土地承包合同必須注意這四點，否則可能吃虧！

土地承包合同怎麼籤才有效

近幾年，土地流轉進行的如火如荼，市場大熱的同時也存在相對不成熟的問題。就土地流轉合同來說，合同簽署不規範，容易導致種種糾紛頻發。土地流轉合同的這些細節，你注意到了嗎？

一、補貼歸誰

現在國家對農村的補貼力度不斷增大，不少問題也隨之而來。以耕地力保護補貼為例，按理是給擁有耕地承包權的種地農民，誰種地補貼給誰，承包地轉包給他人的，按承包協議處理。流轉合同沒有標註清楚的，很容易發生不必要的糾紛，甚至出現土地的發包方和承包方同時去領取補貼的狀況。

二、流轉土地交付日期

建議要與當地農作物茬口相銜接，以上季作物收穫後下季作物播種前之間為好。如果要中途要變更或解除合同，應當提前半年通知，以免耽誤農時。

三、土地復耕方式、責任和費用的約定

流轉合同到期以後，生產性用房、地面硬化物等由承包方清除還是折價給發包方（農戶）？被破壞的排灌渠、四至界限由誰負責恢復？費用誰來承擔？

四、爭議處理歸屬地的約定

如果土地的承包者不是本地（縣）的，今後出現合同糾紛，需要走司法程式解決的，為方便土地的流出方（農戶）起訴訟或應訴，建議合同中約定爭議的解決在農戶所在地人民法院提起訴訟，以便減少路費等開支。

除此以外，還有哪些問題要注意？你有哪些好建議？