投資渠道，獲取投資收益。

天士力（600535）此前也透過全資控股公司天士力（香港）醫藥投資有限公司認購永泰生物香港上市首發股份，成為基石投資人。

恆華科技（300365）亦作為基石投資者參與認購四川能投在香港聯合交易所的首次公開發行股份，萬科A（000002）則於更早以基石投資者身份參與徽商銀行H股首次公開發行。

經濟導報記者注意到，基石投資者的投資收益可謂不菲。

作為嘉寶股份IPO基石投資者，康力電梯（002367）於2019年10月15日將等額800萬美元，共計人民幣5672。48萬元匯至“康力1號”賬戶。截至2020年12月18日，“康力1號”已減持完畢所持全部股份，扣除相關費用後，陸續總計收回“康力1號”分配資金6557。30萬元，累計收益約884。82萬元。

（經濟導報記者 韓祖亦）