實圖：北京門頭溝S1線小園站，低調的地鐵居住區
2022-02-05由 搜狐焦點 發表于 農業
門頭溝小園村要建什麼
小園的低調是相對石門營的，即使成為地鐵站名，由於不是起始站點被提及的頻率也明顯不如石廠站。
小園的低調傳承自歷史，在明代類似宛平縣誌的《宛署雜記》中已有小園村的記載。相傳小園村原是大戶莊院的菜園子，因為菜園子很小，因此而得名“小園”。
小園的低調還表現在周邊住宅幾乎全部屬於定向安置房，能查詢到資訊很有限。同時由於各種快速的變化，當年的資料在目前很難拼湊完整。綜合這些原因，豬爸爸眼中的小園發展史顯得低調且神秘。本篇內容歡迎網友進行糾錯指正。
小園站周邊道路
↑圖-1 地鐵小園站周邊道路圖
地鐵S1線小園站周邊目前有三條城市主幹路、五條城市次幹路、兩條城市支路
四條主幹路依次是：從小園站西側穿過的龍林路。小園站東側約750米是南北方向的新城大街，南側約450米是綿延而至的石門營路。
龍林路在豬爸爸上一篇介紹石門營路口時有提及，西北至東南走向，西北連通石門營路口，東南匯入蓮石路（京昆線）。
新城大街是正南正北走向，北起葡山路，南至蓮石路（京昆線），南段於2019年7月5日開通，北段於2019年8月12日開通。
石門營路在南側蜿蜒包圍著石門營新區和紫金新園三區，它西起石龍南路，東至龍林路，目前小園路至龍林路這一段（紫金新園三區南側）還未開通。
五條次幹路分別是：小園站前的紫金路、南北走向的上園路、華園路、華園西路，還有一條很特別的紫金北路。
紫金路和龍林路相交於小園站的西側，因此龍林路也就將紫金路分為西段和東段。紫金路西段弧形走向，南起石門營路北至龍林路。紫金路東段正東正西走向，西起龍林路東至新城大街，和新城大街南段同一天開通。那天門頭溝同時開通了6條道路，實在值得記憶。
南北向道路中上園路開通的最早也最長，規劃中北起葡山路南至龍林路，目前南段已經開通龍林路至泰安路段。華園路規劃中也是一條北起葡山路南至龍林路的南北走向路，南段龍林路至紫金北路已修成但尚未開通。華園西路僅開通龍林路至紫金北路之間的路段。
紫金北路分為西段和東段，還未全線貫通，從表面上看就像兩條路不相干的道路一般，不過同一個路名，總是留下早晚要貫通的希望。紫金北路西段貫穿石門營新區，在地鐵石廠站一篇中已經介紹過了。紫金北路東段近似正東正西走向，西起雲澤嘉苑北側，東至新城大街。
兩條支路分別是：小園路和紫金南路。小園西北至東南走向，近似平行於龍林路，西北起於紫金北路，東南止於石門營路。在西側包圍京西紫金新園、紫金新園二區和紫金新園三區。紫金南路近似東西走向，西起小園路東至龍林路，位於紫金新園二區和紫金新園三區之間。
↑圖-2 地鐵小園站周圍居住小區
目前，地鐵小園站周邊屬於典型的居住區，周邊小區非常豐富。紫金繫有：京西紫金新園、紫金新園二區和紫金新園三區。雲系包括：雲澤嘉苑和雲翔嘉苑。惠潤系包括：惠潤嘉園七地塊、惠潤嘉園九地塊和惠潤嘉園十地塊。
京西紫金新園、紫金新園二區、紫金新園三區
京西紫金新園是地鐵小園站附近最高建成的小區，也是門頭溝區不多的經濟適用房專案，共6棟住宅，其中4棟屬於廉租房性質，2棟屬於經濟適用房性質。開發商是北京中關村科學城建設股份有限公司，2010年建成。最初的規劃稱為“門頭溝區石門營經濟適用房專案”，其中京西紫金新園是專案的一期工程，紫金新園二區和紫金新園三區是專案的二期工程。後來發生變化，因門頭溝區採空棚戶區改造安置房規模擴大的需要，紫金新園二區和紫金新園三區成為小園經改棚專案，開發工作也由“北京市門頭溝區採空棚戶區改造建設中心”接手。
紫金新園二區由9棟高層住宅樓構成，於2018年底建成。紫金新園三區由14棟高層住宅構成，於2019年建成。紫金新園三區範圍內還建成了兩所幼兒園，一所是公立的門頭溝區第六幼兒園，一所是民辦的智慧搖籃紫金幼兒園。
京西紫金新園的範圍基本由小園路、紫金北路、龍林路和S1線軌道合圍而成。紫金新園二區的範圍基本由小園路、紫金路、龍林路和紫金南路合圍而成（其中北部屬金融街融悅中心，這個咱們後面介紹）。紫金新園三區範圍基本由小園路、紫金南路、龍林路和石門營路合圍而成。京西紫金新園、紫金新園二區、紫金新園三區行政上同屬石門營一區社群。
