中原：經紀人指數CSI（住宅售價）升穿50點 預示樓價將止跌回穩

觀點網訊：1月11日，中原地產研究部高階聯席董事黃良升指出，CSI（住宅售價）最新報54。43點，較上週的47。80點上升6。63點，連升6周共23。20點。CSI連續2週一口氣升穿45點好淡分界區間下限及50點好淡分界線兩個重要關卡，兼向上迫近55點好淡分界區間上限。反映前線經紀人對樓市的態度趨向樂觀，為樓價轉勢提供重要指示。如果CSI成功突破55點並企穩，預告樓價將於新春後止跌回穩。

CSI（住宅租金）報53。04點，按週上升5。67點，連升6周共16。72點。指數穩步上升，今周升破50點好淡分界線，預告住宅租金走勢有望回穩。

1月8日中港兩地恢復通關後，工商鋪CSI六個租售指數齊升。商鋪方面，CSI（商鋪售價）報52。05點（按周升3。32點），連升5周共16。88點。CSI（商鋪租金）報53。25點（按周升4。54點）。租售指數齊成功升穿50點，預示商鋪市況有望回穩。

寫字樓方面，CSI（寫字樓售價）報41。74點（按周升3。81點），連升7周共18。26點。CSI（寫字樓租金）報40。37點（按周升2。44點），連升4周共13。48點。租售指數同樣重返40點水平，預示寫字樓市況有回穩跡象。

工廈方面，CSI（工廈售價）報48。00點（按周升0。21點），連升3周共9。68點。CSI（工廈租金）報48。48點（按周升0。69點），連升3周共9。59點。租售指數繼續挑戰50點水平，預示工廈市況有可能回穩。

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