一個新杭州人，到杭州多少年，才買下自己的第一套房？

有沒有覺得，在打拼的地方擁有一個溫暖的家，是需要諸多前提條件的？

首先要有購房的需求和動力，其次要有購房的資格，有了房票後，還要有可支撐的財力和實力，缺了哪一樣都不行。

對於一個新杭州人來說，一般來杭州多久，會買下第一套房子呢？

我們進行了一次小調查，共收到籍貫來自浙江、安徽、江西、山東、江蘇、河南、黑龍江、北京、寧夏、福建、四川、陝西等地的50份問卷。透過這個小樣本，我們發現：大多數人會在來杭州工作2-4年後，購置第一套房子。

還記得來杭州多久，你買了第一套房子嗎？

我們請其中4位講述他們的購房故事。他們的故事中，也許有你的影子。

有了房子，才有了歸屬感

講述者：鄭單衣。男。70後原籍江蘇淮安。來杭1年多買房

我對買房沒有執念。

2002年夏天，我從工作了三年的事業單位離職，來到杭州。剛來的半個多月，我借宿在同事出租房，三個大男人擠一張床。

那時收入不高，夜裡下班都步行回去。有天晚上，走在空蕩蕩的大馬路上，突然看到很多人排著很多很長的隊。同事上去問，原來是在排隊買房子。

那一幕深深刻在我腦海裡。當時有兩個感覺，一是杭州的房子怎麼這麼貴，一平方米竟然賣5000元左右。二是杭州人好奇怪呀，排著長隊買房子。

那時，我還沒有買房的念頭。

直到第二年夏天，我老婆也來杭州找好了工作，她希望擁有屬於我們的家，開始張羅著買房。

她在朝暉一帶看了大概四五套二手房，她看好了叫我過去看，最終我選定了施家橋一套頂樓的東邊套，79㎡的兩室兩廳，戶型方正，採光特別好，加上稅費一共50萬元。

武林商圈 圖源：拱墅釋出

前後差不多兩週時間，我們在杭州的第一套房子就定了下來。

那個時間點，身邊好幾個同事都在買房。有人跟我們一樣，買了市中心的二手房。有人不願意住老房子，就去了城西。我一個同學，那年接連買了新金都城市花園一套65㎡的次新房和銘雅苑一套126㎡的期房。

來杭州一年多就買了房，一是因為想在杭州有個自己的家，二是因為我們那時把江蘇的婚房賣了，手上有20多萬首付款。根源上，首付款來自父母。

我工作第一年談了戀愛，家人催我買房結婚。我省吃儉用存了1萬塊錢，一心想著買一臺電腦。爸媽曾當著我老婆的面問我：你選吧，買房子，還是買電腦？我脫口而出：“買電腦”。

後來，我的存款買了電腦，父母的首付款加上我的公積金貸款買了房子。結婚後住進去半年多，我跟老婆先後來了杭州。現在想想，多虧家人在身後推著我買房。雖然我買房不積極，但自己的房子總是更溫馨，更讓人覺得踏實幸福。有了家，才有了安定感和歸屬感。

杭州的第一套房子，我們持有了13年。小區環境不錯，旁邊是上塘河，向南流向運河。兒子小時候，經常要我帶他到運河邊看花花草草和大輪船。

後來因為孩子讀書，我們置換過兩次房子。住過幾年56㎡的老破小學區房，現在的家是西湖區一套120㎡的三居室，也是二手房。未來呢，我希望能置換一套新房，150-200㎡吧。我理想中的家，最好能有個小花園，或是有個露臺，那就完美了。

該出手時別猶豫

講述者：小虎媽。女。80後原籍安徽蚌埠。來杭4年買房

準備在杭州買房的時候，我正沉浸在將為人母的喜悅中。2009年年底，我懷了兒子小虎。

我是安徽人，跟老公是高中同學。他在杭州讀大學，畢業後留杭。我畢業於蘭州大學，2005年來了杭州。

最初幾年，我們一直租房子住。買房前，我們住在30多㎡的出租房裡，月租金750元。

我們的結婚儀式是在2009年夏天舉行的，不過結婚證在2007年就領了。一個週一的下午，我們倆下班早了點，閒著沒事，就騎腳踏車到民政局領了證。沒房沒車沒婚戒沒婚禮，朋友說，我們這叫“祼婚”。

