區域優勢，帶動了怎樣的樓盤？

鄭州是華夏文明的重要發祥地，是三皇五帝活動的腹地、中華文明軸心區。目前，鄭州設有8個管委會：鄭州航空港經濟綜合實驗區（鄭州新鄭綜合保稅區）管委會、鄭州新區管委會、鄭東新區管委會、鄭州高新區管委會、鄭州經濟開發區管委會、鄭州出口加工區管委會、鄭州火車站地區管委會、鄭州黃河生態區管委會。

這8個管委會的區位優勢，哪個更值得期待呢？在區位優勢下，又有哪些樓盤可期呢？

“1+1>2”

，是

商業邏輯

？

當“得中原”沒有“得天下”的時候，該怎麼做？

鄭州西區，曾經有一個好友告訴朋友：“

練好品質內功

”。

也是，隨著品牌房企的擴張，在激烈的市場競爭中，品質是房企保持不敗之地的王牌。在此基礎上，一些房企會透過合縱連橫來尋求發展的“最優解”。

記得是今年8月份，有個叫

“

雅居樂·羅曼小鎮

”

的專案，定義為約2萬㎡浪漫主題景觀示範區絢麗綻放。據銷售人員介紹，整個示範區的設計靈感源於世界奢鑽品牌——蒂芙尼。示範區以愛情故事為引導，以節點景觀為展現，打造從相期到相守的六大景觀脈絡，可以說是締造了一個網紅打卡地。

提起雅居樂，

“中國房企20強”

、

“千億房企”

、

“華南五虎”

等一系列美譽，起步於廣東中山的

雅居樂

，用27年的品質堅守，一步步成為中國房地產行業口碑巨頭。在嚴把品質關的原則下，雅居樂穩紮穩打，目前已在全國70餘城，已經締造了200餘座人居典範專案。

其中，雅居樂中原地區首個產城專案

雅居樂·羅曼小鎮

便生動演繹了

“1+1>2”的商業邏輯

。擇址鄭州西區

“

鞏義

”

，透過

“浪漫+產城”

這一獨特組合，產生了強大的聚合效應。

自

雅居樂·羅曼小鎮

示範區開放以來，專案便備受矚目。今年8月29日，首次開盤便斬獲全罄的傲人戰績，收穫

讚譽如潮

！

專案

熱銷

，

是意料之中

？

記得是2017年5月，在國家產業地產政策大背景下，雅居樂順勢而為，正式啟動產業地產板塊。致力成為

“一站式產城融合綜合服務商”

的雅居樂，始終站在以人為本的角度，努力探索“產、城、人、文”融合新理念。

羅曼小鎮

作為雅居樂產城板塊的又一力作，是整個鄭州區域的首個產城專案，可謂是開山之作！

專案位居伊洛河畔，佔地2400畝，佈局了產業、娛樂、商務、旅遊集散、住宅及生活配套五大功能板塊，是鞏義前所未有的產業大城！

以前的海南·清水灣，雅居樂的曠世之作，擁有12公里海岸線，被譽為“海南最美的海岸線”之一、中國旅遊地產的標杆。2018上半年清以單盤81億元的顯著業績排名全國銷量第三名。

說起熱銷，原因應該有兩個。

其一，得益於

雅居樂品牌

的號召力。與前幾年相比，購房者日趨理性，在選擇樓盤時更青睞實力強勁的大牌房企。

其二，得益於

雅居樂

對品質的嚴苛把控。不論是景觀示範區營造上，或是在戶型設計上，

雅居樂·羅曼小鎮

都力求完美。容積率、綠化率更是雙雙創下鞏義同類住宅產品先河。

區位優勢，如何解決發展“瓶頸”？

不積跬步，無以至千里。

那麼，屬於鞏義極具發展價值的白沙片區，有優勢嗎？

在去了現場後得知，目前，白沙片區是鞏義城市未來發展方向！

而且，鞏義市主要發展區域可分為老城區、東區和白沙片區。其中鞏義老城區正面臨著人口稠密、建築密度大、交通擁堵等發展“瓶頸”，未來發展空間非常有限。

鞏義是工業重鎮，經濟長期依賴二產發展，經過幾十年發展，目前已經遇到各類“瓶頸”。

為帶動經濟的“再次騰飛”！鞏義最新規劃將以文旅為突破，帶動現代服務業的全面提升。伊洛河新興產業帶就是本次產業升級的核心發展區，而白沙片區則被定義為“區域旅遊綜合服務中心”。未來片區將打造成為文化旅遊、生態人居、產城融合的全新版圖。

