西安23層“最牛民房”開拆，當地開展城市更新，11年前的違建走到“生命”盡頭

極目新聞記者 詹鈃

影片剪輯 胡祉祺

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西安城中村最牛民房，在建成11年後，終於被拆除。

11月8日下午3時40分，雁塔區北山門口村，隨著大型吊車將一臺挖機吊上樓頂，這座曾在當年引發轟動，被坊間稱為“最牛民房”的23層違建房終於走向了壽命終點。

11年前，城市急速擴張導致宅基地有限，村裡年輕人無房可住，北山門口村村民眾籌集資，建起了這棟高23層、包含了多個不同戶型的高層民房。因為沒有規劃等部門的合法手續，這棟房子伴隨著爭議走過了11年。如今，北山門口村進行集中改造，這棟“最牛民房”正式退出歷史舞臺。

待拆的民房（極目新聞記者 詹鈃 攝）

現場人去樓空

“都走了，半個月前就搬了。”

8日上午，在北山門口村的拆遷工地上，這棟孤零零的建築矗立在空地中央。一旁的施工人員告訴極目新聞記者，樓內都已經清空，將馬上進行拆除。

待拆的民房（極目新聞記者 詹鈃 攝）

遠看這棟民房，外表已經破敗不堪，幾乎所有的窗戶都已經被敲掉。來到樓房腳下，不少廢棄的沙發、桌椅等物品被扔在樓外，幾個收廢品的師傅正在尋找值錢的廢品裝上三輪車。

記者進入樓內時，發現兩臺電梯已經停用。

“這裡之前還有專門的物業管理，你看牆上的那個牌子。”順著廢品師傅手指的方向，記者看到了至今還掛在牆上的《北山門小區業主文明公約》，約定了不養家禽家畜、愛護小區綠化等條款，落款是“北山門小區物業辦”。

二樓一戶凌亂的客廳（極目新聞記者 詹鈃 攝）

落下的籃球（極目新聞記者 詹鈃 攝）

走上樓梯，來到二樓，可以看到業主留下的廢棄的籃球、吹風機等物品。屋內的大門、空調等都已經被拆走，留下了不能帶走的櫥櫃、沙發。陽臺外，挖掘機鐺鐺作響。

挖機被吊到樓頂（極目新聞記者 詹鈃 攝）

當天下午，隨著大型吊臂將一輛挖掘機成功送上23樓樓頂，這棟“最牛民房”開啟了它生命的倒計時。

村民集資自建

十多年前，南山門口村、北山門口村曾被西安民間列為十大城中村之一。

“二三十年前，這裡還是一片農田。”村民陳爹爹告訴極目新聞記者，數年後西安高新區發展起來，帶來了大量外來人口，農田慢慢開始變成了城中村。曾經只有幾千人的北山口村，容納了數萬外來人口。

2009年，為了解決村裡年輕人安家的問題，這棟最牛民房開工建設。

當時，由於樓房沒有獲得相關規劃手續直接建造到23層，還曾引起了央視的關注和報道。

雜亂的房間（極目新聞記者 詹鈃 攝）

有知情人介紹，當年建設該樓房的地塊，原本是兩塊宅基地、一個澡堂，還有一個廁所。樓房在2009年初開始建造，2010年完工。據央視之前的報道，當年由於相關地塊位於雁塔區和高新區的交界位置，兩區都沒有將其納入管理範圍。

人去樓空（極目新聞記者 詹鈃 攝）

公開資訊顯示，這棟樓樓層共23層，有70套房，戶型從80平米至170平米不等。樓房下半部分為一層四戶設計，上半部分為一層三戶設計。

破損的廚房（極目新聞記者 詹鈃 攝）

“當時售價在2200元一個平方，聽說很早就賣光了。”8日下午，駐足在拆遷工地門口的陶爹爹說，樓棟是由村民集資建設，樓棟裡住的大部分都是本村人，也有少數外人。

按4400元一平方補償

記者探訪時發現，該棟民房的入口處，貼著一張醒目的紅標頭檔案。

紅標頭檔案（極目新聞記者 詹鈃 攝）

這份檔案是一份《西安市自然資源和規劃局雁塔分局關於沙泘坨片區西區違法建設認定的函》。根據該函的內容，電子正街與雁南二路西北方向唐家村範圍內的沙泘坨片區西區三號樓存在違法建設，屬於“未經規劃許可私自建設房屋”。

拆違通告（極目新聞記者 詹鈃 攝）

檔案中寫到，違法建築面積為9300平方米，未取得《建設工程規劃許可證》，違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》。並建議雁塔區城管綜合執法局對該建築予以拆除。

落款印章為西安市自然資源和規劃局雁塔分局，時間為10月27日。

有村民告訴記者，村裡早就下了通知，大部分住戶已經提前搬離了該住處。

另據雁塔區官方訊息，今年3月1日，雁塔區沙泘沱片區（南、北山門口村）城市更新徵遷工作舉行了啟動儀式，標誌著兩村城市更新工作正式拉開序幕。

8日下午，在雁塔區沙泘坨片區（北山門口村）城市更新徵遷工作指揮部，牆壁上貼滿了村民拆遷安置協議的簽字情況，不少村民在駐足檢視。

徵遷指揮部工作人員稱，政府對於成套的單元房的補償在4400元一個平方。這棟高層民房內住戶的補償也是按這個標準執行。

編輯：李琛

【來源：極目新聞】

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