以前也想過買房，但覺得杭州房價高，就一直拖著。要當媽媽了，我想為了孩子，必須得行動了。

西湖文化廣場 圖源：拱墅釋出

那段時間運河邊剛改造好，遊步道很漂亮，把公園都串起來了。我跟老公說，要麼我們就在運河邊買個房子吧。

考慮到通勤時間和預算，最後買了稻香園61。4㎡的房子，總價99萬元。首付30萬元，基本來自父母贊助。就這樣，我們在杭州有了第一套房子。

沒買房的時候，幾乎月月光，想著買了房子壓力一定會很大。買房以後，覺得也還行，省省就有了。

兒子小虎在這套房子裡出生，看著他一天天長大，我覺得很幸福。

小虎4歲的時候，我意外懷孕，而且懷了雙胞胎。又驚又喜！捨不得不要啊，決定生下來，但是小房子是真不夠住了。於是在老二、老三出生前，在附近租了個110多㎡的房子，把第一套房出租了。

2016年，考慮到大兒子要上小學了，而且一直租房住也不現實，我們賣了小房子，準備置換一套大點的學區房。

在面積問題上，我跟老公起了爭執。他看中錦蘭公寓一套148㎡的三室兩廳兩衛，總價385萬。次新電梯房，綠城開發，對口賣魚橋小學。房子是不錯，但要貸款260萬元，我想不吃不喝也還不起呀。不過最後還是聽了他的。

我們選擇的是等額本金還款，剛開始一個月要還近2萬元，壓力挺大的。所以老公跟人合夥開了公司，要賺錢還貸呀。現在貸款剩下幾十萬元了，曙光就在眼前。

回頭看，還是買得保守了，再多一個房間就好了。你說這套房子買的時機好？哪懂什麼時機，就是被現實逼迫著往前走唄。

家有三個兒子，很熱鬧，操不完的心，不過幸福感也很高。尤其是學校就在小區對面，接送都不用管。最大的心得就是：該出手時別猶豫！

再早一點買就好了

講述者：阿晉。男。90後原籍浙江金華。來杭2年買房

大學畢業2年，有個聲音一直在我耳邊盤旋：房子在漲價，快買房。2016年，買房提上了日程。

那個在我耳邊盤旋的聲音，來自在杭州工作的表姐夫。我在杭州讀大學的時候，沒少聽他叨叨杭州的房價。不過那時覺得跟自己好像沒啥關係。

畢業後留在杭州工作，先是租了兩年房子，眼看著房價像表姐夫說的那樣一直在朝上走，覺得再不買可能就真買不起了。

開始到處看房，太遠的地方不想買，中心一點的地方買不起。看了好幾個月，後來有人推薦了五常的未尚名府（推廣名：北大資源未名府）。

大概是10月份，我跑過去看，那時對未來科技城不太瞭解，只看到周邊一片安置房和公寓樓，然後就是工地。當時覺得挺遠的，不過因為有地鐵，覺得能接受。看了112㎡四室兩廳兩衛的戶型，面積大小合適。這個小區有自帶的商業，景觀和兒童遊樂設施都不錯，而且附近有運動公園，籃球場很合我的胃口。各方面都比較滿意，很快就訂了。

未來科技城 圖源：餘杭釋出

我表哥跟我一起看的房，我們買了同一幢樓，一個住四層，一個住一層。

房子總價300萬元，首付100萬，全部是家裡資助。我是做景觀設計的，靠自己的收入短期內根本攢不起首付。公司有個1995年出生的同事，他前年買了良渚崑崙華府的二手房，3成首付也是父母資助的。

說起來有些尷尬，我的房子貸款200萬元，月供1萬多，有一半按揭是爸媽幫忙還的，他們每個月往還款帳戶打錢。

不過令人安慰的是，房子地段不錯，當年期房出售的時候，價格就一直在往上漲，聽說從1萬多漲到3萬多。

交付裝修後，我2019年秋天住進了新家。女兒現在2歲，每天都喜歡到小區裡玩。以前還擔心過教育資源，社群對口的天空之城幼兒園和小學，聽說今年開始招生了，那就沒有啥好擔心的了，未來科技城的配套越來越好。