↑圖-3 京西紫金新園、紫金新園二區、紫金新園三區
↑圖-4 從龍林路向西北方向看，左側是紫金新園三區和二區，右側是雲翔嘉苑小區（原生豬爸爸攝於2020年8月14日）
↑圖-5 紫金新園三區東南角的門頭溝區第六幼兒園（原生豬爸爸攝於2020年8月14日）
↑圖-6 石門營路和小園路的岔路口，左前方建設是石門營新區新區東苑，右側建築是紫金新園三區（原生豬爸爸攝於2020年8月14日）
↑圖-7 位於紫金新園三區西北角的智慧搖籃紫金幼兒園 （原生豬爸爸攝於2020年8月14日）
↑圖-8 S1線高架軌道下向北看京西紫金新園 （原生豬爸爸攝於2020年8月14日）
↑圖-9 紫金新園三個區，對外的商業不多，商業配套多是類似上圖這種服務小區的網點。（原生豬爸爸攝於2020年8月14日）
↑圖-10 京西紫金新園北門，右側有一個對外營業的藥房和超市（原生豬爸爸攝於2020年8月14日）
↑圖-11 從北向南看紫金新園三區，道路為龍林路（原生豬爸爸攝於2020年8月28日）
↑圖-12 紫金南路通向龍林路的路口還未開通（原生豬爸爸攝於2020年8月28日）
↑圖-13 從東向西看紫金南路，左側建築是紫金新園三區，右側建築是紫金新園二區（原生豬爸爸攝於2020年8月28日）
雲澤嘉苑、雲翔嘉苑
雲澤嘉苑位於離地鐵小園站最近的地方，雲翔嘉苑位於雲澤嘉苑的南側隔紫金路相望。雲澤嘉苑即是“門頭溝區採空棚戶區改造小園4、5號地塊定向安置房專案”，雲翔嘉苑即是“門頭溝區採空棚戶區改造小園8號地塊定向安置房專案”。兩個專案的開發單位都是“北京市門頭溝區採空棚戶區改造建設中心”。
雲澤嘉苑範圍基本是在由紫金北路、華園路、地鐵S1線軌道圍合部分，西側與木材工業國家工程研究中心中試基地接壤，被華園西路分為西區和東區兩個封閉小區。西區建有5棟住宅樓，東區建有6棟住宅樓，總共大約2400多戶。
雲翔嘉苑的範圍基本上由華園西路、紫金路、華園路、龍林路合圍而成，建有4棟住宅樓，共900多戶。
↑圖-14 雲澤嘉苑、雲翔嘉苑位置圖
↑圖-15 地鐵小園站外向北看雲澤嘉苑西區（原生豬爸爸攝於2020年8月14日）
↑圖-16 地鐵小園站外向南看雲翔嘉苑（原生豬爸爸攝於2020年8月14日）
↑圖-17 沿華園西路向北望，左側是雲澤嘉苑西區，右側是雲澤嘉苑東區（原生豬爸爸攝於2020年8月14日）
↑圖-18 華園西路口，沿紫金北路向西望，可以看到路的盡頭。左側是雲澤嘉苑西區（原生豬爸爸攝於2020年8月14日）
↑圖-19 紫金北路北側的石門營便民建設運動公園（原生豬爸爸攝於2020年8月14日）
↑圖-20 從紫金北路上沿華園路向南望，路還沒開通，右側黃色建築是雲澤嘉苑東區（原生豬爸爸攝於2020年8月14日）
↑圖-21 從紫金北路上沿華園路向北望，路還沒開通，右側建築是惠潤嘉園二地塊（原生豬爸爸攝於2020年8月14日）
↑圖-22 沿龍林路向東南望，左側建築是雲翔嘉苑，右側建築是紫金新園三區（原生豬爸爸攝於2020年8月28日）
↑圖-23 華園西路上的雲翔嘉苑西門（原生豬爸爸攝於2020年8月28日）
↑圖-23 華園西路與紫金路的路口西望，中間高層建築是紫金新園二區。畫面中央是地鐵小園站的P+R停車場，機械高架式停車位還未投入使用。（原生豬爸爸攝於2020年8月28日）
↑圖-24 紫金路南向北看華園西路。華園西路被紫金路分隔，車輛不能直接同行。（原生豬爸爸攝於2020年8月28日）
↑圖-25 從紫金路上向南看華園路，道路還未開通。左側建築是惠潤嘉園九地塊，右側建築是雲翔嘉苑。（原生豬爸爸攝於2020年8月28日）
惠潤嘉園七地塊、惠潤嘉園九地塊、惠潤嘉園十地塊
