選房三部曲之“樓型篇”，板樓、塔樓、板塔結合有何優劣？

買房除了先選戶型，第二重要的就是看樓型。什麼是看樓型呢？就是看您選的這個戶型所在的樓棟是什麼樓型？是板樓啊、塔樓啊、還是板塔結合呀？

這裡咱們就要具體地介紹一下。

板樓

板樓：

顧名思義，就是外形比較板正，一般包括多個單元，每個單元都單獨擁有自己的樓梯、電梯。板樓的東西長度明顯大於南北寬度，整體外觀就像個薄薄的長方體，又像一塊長木板一樣，因此而得名。多層和小高層均屬於板樓。

塔樓

塔樓：

也正如它的名字，就指外形塔式結構的住宅樓。它是以共用電梯、樓梯為中心，四面八方皆為住戶區的高層住宅。通俗地說，當你走出電梯、樓梯，上到樓層之後，向四面八方都可以走進戶內。塔樓的東西長度和南北寬度大致相等。塔樓的整體外觀就像是一個方方正正的高塔，真真正正的樓如其名。

板塔結合

板塔結合：

就是比板樓高，比塔樓薄，處在板樓和塔樓之間的一種住宅樓。最明顯的特徵就是有凹有凸。無論是利用率、價效比還是居住的舒適度都介於二者之間。既可以大體上滿足採光、通風和保溫等要求，又能適當地提高建築密度。不管是對於住戶成本，還是開發商市場需求來說，算是一個平衡折中的建築方案。

優缺點：

板樓：

南北通透、一梯兩戶，樓層低，住戶少，電梯使用率低，不用長時間等電梯。公攤低，板樓比較矮，比較長，居住體驗佳，價格高。

塔樓：

南北不通透，兩梯多戶或者三梯多戶，樓層高，住戶多，電梯使用率很高，需要長時間等電梯，尤其是早晚上班高峰。公攤大、塔樓比較高，比較方，居住體驗欠佳，價格低。

板塔結合：

大戶型南北通透 ，小戶型南北不通透，一般兩梯四戶或者兩梯五戶，樓層較高，住戶較多，電梯使用率較高 。公攤率則在塔樓和板樓之間，板塔結合比板樓高，比塔樓薄，居住體驗介於板樓和塔樓之間，價格比板樓便宜，但比塔樓要稍貴。

好了，透過上面的介紹，大家應該都清楚了各個樓型的優劣，建議大家選房前可根據自己家庭的狀況選擇適合自己的樓型。