這裡的房價有起有落，我也略知一二，但沒有特別關注。家人的笑臉，才是最讓我開心的。現在想想，唯一的遺憾就是，再早一點買房就好了。

明年就能住上新房了

講述者：小薩。女。90後原籍江西吉安。來杭3年買房

2020年11月，我來杭州3年，買房的時候到了。

買房的想法一直有，之所以遲遲未行動，一是不確定自己是否會定居杭州。我是江西人，在杭州舉目無親，爸媽一直希望我能到他們身邊。二是我來杭州前，弟弟剛買了房子，首付款是爸媽付的，我怎忍心向爸媽開口？

買房的時候，我很清楚自己的預算：總價300萬。這是根據父母能夠提供給我的3成首付款來計算的。

在此之前，我平時就會有意識地去了解杭州的新房和二手房。那個時候，杭州二手房價格整體往上走。我當時租住在九堡，工作在武林廣場，所以到周邊看了一些二手房，要麼房齡太老，小區太舊，要麼價格太高，戶型落後。想了想，買新房吧。

我能選擇的區域少得可憐，勾莊、三墩北新房價格不到3萬，但基本上只有人才和無房戶才能搖，我沒有資格。臨平的房子我預算夠，但是覺得臨平有點遠。蕭山的朝聞花城我也去看過，濱江造，離地鐵口也不遠，當時算是明星專案，但看看距離公司24公里，也不合適。

豐收湖公園 圖源：上城釋出

排除來排除去，還真沒多少選擇。那時候，九堡附近豐收湖有個樓盤新開了，叫觀湖之宸，均價3萬元/㎡。我沒跟上報名，但聽說報名人不多，而且房子沒選完。我就跑到售樓處去看。

周圍除了新開園的豐收湖，啥都沒有，到處是正在施工的專案。不過那時候豐收湖的概念已經打出來了。回去做功課，查豐收湖的規劃，瞭解板塊的產業定位，發現未來還會建高階綜合體。

腦補一番，我覺得前景還行吧，而且到公司的話，開車半個多小時。權衡一番，我就在賣剩下的房源中挑了一套96㎡的邊套。

還款有點辛苦，目前還需要爸媽幫襯。爸媽每年會給我一筆錢，我做好計劃，每個月配合我的工資一起還。

房子明年就要交付了，我最喜歡裡面的邊廳，我想好了，到時候買些沙發，跟飄窗搭配好，弄出一個我的專屬小空間。閒暇的時候，在那裡看看書，喝喝咖啡，跳跳操，估計到那時，我會真正有種新杭州人的感覺吧。

錢江新城 王毅/圖

拿到50位被調查者的問卷，唏噓不已。每一張問卷背後，都是一個新杭州人的奮鬥故事，都是一個家庭的愛和努力。

問卷調查中有家境殷實者。有人第一套房子是200㎡左右的豪宅，也有人在開始工作前7年，家人就在杭州買好了房子。

而更多的人，是普通的大多數。

被調查者的職業，涵蓋公務員、工程師、教師、外企職員、私營業主、媒體編輯、設計師、財務、網際網路、醫護人員、私企經理、IT等，雖然家境不同，人生際遇不同，出生年代不同，但大多數人的購房軌跡還是有相似之處。

比如說在第一次購置房子時，預算和財力幾乎是每個人最在乎的事情，面積、地段的選擇，都是量力而行的結果。之後第二次、第三次買房，才會重點考慮學區、改善居住條件等。

在支付首付款時，除了少部分來自大廠、大公司或是重要崗位的人，可以完全依靠自己的積蓄外，大部分70後、80後、90後都需要父母的資助。而且明顯可以看到，90後的購房門檻越來越高，相當一部分人的還貸壓力也要靠父母共同承擔。他們要在城市立足，需要付出更多。

儘管如此，年輕的他們還是選擇了在這個城市不懈奮鬥。因為唯有在努力中，才能與城市互相擁抱，才能看到沿途美麗的風景。

我們的小調查，樣本數並不大，不是社會學意義上的大型調查，而且每個人的情況千差萬別，但我想仍然有一定的參考意義。

如果你也是新杭州人，那麼你到杭州多少年後，才擁有自己的第一套房？歡迎留言和我們說說！