北京:實行“留改拆”並舉,鼓勵設立城市更新基金
2023-01-26由 搜狐焦點 發表于 農業
基金什麼時候更新收益
焦點財經訊 耿宸斐
11月25日，據北青網，北京市十五屆人大常委會第四十五次會議表決透過《北京市城市更新條例》，自2023年3月1日起施行。
《條例》提到，北京市城市更新工作應堅持敬畏歷史、敬畏文化、敬畏生態，實行“留改拆”並舉，以保留利用提升為主，嚴格控制大規模拆除、增建。編制城市更新專項規劃，應當向社會公開，充分聽取社會公眾意見。北京市探索實施建築用途轉換、土地用途相容，鼓勵設立城市更新基金。
《條例》還提到，老舊住宅樓房加裝電梯的，應當依法由業主表決確定。業主可以依法確定費用分攤、收益分配等事項。
《條例》提出，城市更新過程中，需要對私有房屋進行騰退的，實施主體可以採取產權調換、提供租賃房源或者貨幣補償等方式進行協商。城市更新專案範圍內物業權利人騰退協議簽約比例達到百分之九十五以上的，實施主體與未簽約物業權利人可以向區人民政府申請調解。調解不成且專案實施涉及法律、行政法規規定的公共利益，確需徵收房屋的，區人民政府可以依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》等有關法律法規規定對未簽約的房屋實施房屋徵收。
《條例》明確，市、區人民政府應當加強相關財政資金的統籌利用，可以對涉及公共利益、產業提升的城市更新專案予以資金支援，引導社會資本參與。鼓勵透過依法設立城市更新基金、發行地方政府債券、企業債券等方式，籌集改造資金。
納入城市更新計劃的專案，依法享受行政事業性收費減免，相關納稅人依法享受稅收優惠政策。鼓勵金融機構依法開展多樣化金融產品和服務創新，適應城市更新融資需求，依據審查透過的實施方案提供專案融資。按照國家規定探索利用住房公積金支援城市更新專案。