普通人怎麼買到一線三套房的？

今天週末，咱們不談宏觀，不講政策，就給大家講個故事，一個身邊朋友真實的買房故事。

這位朋友，就叫他老c吧。96年大學畢業後老c來到深圳，定居至今，目前在深圳擁有三套房，流動資產千萬以上，基本達到財務自由。

01 上車

99年之前，老c都是租房住的，那時候房子商品化沒多久，中國人普遍的買房意識不強。

但在99年的時候，

因為要結婚了，沒房丈母孃不同意，所以就出手買了自己在深圳的第一套房。

當時他買的是南山深圳大學旁的創世紀濱海花園的兩房，不是現房，2001年才交的房。

那個時候，南山在深圳還屬於郊區，房價比羅湖和福田都低，4500元/平米，

老c說他當時的工資一個月能買兩平米，所以第一套房買的是毫無壓力。

對此，我也不知道是該說老c的公司待遇太好了，還是當時深圳的房價太低了。

現在回頭看，

南山區高新產業集中，

還有深圳大學，大名鼎鼎的騰訊就在深圳大學對面，房價早就不可同日而語。

二手房均價74000元/平米，是深圳最貴的區域，把羅湖遠遠甩在身後，即便是老c當時那套老房子，均價也在55000元左右。

一個深圳的朋友甚至說：

南山一個區，撐起了整個深圳的GDP。

不過，老c說：

第一次買房光注意地段了，沒注意居住環境(很多剛需其實都是這樣)，

這套房子是塔樓，朝西，旁邊就是南海大道，噪音很大，影響健康，住的很不舒服，自己也很不滿意，

這也為他買第二套房埋下了伏筆。

02 學區房

老c結婚不久後就有了孩子，轉眼到了2003年，孩子要上幼兒園了，幼兒園之後還有小學，初中。

老c因此想到了學位房，

還是在南山區。這次老c看中了南頭的麒麟花園，因為這個小區對口南山實驗學校，幼兒園、小學、初中都能在這個學校讀，就在小區門口，馬路都不用過。

2003年，神州大地正處在非典時期，深圳也不例外，加上當時人們對深圳未來的發展不看好，所以南山滿大街都是四五千的房子，

新盤只要一成首付，有的甚至買房還送家電。

而千里之外的魔都上海，也才5000一平，可以說，97年到03年六年時間，全國房價基本都沒什麼變化，處於長期橫盤的狀態。現在看來，是真便宜啊，2003年真是一個上車的好時機，但當時又有幾個人能預料到呢？

老c那時也沒想太多，自己的工作在深圳，也很喜歡深圳這個城市，至於孩子的教育更不能差，所以就很果斷地出手了。

這次直接買了個四房，首付找父母親戚朋友借了一些，一百多平才五十萬，就這個價當時父母還嫌貴反對。回過頭看，南頭的均價已經過六萬了，漲了足足十多倍。

巴菲特說別人恐懼我貪婪，老c也算是無意之中踩到了這個投資真諦。

03 買房賺錢

換第二套學區房的時候，老c還沒有投資房產這個意識。

因為當時整個大環境，99年到04年這段時間，不管是全國還是深圳的房價都沒什麼變化，深圳甚至還有點輕微的下跌。

但05年的時候，房價起來了。老c把自己買的很不滿意的第一套房子賣掉，相比買的時候賺了十幾萬，嚐到了甜頭，才發現買房不僅可以自住，還能賺錢，從此一發不可收拾，開始了自己買房賣房的征程。

老c說，那個時候，有事沒事就去中介店裡坐坐，瞭解行情，尋找價值窪地。有時候一套房買入沒多久，轉手就能賺好幾萬，甚至十多萬。

除了倒買倒賣，老c也選了兩套學區，配套、環境都不錯的房子長期持有，因為自己不住，所以就要能產生持續的現金流，說白點就是能租出去。

考慮到孩子將來結婚也要一套房子，算是給孩子也留了一套吧。對於這點，老c看的很明白，也說的很直白：

等孩子長大了，一線城市的房價已經遠遠不是他們靠工資能買得起的了。

從99年在深圳買了第一套房子至今，老c已經在深圳擁有了三套房子，其他流動資產也有上千萬，算上坐上了房地產這輛時代的動車，走上了財務自由。

雖然老c的買房經驗不可複製，但還是有幾點感悟想跟大家分享下：

1）沒有誰能在買第一套房的時候就選擇的盡善盡美，經驗都是需要交學費才能獲得的，

有了第一次，第二次就會輕車熟路得多。

2）讀書很重要。

好好學習，考個好大學，往往都是不會太差的城市，把這裡作為自己奮鬥的起點。好好工作，努力買房，是跨越階層成功率最高的方式。

話說回來，90年代的大學生，老c個人還是很優秀的。

3）過去二十年，在買房這件事上，女人往往比男人更正確。

但說來無奈，最大感悟卻還是那句老話：一個人的命運，努力固然重要，但也要考慮到歷史的程序啊。