德陽在售“一線湖景房”，樣樣顏值爆棚，你曉得幾家？

水是人類寶貴的自然資源，千百年前，許多部落依水而建，人們在水邊休養生息；千百年後，逐漸發展成為如今的城市。

-圖片來源網路-

遠到塞納萊茵河畔，近到府南河涪江乃至咱們德陽的旌湖，河水不僅哺育著萬千人民，更讓這裡變得生動迷人。而當城市尤其是房地產發展到一定階段，“湖景房”的概念就被人們有意無意地挖掘出來了。

湖景房的出現

德陽對湖景房的概念，其實來得比較晚一點，在五年乃至十年前，並未炒作得像現在這麼火。那個時候/即便現在，買哪裡的房子，

地段

和

價格

一定是最重要的兩個點。而關於地段，更多包涵的是生活便利度、交通、學區等因素，如果剛好臨湖，那就最好不過了。

我們都知道，旌湖文化長廊的打造幾年之前不過是從沱江橋延續到東橋，而現在，逐漸拉扯得更長遠了。

當河邊的風景被逐漸打造出來以後，人們就更願意到河邊休閒娛樂，隨之而來的，湖景房的房價就被抬高了。

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城市發展到一定階段，從擁擠的老城區到多點開花的新區，環境的優雅也是人們換房子必要考慮的一個因素。

都市的湖景房，逐漸成為有錢人享受生活的理想居所，它象徵著身份與尊貴。

稀缺的資源，開闊的視野，

日出日落，雲捲雲舒，

碧水藍天，鳥語花香，

這些並不是所有的房子都擁有的，

因此湖景房就彌足珍貴，比起沒有臨湖的房子，

價格自然比別的房子要高出一大截。

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德陽現有的湖景房

旌湖自北而南，把德陽一分為二。

目前德陽在售的湖景房東邊有藍花嶼、旌湖上鏡等，

西邊有大名城、同森、水岸花都、雍錦湖。

其中同森和水岸花都幾乎代表著當前德陽房價的最高點，雍錦湖3月份房價也強勢登頂，旌湖上鏡其實也不遑多讓。

▲圖源 水岸花都意境圖

一線湖景房單價高、面積大

一線湖景房不僅單價高，分分鐘上萬；並且面積大。

像上述專案正臨湖的戶型動輒一百四五，同森的部分戶型更是接近200平，帶天幕泳池的400多平的大house則是代表了德陽房產的最高值，一般些總價一兩百萬的房子實在是咱們普通老百姓望而卻步的產品。

▲圖源 同森·錦樾1號 旌湖航拍圖

湖景房專案卻不是所有的房子都能看到湖的，但是該專案其他的房子，稍微走幾步路也能看到湖邊的風景。

湖景房備受歡迎

不得不說，近年來咱們旌湖兩岸的風景打造越來越出色了，加上開發商對此概念的炒作，人們於是

趨之若鶩

。

實不相瞞，火炭雖然買不起一線湖景房，但是好歹跟著上了個看不到湖景的湖景專案的車。我們也可以從每月的報表上看到，湖景房專案的銷量絕對不差。

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社會發展到一定階段，人們對居住環境的要求逐漸提升，而江、河、湖、海景房這些產品剛好滿足人們日益提升的要求。

湖景房的價格關鍵取決於什麼？

一般來說，一個樓盤的房子，南北向的價格要高於東西向的，

而臨湖的盤，卻一定是能看湖的最貴。

德陽的城市佈局導致了咱們的湖景房是東西向的，大家都知道，東西向光線雖好，但卻最怕一個“曬”字。

▲圖源 世家·雍錦湖效果圖

冬天還好，在陽臺上晾下被子或者曬下太陽喝會茶，那是挺好的；而夏天，不怕你空調多涼快，曬卻是難以避免的，家裡總不是隨時拉著窗簾。

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東昇西落的太陽是公平的，早上的太陽不會那麼威猛，而下午就有點具體了，像是旌湖兩岸的湖景房，總是分了東西的，

這麼看來，似乎是旌湖西岸的房子價效比要更好些了？

▲圖源 水岸花都藝術中心實景圖

前文說到，來自西邊的幾個專案，單價輪流坐莊，而東邊在售湖景房，價格還真的沒有對面高呢。

其實這也是看位置，畢竟東邊湖景房少，位置麼也並非一線，像青衣江橋區域再慢慢打造一下子，往北還可以開發出無數湖景專案，並且咱也相信後來的湖景房，價格一樣會堅挺。

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文章來源：樂居

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