來自2035的“地產商”，實地智享空間體驗

在經濟發展中，目前普遍認為存在三大週期。一個是由消費者偏好決定的短週期，五年一變。還有就是製造業決定的12年左右的中週期。第三個是科技創新頻率決定的長週期，自工業革命以來，每50年為一週期。

發現長週期現象的人，叫康德拉基耶夫，經濟學界把它叫做康德拉基耶夫長波理論。基於“康波”週期論，與今天的世界經濟對照，結論是這樣。從1980年代的初期到2008年，世界經歷了一個著名的IT革命。世界經濟又經歷了20多年的超長繁榮。

但是從2008年開始，世界就會進入一個較長的蕭條期，大概要到2030年前後。

那未來的出路在哪裡？毋庸置疑，還是離不開科技創新。

在今年兩會政府工作報告中，總理多次強調堅持創新引領發展，培育壯大新動能。其中，人工智慧已連續三年被寫入政府工作報告。在政府的鼓勵下，眾多企業紛紛把AIoT作為下一個戰略賽道，發展智慧產業，拓展智慧生活，建設智慧社會。

簡單來說，

AIoT就是萬物互聯中的各種智慧硬體裝置，隨著5G網路的商用，越來越多硬體裝置開始能夠聯網，並可以透過語音控制。

過去，大家耳熟能詳的AIoT產品和服務，更多集中在網際網路和新興產業，如阿里雲，華為的方舟實驗室，小米剛啟動的“手機+AloT”雙引擎戰略，大疆的智慧無人機，蔚來的新能源汽車等等。

其實在房地產行業，也有一家科技地產商—實地集團。很早就深耕佈局AIoT領域，為使用者提供全生命週期的智慧化體驗。

2006年實地集團從地產起家，13年來，一直致力於將人類科技的一切探索創新以人居業態為依託運用於生活中的方方面面，將科技與人文連線，重新構建人類對於自身與居住空間關係的認知。

01

科技賦能地產

實地在紅海中闖出新路

伴隨著2019年2月19日，粵港澳大灣區發展規劃綱要的釋出。以粵港澳大灣區為龍頭的珠三角區域整合進入全新時代，大灣區將成為中國經濟增長新引擎。

入圍“2019中國房地產百強企業”的實地集團多年來深耕大灣區，2019年3月20日，實地·惠州木槿雅著專案精彩亮相。集中展示了實地對智慧人居探索的階段性成果。讓使用者充分體驗到科技帶來的自由感和幸福感。

「圖：實地·惠州木槿雅著」

實地·惠州木槿雅著位於惠州三和經濟開發區，緊鄰規劃中的惠鐵1號線三和站，7站接駁至深圳，距離惠州南站16公里，通勤極其便利。專案坐落於淡水河河灣，棟棟臨水，花園式社群，環境優美。現已開放的智享空間體驗中心，集結十餘項頂級智慧產品，為使用者展現了未來智慧人居生活新理念。

現在實地已經落地的智享空間除了惠州木槿雅著，還有廣州常春藤，深圳劍蘭郡，太原紫藤公館，現已都落地對外開放參觀體驗。

安全放心的智慧環境

逛街掃貨歸來，騰開手開鎖？下班回家，還要翻包找鑰匙？在智享空間，智慧門鎖透過藍芽自動識別業主手機，自動完成解鎖，根本不需要進行任何操作。

老人、孩子忘帶鑰匙，親朋好友來訪，你同樣可以進行遠端識別、操控，方便家人親友進出。全屋配置高畫質攝像機，你可以多角度實時瞭解家中動向。家裡有老人、孩子時，更能實時監控，實時語音溝通，智慧報警，雖遠在千里，也能給家人最親切的關懷。

舒適便捷的智慧空間

回到家中，只需要語音呼喚智慧語音系統：“我回來了”。燈光、窗簾、家庭影院等智慧裝置自動開啟到預設模式。另外還有離家、娛樂、會客等多種模式可以選擇。在入戶門旁，有一個全屋智慧終端。多場景生活模式、天氣資訊、家人在社群的活動路線、社群服務等資訊都可以在這裡呈現。

「圖：觀影模式」

另外，客廳裡金屬質感的智慧茶几集藍芽音箱、無線充電功能於一體。手機沒電時將手機直接插進茶几側面的卡槽即可進行無線充電，還可以連線茶几音箱藍芽訊號播放歌曲。

「圖：智慧茶几無線充電功能」

智慧溫控可以保持屋內溫度適宜。此外還能根據家庭成員習慣，自主學習，執行一段時間後，使用者不再需要手動操控，便能享受四季如春的愜意生活。

我們都知道，早期的智慧裝置需要先解鎖手機，再開啟APP，再點選功能。比如一個開燈動作，透過手機操反而更加繁瑣。現在，在實地智享空間，裝置間的語音互動，主動學習成為現實。

“開啟觀影模式”。一句指令，智慧室內終端會緩緩拉上窗簾，燈光關閉，投影機與投影幕被自動推出。省去了動手的麻煩，把使用者真正的解放出來。

優雅的美食家

「圖：智慧光影魔屏puppy cube」

你能想象，做好一日三餐，要在廚房裡待上3個小時嗎。實地在經過大量使用者行為分析調研後，為廚房配備了puppy cube智慧光影魔屏。一邊烹飪，還能一邊娛樂。最重要的是，再不用拿著手機當菜譜了，你需要的各類選單，智慧光影魔屏會直接投影。

家人健康永遠是第一位的

「圖：致鏡」

走進洗漱間，一面看似普通的衣冠鏡，實際上是一個資訊展示終端。除了推送要聞、路況、天氣資訊外。配合智慧體重秤，只要15秒，體重、體脂的健康資料就會投射在“致鏡”上。每天瞭解你的身體狀況，為你的健康保駕護航。

「圖：智慧床的監測資料可投影在天花板」

在臥室，一款智慧床吸引了眾人的眼球，只要你躺在床上，不需要任何操作，您的心率、呼吸、翻身及離床次數等資料，就會實時投射到天花板上，同時生成睡眠分析報告，實時傳送到APP，使用者對每天的睡眠質量做到心中有數。對於易患心腦血管疾病的老年人和高強度工作的人來說，這個智慧床監測尤為重要。

現在，國人越來越關注社群醫療，實地集團帶來了O2O醫療服務機構“家有健康”。家庭醫生基於智享空間提供的詳細、完備的日常資料，為使用者定製更加科學、高效的康養保健方案。眾多智慧化的AIoT裝置，在萬物互聯的基礎上，為使用者構建了全方位的健康保障網路。

02

創新行業模式

因為相信而看到未來

麥肯錫針對中國房地產業的研究報告稱：“房地產行業在過去十年僅限於開發業務，也就是即售業務。但未來，地產+模式逐漸位於主導，不管是商業、養老、產業等場景運營，還是存量改造，未來的戰略能力是對於土地的內容經營能力”。

實地圍繞“科技+地產”、“智慧+生活”提供智慧產品與服務的嘗試正是對行業發展新路徑的積極探索。

可以預見，承載生活服務的地產行業是AIoT發展應用的大市場，孕育著無限的機遇。實地此次所打造的智享空間，以家、社群為核心的人居生活場景，涵蓋了大量的AIoT裝置，構建資料入口，連線著人們的衣、食、住、行。這種前瞻性的佈局，恰恰符合人工智慧+萬物互聯的大趨勢。

科技始終是人類認識自然、改造世界、創造繁榮的第一生產力，要確保第四次工業革命發生在中國，這是我們一代人要努力的方向。

在科技+地產領域，實地集團已成為領先者。