西安23層“最牛民房”正拆除，2臺挖掘機每天拆一層

從11月8日開始，西安市北山門口村23層“最牛民房”正式啟動拆除，平均一天拆除一層。

14日上午11時許，華商報記者再次來到西安市電子正街與電子三路交叉口的北山門口村看到，23層樓外約50米就設定了警戒線，禁止閒雜人等靠近。透過無人機可以看到，樓頂部兩臺挖掘機正在進行19層的拆除作業，工人同步進行噴水降塵。

“房頂有4名工人，除兩名挖掘機司機外，一名安全員對樓上樓下進行協調，照看挖掘機的移動位置等，還有一人專門灑水除塵。”現場工人透露。

據瞭解，4名工人從上午8時上到樓頂拆除，中午12時下來吃飯，然後休息到下午2時再次上樓，作業到下午6時下班。

因為拆除前整棟大樓已經斷電，所以上下樓全部要透過樓梯，“越拆越低，上下樓的壓力也就小了。”一工人說。而樓頂的兩臺挖掘機，是拆遷開始時透過大型機械裝置吊上去的，要等到拆除完畢才下來。

“整棟樓的拆除面積約3900平方米，因為都是磚混結構，需要先用破碎錘進行破碎，然後挖掘。下午6時結束，也是充分考慮到噪音的問題，我們嚴格按照相關部門的規定作業，預計月底拆除完畢。”現場工人介紹。

很多市民想知道的是，挖掘機上去一次要全部拆除完畢再下來，它的油料補給是如何完成的？

現場施工人員介紹，這個問題，他們早就想到了，並做了充足的準備。

據介紹，他們是在大樓電梯停運前，就透過電梯把挖掘機所需要的柴油運送上去，每層樓的樓梯過道都備有油料，“平均一臺挖掘機每天要消耗1000元左右的柴油，大概是8桶。”

高層樓頂的拆除不同於地面，對挖掘機司機的要求很高。據現場工人介紹，兩名作業司機均有十幾年工齡，操作經驗特別豐富。

此前報道：

西安23層"最牛民房"開拆:由村民自建 每平補償4400元

西安城中村最牛民房，在建成11年後，終於被拆除。

11月8日下午3時40分，雁塔區北山門口村，隨著大型吊車將一臺挖機吊上樓頂，這座曾在當年引發轟動，被坊間稱為“最牛民房”的23層違建房終於走向了壽命終點。

11年前，城市急速擴張導致宅基地有限，村裡年輕人無房可住，北山門口村村民眾籌集資，建起了這棟高23層、包含了多個不同戶型的高層民房。因為沒有規劃等部門的合法手續，這棟房子伴隨著爭議走過了11年。如今，北山門口村進行集中改造，這棟“最牛民房”正式退出歷史舞臺。

待拆的民房（極目新聞記者 詹鈃 攝）

現場人去樓空

“都走了，半個月前就搬了。”

8日上午，在北山門口村的拆遷工地上，這棟孤零零的建築矗立在空地中央。一旁的施工人員告訴極目新聞記者，樓內都已經清空，將馬上進行拆除。

待拆的民房（極目新聞記者 詹鈃 攝）

遠看這棟民房，外表已經破敗不堪，幾乎所有的窗戶都已經被敲掉。來到樓房腳下，不少廢棄的沙發、桌椅等物品被扔在樓外，幾個收廢品的師傅正在尋找值錢的廢品裝上三輪車。

記者進入樓內時，發現兩臺電梯已經停用。

“這裡之前還有專門的物業管理，你看牆上的那個牌子。”順著廢品師傅手指的方向，記者看到了至今還掛在牆上的《北山門小區業主文明公約》，約定了不養家禽家畜、愛護小區綠化等條款，落款是“北山門小區物業辦”。

二樓一戶凌亂的客廳（極目新聞記者 詹鈃 攝）

落下的籃球（極目新聞記者 詹鈃 攝）

走上樓梯，來到二樓，可以看到業主留下的廢棄的籃球、吹風機等物品。屋內的大門、空調等都已經被拆走，留下了不能帶走的櫥櫃、沙發。陽臺外，挖掘機鐺鐺作響。

挖機被吊到樓頂（極目新聞記者 詹鈃 攝）

當天下午，隨著大型吊臂將一輛挖掘機成功送上23樓樓頂，這棟“最牛民房”開啟了它生命的倒計時。

村民集資自建

十多年前，南山門口村、北山門口村曾被西安民間列為十大城中村之一。

“二三十年前，這裡還是一片農田。”村民陳爹爹告訴極目新聞記者，數年後西安高新區發展起來，帶來了大量外來人口，農田慢慢開始變成了城中村。曾經只有幾千人的北山口村，容納了數萬外來人口。

2009年，為了解決村裡年輕人安家的問題，這棟最牛民房開工建設。

當時，由於樓房沒有獲得相關規劃手續直接建造到23層，還曾引起了央視的關注和報道。

雜亂的房間（極目新聞記者 詹鈃 攝）

有知情人介紹，當年建設該樓房的地塊，原本是兩塊宅基地、一個澡堂，還有一個廁所。樓房在2009年初開始建造，2010年完工。據央視之前的報道，當年由於相關地塊位於雁塔區和高新區的交界位置，兩區都沒有將其納入管理範圍。

人去樓空（極目新聞記者 詹鈃 攝）

公開資訊顯示，這棟樓樓層共23層，有70套房，戶型從80平米至170平米不等。樓房下半部分為一層四戶設計，上半部分為一層三戶設計。

破損的廚房（極目新聞記者 詹鈃 攝）

“當時售價在2200元一個平方，聽說很早就賣光了。”8日下午，駐足在拆遷工地門口的陶爹爹說，樓棟是由村民集資建設，樓棟裡住的大部分都是本村人，也有少數外人。

按4400元一平方補償

記者探訪時發現，該棟民房的入口處，貼著一張醒目的紅標頭檔案。

紅標頭檔案（極目新聞記者 詹鈃 攝）

這份檔案是一份《西安市自然資源和規劃局雁塔分局關於沙泘坨片區西區違法建設認定的函》。根據該函的內容，電子正街與雁南二路西北方向唐家村範圍內的沙泘坨片區西區三號樓存在違法建設，屬於“未經規劃許可私自建設房屋”。

拆違通告（極目新聞記者 詹鈃 攝）

檔案中寫道，違法建築面積為9300平方米，未取得《建設工程規劃許可證》，違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》。並建議雁塔區城管綜合執法局對該建築予以拆除。

落款印章為西安市自然資源和規劃局雁塔分局，時間為10月27日。

有村民告訴記者，村裡早就下了通知，大部分住戶已經提前搬離了該住處。

另據雁塔區官方訊息，今年3月1日，雁塔區沙泘沱片區（南、北山門口村）城市更新徵遷工作舉行了啟動儀式，標誌著兩村城市更新工作正式拉開序幕。

8日下午，在雁塔區沙泘坨片區（北山門口村）城市更新徵遷工作指揮部，牆壁上貼滿了村民拆遷安置協議的簽字情況，不少村民在駐足檢視。

徵遷指揮部工作人員稱，政府對於成套的單元房的補償在4400元一個平方。這棟高層民房內住戶的補償也是按這個標準執行。

編輯：張恆