這三小區都是以地塊命名，屬於地鐵S1線建設用地定向安置專案，相同性質的還有惠潤嘉園二地塊和惠潤嘉園3B地塊（這兩個小區留待地鐵慄元莊站進行介紹）。2010年因為建設S1線的需要，很多村莊進行了整村搬遷，小園村也是這時候被徵地遷移。2014年小園村民遷入惠潤嘉園九地塊居住。
惠潤嘉園七地塊、惠潤嘉園九地塊、惠潤嘉園十地塊的建設單位都是北京國信嘉業房地產開發有限公司。在行政區劃上，惠潤嘉園七地塊屬於小園三區社群，惠潤嘉園九地塊和惠潤嘉園十地塊屬於小園一區社群。
惠潤嘉園七地塊處於上園路、紫金北路和S1線軌道圍合之中。共建有5棟住宅樓，約928戶。
惠潤嘉園九地塊處於紫金路、上園路、龍林路和華園路圍合之中。共建有6棟住宅樓，約1066戶。
惠潤嘉園十號地處於紫金路、新城大街、龍林路和上園路圍合之中，共建有8棟住宅樓，約1089戶。
↑圖-26 惠潤嘉園七地塊、惠潤嘉園九地塊、惠潤嘉園十地塊位置圖
↑圖-27 紫金北路接近新城大街位置，右側建築是惠潤嘉園七地塊。（原生豬爸爸攝於2020年8月14日）
↑圖-28 地鐵S1線從慄元莊站向小園站拐彎處（南北向東西），右側建築是惠潤嘉園七地塊。（原生豬爸爸攝於2020年8月14日）
↑圖-29 紫金路北側，在上園路向北望，左側綠地是一片空地，右側建築是惠潤嘉園七地塊。（原生豬爸爸攝於2020年8月28日）
↑圖-30 紫金路北側，上園路西側的高壓走廊上園路休閒公園。（原生豬爸爸攝於2020年8月28日）
↑圖-31 上園路東側的惠潤嘉園七地塊西門（原生豬爸爸攝於2020年8月28日）
↑圖-32 惠潤嘉園七地塊西門北側的生鮮市集（原生豬爸爸攝於2020年8月28日）
↑圖-33 惠潤嘉園七地塊西門北側的生鮮市集內景（原生豬爸爸攝於2020年8月28日）
↑圖-34 紫金北路和上園路的交叉路口，中間3層建築是惠潤嘉園七地塊西北角的配套公建，左側道路是紫金北路，右側道路是上園路（原生豬爸爸攝於2020年8月28日）
↑圖-35 從龍林路上沿上園路向北望，左側建築是惠潤嘉園九地塊，右側建築是惠潤嘉園十地塊。（原生豬爸爸攝於2020年8月14日）
↑圖-36 從紫金路上向東南望，右側建築是惠潤嘉園九地塊。（原生豬爸爸攝於2020年8月28日）
↑圖-37 從紫金路上沿上園路向南望，左側建築是惠潤嘉園十地塊，右側建築是惠潤嘉園九地塊。（原生豬爸爸攝於2020年8月28日）
↑圖-38 從紫金路上沿上園路向西南望，中間建築是惠潤嘉園九地塊。（原生豬爸爸攝於2020年8月28日）
金融街融悅中心
豬爸爸對地鐵小園站周邊最大的感覺是這裡有豐富的住宅房源（租房居住可以重點考慮），但商業明顯稀少。主要小區內的商業配套可以解決日常生活所需，但很難滿足休閒娛樂的需求。
希望還是有的，2018年3月7日金融街控股股份有限公司公告透過競拍取得永定鎮 MC00-0018-0060、0061地塊，將用於建設B4綜合性商業金融服務業專案，這就是金融街融悅中心。該專案總建面約78000平米，是涵蓋辦公與購物中心的城市綜合體。
金融街融悅中心在S1線軌道和紫金新園二區之間，被紫金路分為南北兩部分，南側為主要部分與紫金新園二區融合成一個建築群。
↑圖-39 金融街融悅中心位置圖
↑圖-40 龍林路和紫金路的交叉路口向南看金融街融悅中心，背景中的高層建築是紫金新園二區，中間的融悅中心很明顯的購物中心的風格（原生豬爸爸攝於2020年8月28日）
↑圖-41 從紫金路向西望，左側高層建築為融悅中心兩棟辦公樓，右側低層建築是融悅中心北部建築。（原生豬爸爸攝於2020年8月28日）
後記
原生豬爸爸至此完成了石門營三角區的全部介紹，儘管這一區域還有很多不足，比如由於安置房性質，產權證辦理緩慢，這一區域的大多房產都暫時不能交易。比如很多地下車庫都還沒完成驗收，導致停車位不足。不過這一切在豬爸爸看來都是發展中的暫時煩惱，相對十年前，這裡已經天翻地覆。我們有理由相信，十年之後這裡會更加美好。
下一站：地鐵慄園站。本文由原生豬爸爸釋出於2020年8月28日。
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