2022年預虧超39億,泰禾收深交所關注函

焦點財經訊

2月3日，泰禾集團（SZ：000732）披露深交所下發的關注函。

深交所稱， 泰禾於2023年1月31日披露的《2022 年度業績預告》顯示，公司預計2022 年度虧損 39。06 億元至 52。85 億元，主要虧損原因為外幣借款及利息等產生匯兌損失、借款利息費用上升等。

深交所要求泰禾核查並說明：2022 年交付專案具體情況、 對應收入確認及成本結轉安排、相關專案所在區域房地產市場及 周邊可比專案銷售情況和價格變化趨勢、借款利息資本化及費用化情況，說明 2022 年專案結算毛利高於上年的主要原因，毛利率變動情況及合理性，是否偏離行業平均水平；以及說明外幣資產和外幣借款2022年預計匯兌收益或匯兌損失情況，相關匯兌損益的確認依據及主要測算過程，分析匯兌損益同比變動的主要原因及合理性。

此外，關注函顯示，泰禾2021年度財務會計報告被出具帶有與持續經營相關的重大不確定性段落的保留意見的審計報告。審計報告顯示， 泰禾將部分融資借款利息費用按照已過時效的債務重組方案、 展期協議計算並將利息在資本化和費用化之間進行分攤。因泰禾未能提供全部在建專案的施工進展資料，年審機構無法獲取充分適當的審計證據判斷利息資本化和費用化金額的準確性。

業績預告顯示，泰禾繼續沿用2021年度對借款利息及資本化的處理方法計算得出業績預告相關資料，因2022年較多專案交付， 停止利息資本化，相關借款費用上升。

對此，深交所要求泰禾說明，前期已過時效的債務重組方案、展期協議的後續進展情況，新約定的相關融資借款關鍵引數及對應利息費用是否與公司 2021 年處理結果保持一致，公司對於差異情況的處理方式、 依據以及影響金額，是否可能構成前期會計差錯更正。以及說明，2022 年預計借款利息及資本化、費用化金額，並分析 借款費用變動的原因及合理性。

“在2021 年財務會計報告因借款利息等事項的影響被出具保留意見審計報告的情形下，你公司 2022 年業績預告仍然沿用2021年度對借款利息及資本化的處理方法的主要考慮，你公 司是否針對前述保留意見事項進行整改及進展情況，是否與年審 機構保持溝通，雙方是否存在較大分歧”，深交所稱。