房貸客戶要明白，銀行對“收入證明”的要求，告訴你是否可以變通

收入證明可以作假嗎

申請住房貸款必須提交收入證明，下面就收入證明有關問題，給大家一些提示，希望對大家有一定幫助。

關於收入證明要求

對於申請房貸的客戶，銀行要求提供其收入證明，這裡區分二種形式，一是工薪人員，二是自顧人員。

對工薪客戶，由銀行提供收入證明格式，由供職單位填寫並加蓋印章。各行對印章要求不同，但蓋單位公章的話各家銀行都認可，如果加蓋財務章、人力資源或人事或辦公室章，有的行認可有的不認可，事先需打聽好了。對於工資額度應據實填寫，但每家銀行有列印銀行賬戶流水要求，一般情況下銀行設定一個額度，達到這個額度的才要流水。對於這個流水，一般情況要求賬戶流水中要標註工資或薪水字樣。

對於自顧人員（個體戶，獨資公司主）也要求提供收入證明，但這種證明必須有佐證，如營業執照、賬戶流水或執照、納稅證明等，銀行要透過你提交的相關資料來確定你的收入。

關於收入證明的變通問題

一般來講，借款人由於不還款，銀行會起訴借款人、擔保人的，但不會追索出具收入證明單位的責任，即便出具的是不真實證明也是如此，這就存在收入證明作假的問題。其實銀行也知道收入證明有作假的現象，面對大量客戶銀行不能一一到現場核實，只能採取電話詢問或進行抽查，所以在一定範圍內對收入證明做一些變通，對供職單位沒有太大責任，至於如何變通那內容必須符合邏輯。

那麼為什麼會出現作假的呢？情況很複雜，這裡列出幾個典型情況。農村有很多人員以打短工為生，一天幾百元收入是有的，然而他們確實有一定還款能力，農村養大車搞運輸的收入不菲，農村種養大戶收入也很可觀，但他們沒有執照、沒有掛靠公司沒法開出證明，他們因種種原因的確需要貸款，沒辦法只得託人找單位作假。還有一些父母給孩子買房子，但孩子當前沒有工作單位，為給孩子壓力或想房本寫孩子名字等等，不得不找熟人開證明。當然還有很多情況致使收入證明或證明收入額不真實現象。

收入證明不真實問題，的確困擾銀行相關人員，一般情況下銀行受理人大部分都能稽核出來，不過有時他們可能會睜一隻眼閉一隻眼，但一旦他的上級查出來，經辦人要受到處罰的，所以不要提供不真實的收入證明，如果確實存在具體情況，那你最好先諮詢後再辦理。

關於收入證明內容變動問題

在辦理貸款過程中，如果收入證明中內容發生變動，應該到銀行辦理變動手續，特別是在沒有審批下來之前，最好還是重新提交資料，因為在審批之前銀行核查時，發現收入證明內容發生變化就會退卷，退卷後有二種情形，一是重新提交資料，重新走流程，這種情況客戶和銀行經辦人員很是麻煩；二是以你提交的資料不真實為由拒絕貸款，這種情況你只能換銀行了，當然銀行經辦人認為你是個好客戶，有可能幫助你跟上級行解釋，不過是否能行他說了不算。

貸款發放後如果收入證明內容發生變化，你不通知銀行，銀行短期內是不知道的，這時候如果你高興可以去銀行變更，當然如果不高興也可以後再說。

（本文插圖來源於今日頭條素材庫）

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