沒錢選洋房，只能買兩梯四戶帶連廊房的，該怎麼選帶連廊的房子？

兩梯6戶的房子最好買幾號房

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買房，一直是人們最關心的話題，人們都希望擁有一個屬於自己的“幸福小窩”。

而在當下，想要買房就必然會面臨一個問題，就是看了很多的連廊房，因為現在的洋房很多，基本上新建樓盤都是以高層居多，而高層在設計時，往往都是連廊房，只不過連廊的設計形式不同而已。

關於連廊這種戶型規劃，爭議也很大，對於購房者來說，不同連廊戶型都有著屬於自己的優缺點，哪一種才是最值得購買的呢？今天我跟大家詳細聊聊這些問題。

什麼是連廊房

國家住房和城鄉建設部發布的《住宅設計規範》中明確規定：

12層到12層以上的住宅，每棟樓設定的電梯不能少於兩臺。關鍵在於後一句：每單元設定一部電梯時，從12層起，每層應設定與相鄰單元聯通的聯絡廊（簡稱“連廊”）。

這樣的設計合理之處在於一旦發生火災等事故時，業主可以第一時間透過連廊轉移到另外一側相對安全的消防通道下樓，可以很好的躲避險情。

常見連廊房型和優缺點

對於連廊房來說，有著不同的設計，自然也就會因為設計的不同存在著不同的優缺點。

連廊戶型一：電梯在中間

這種連廊房在設計時，兩部電梯在單元樓的中間位置，出電梯後正對著中間兩戶，然後透過公共走廊才可以到達東西兩戶，這也是目前很常見的電梯在中間的連廊房。

優點：

第一保證了中間戶的採光通風效果：雖說是高層房屋的設計，但是做成了邊廊的設計後，中間兩戶就會因為有了邊廊的出現，得到了採光和通風，可以極大程度的改善中間戶的居住舒適度。

第二，發生火災後安全更有保障：連廊又叫消防連廊，在發生火災時，是作為疏散通道來使用的，有效保障住戶的生命安全。因為連廊是半開放式的結構，通風效果肯定要比房間好很多，人們到時候走連廊逃生可能更保險，等待救援也更加方便，這也是為什麼當下連廊房建造居多的主要原因之一。

缺點：

第一是私密性得不到保障：由於連廊的設計並不是閒置的，而是要每天來使用的，每天住戶都是要從此處回到家裡的，但是在連廊位置又能很清楚的看到中間戶型的內部環境，所以在隱私性是做的很差，隱私容易暴露，人們生活的私密性將大受影響。

第二是公攤面積大：由於有了連廊的設計後，那麼就會增加公攤面積，而且公攤面積又是由住戶來買單，所以連廊房在增加公攤面積的同時，實質上也縮小了室內的使用面積，增加了購房成本，對於購買資金緊張的家庭來說，有著很直接的影響。

第三是噪音大：想要連廊在夜晚能使用，部分開發商會安裝聲控燈，這樣可以很好地節約電力資源，但是如果晚上有人經過，那麼多半會發出一些聲響來亮燈，甚至是聲控不好使時，還得使勁一踩腳，這樣操作帶來的噪音就會嚴重干擾住戶的休息，對於住戶的影響是很直接的。

第四是連廊危險性大：由於電梯在中間的連廊戶型，東西兩住戶每天回家必須要透過連廊的。一旦遇到雨雪暴風冰雹等惡劣天氣，地面也會變得非常溼滑，不管是大人還是小孩子都會很容易摔跤。另外，連廊的兩側只是開發商做的建築牆體、圍欄，沒有加高的護欄，如果有小孩兒在連廊上追逐打鬧，那麼很有可能會會發生墜落，造成不可挽回的後果。更重要的是對於恐高的人來說，走在連廊上還很容易產生眩暈感，在經過連廊時會相當難受。

連廊戶型二：電梯中間兩側

這種連廊房在設計時，兩部電梯在單元樓的兩側位置，出電梯後正對著東、西兩側各兩戶。這種連廊房的連廊只是用於消防應急來使用的，日常使用率較低。

優點：

電梯在兩側的連廊戶型與電梯在中間的連廊戶型，有著一樣的優點，所以在這裡就不作多說了。

缺點：

第一是私密性相對較差：由於電梯在兩側的連廊戶型，連廊在日常生活中使用率較低，基本上也沒有什麼人會在此處行走，所以私密性相對要好於電梯在中間的，總體來說私密性只能說是相對較差而已。

第二是公攤面積大：不管是哪種連廊戶型的設計，公攤面積都是一樣有著很多的，這點沒有改變。電梯在兩側的連廊房一樣有著很大的公攤面積，這點無法改變。

第三是邊戶通風效果差：由於電梯是在兩側的設計，直接導致邊戶的通風效果較差，讓原本南北通透的戶型，變成了南北不通透，影響到了通風效果。

第四是連廊危險性大：雖然說電梯在兩側，但連廊的危險性一樣存在著，能減少的就是遇到雨雪暴風冰雹等惡劣天氣，地面也會變得溼滑對日常生活的影響，因為日常生活中不需要走連廊，出電梯後就可以直接入戶的。

不同的連廊戶型，更鐘情於哪種形式會更好？

如果說有條件，就建議不要購買連廊房，這是最真實的忠告！

如果說沒有其它的選擇來說，同時又因為經濟能力有限，只能是購買高層的中間戶型，那麼說有連廊固然是更好一些，但是，帶連廊的戶型，雖然有優點，但缺點也不能忽略。個人認為，考慮到居住安全問題，建議選購電梯在兩側的連廊戶型，因為這種連廊戶型在設計上連廊只是用於消防使用，日常生活中使用率較低，安全性自然也就有所提高。

而且電梯在中間的連廊房，不用考慮雨雪暴風冰雹等惡劣天氣，因為出電梯就是入戶，日常在單元樓裡出行，是不用考慮這方面的因素，更重要的是能保證安全性。

最後，暢談裝修再為大家總結一下：

一句話總結：沒有完美的人，也沒有十全十美的房子，連廊房選擇哪種也要要因人而異，看需求決定，建議是選擇電梯在兩側的戶型，也就是建議鍾情於這樣的連廊戶型！

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