長沙人流密集的商業街，成為商家“噩夢”，600萬買門面終成空

商業區是什麼意思

文/城市觀察號

聚焦熱點，放眼全國。

有人說長沙這個城市是投資商的天堂，畢竟這裡寸土寸金，但小編卻有不同的看法，表面看著繁華，但背後到底有什麼風險卻不得而知，小編近期看到一則很有意思的新聞，新聞中說長沙一個人流量密集的商業街成為商家噩夢，600萬買的門面淪為空置店鋪。小編看到這則訊息非常好奇，就查詢了相關資料。下面就給大家來介紹一下這則離奇的事件。

很多人都覺得市中心地段好的商鋪一定會獲得高額的回報，價格雖然會很高但是絕對有更高額的回報，長沙市中心的熱門商圈，就突破了大家的想象。這個商圈地理位置非常獨特，他緊緊地挨著一橋，而且周邊也有很多非常知名的商圈，比如說51廣場、太平老街、新世界百貨等，這樣一個商圈按理說人流量應該非常密集，不應該出現上述的那種情況，更何況它的交通也十分便利，從地下交通來說就有二號線可以直達湘江中路站，這個商圈裡面可以看到各種世界頂級品牌，開發商也是首屈一指的。人們平時買商鋪時所有要考慮到的因素他都非常完備。

他並不是一開始就淪為冷冷清清的模樣，而是在經營一段時間之後才開始逐漸轉冷，剛開始的時候這裡賣鋪也是十分火爆的，人們需要排隊搶，甚至有些鋪子不能自己挑只能抽籤。就有一個業主花了六百多萬買了這裡的一間商鋪，沒想到，買下以後砸在手裡了，租，租不出去，賣，賣不掉，600萬買的門面終成空。

小編覺得這條商業街淪落至此有三個原因。第一個是這裡的位置在之後不斷的規劃中變得有些尷尬，雖然離五一廣場比較近，但是後面的城中村改造專案正在進行，因為是封閉改造形成了一道屏障，雖然直線距離鏡但卻不能直接到達，無法享受到五一廣場商圈的人流量增幅。第二個原因是這裡引流做的不好，萬達廣場本身自持很多商鋪，但是自持的這一部分商鋪品牌並不熱門，雖然裡面不乏國際上面的嬌嬌者，但是國內的客人不買賬，時間一長這裡的購物中心就沒有辦法吸引人流，失去人流之後，一個商業街就失去了賴以生存的東西。

第三個是這裡的停車費比較貴，本身所有大型社群和居民小區底商都是非常吃香的，但這裡由於土地貴停車場的空間也就變得額外昂貴，舉個例子吧可能去別的地方你逛一下午街只需要出20元，在這裡，起碼得翻個倍，逛街的成本增加，其實各大商場裡每天真實購物的人數和每天逛街的人數比例大約是1：20，停車費衣櫃人流就少，顯得冷清之後很多真正想買東西的顧客看到這樣的情形就會覺得這個地方檔次低或者沒人來，他們就會去別的地方購買東西。

上述的三個原因大家贊同嗎？大家覺得這樣人流密集的商業街成為商家噩夢可惜嗎？現在早已不是那種一鋪養三代的時候，如果是你買到這樣的商鋪你會怎麼處理呢，歡迎留言評論。

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