此外，鞏義市斥巨資，全力打造“

四河一庫

”生態景觀工程，康百萬莊園、偃月古城等多個旅遊景點近在咫尺。同時，居住小區可直達商業核心區以及東區，出行將更加便利。

產城專案，鄭州有幾個？

2400畝的專案體量，鄭州不多見。

在該樓盤營銷中心，銷售人員說了大實話：

雅居樂·羅曼小鎮

總投資200億，總佔地2400餘畝，主城區如此大規模的稀缺土地供應，鞏義絕無僅有！而且，該專案也是市區範圍內最後一塊上千畝的可開發用地。

一級開發的道路、綠地、湖泊等佔地約900餘畝，其餘850畝是住宅用地面積，用地佔比35%。

雅居樂·羅曼小鎮

是以產業為主導，產業先行的產城融合專案，同時也是整個鄭州區域的第一個產城專案！

此外，專案以“愛情湖”為核心，規劃有17萬方濱水商業。涵蓋婚慶主題等各類商業產業業態，規劃有佛羅倫薩風情商業街區，打造食、住、行、遊、購、娛六位一體的景觀型慢生活街區，不論是休閒購物，還是宴請親朋，商務洽談，在家門口就能享受到繁華商業配套。

大致以孝義路為界。

雅居樂·羅曼小鎮

南部居住及教育組團由11塊居住用地和1塊教育用地組成。教育方面，依託雅居樂教育平臺資源，引進

3所知名幼兒園，一所42班小學、一所21班中學等

全學齡教育配套，並且在首開的6#地塊內就坐落有一所幼兒園，讓孩子在家門口就能上名校。

物業管理，給誰撐把傘？

對於社群生活來說，最離不開的就是物業，雨天撐起的一把傘，夜裡亮著的一盞燈。

雅生活

的

物業

，有幾許人不願享？

暖心之處的物業體現在生活的大小方面，別人眼裡的高水準，只是雅生活物業的日常標準。

作為雅生活股份的主營業務，雅居樂物業成立於1992年，1997年率先引入港式物業管理模式，是

國家首批一級物業管理資質企業

，

全國物業服務企業百強排名第七；2018年在香港主機板上市

。

目前，雅生活集團管理範圍覆蓋全國27個省市自治區，包括華南、西北、海南、西南、華中、華東和華北7個地域公司，服務型別涵蓋主流住宅、高階豪宅、旅遊地產、商業、寫字樓等多種業態，雅生活以資本和品牌為雙翼，深耕品質，擴張規模，向物業企業第一梯隊大闊步前進。

截止2019年6月30日，雅生活合約面積超3。2億平方米，在管面積突破2億平方米，擁有500多個標杆專案，服務團隊超10000人，服務總戶數約60萬戶，業主逾100萬人！

結束語

初識雅居樂，感覺名字很優雅。

再到後來，瞭解了“雅居樂”，便被其所吸引。

今日，沒有其他目的，介紹“雅居樂”給大家認識一下吧！雅居樂地產1992年創立於廣東中山，是中國房地產著名的“華南五虎”之一。27年來，雅居樂立足華南，佈局全國70餘城，打造200餘座人居典範。2005年雅居樂在香港聯交所成功上市，成為最早在港上市的內地房企之一！2018年，雅居樂正式跨入千億房企序列。2014年首度拓展至海外馬來西亞，開啟進軍海外市場華麗篇章，2019年，雅居樂榮膺中國房地產百強開發企業20強。作為全國一線品牌，雅居樂用實力和作品取得了良好的口碑，在業界享有“中國豪宅締造專家”、“中國造城大師”等美譽。經典代表作海南清水灣、廣州富春山居等專案屢創傳奇，享譽全國。

雅居樂秉承“一生樂活”的服務理念，率先在華南板塊開創港式物業服務質量體系。旗下雅生活物業目前已躋身中國上市物業前5，服務超過100萬業主。（張光強）

編輯：河南日報專刊