兌現美好生活，成都TOD這樣做

無論是新城開發，還是對既有城市板塊的填充更新， 成都14個TOD示範專案儘管建設背景與專案定位有所差異，但以公共交通為主線、將多種城市行為高度濃縮混合的TOD模式，無疑已成為一套行之有效且備受關注的可持續城市發展形態。

在成都，從2019年成都首個TOD示範專案開工建設成都正式開啟TOD時代，到2022年已啟動實施23個TOD專案

，成都TOD的發展，始終堅定推動城市發展從工業邏輯迴歸人本邏輯、從生產導向迴歸生活導向，為城市創造嶄新的生活體驗。

站在經濟發展新週期的起點，TOD以點帶面的城市觸媒效應愈加突出，成都TOD持續保持顛覆式創新，在今年交出過百億的成績單。

01#

可持續發展策略和百億成績單

作為全球TOD發展迅猛的城市之一，成都能交出百億成績單，背後是在“公園城市+TOD”為核心的成都TOD的探尋之路。

在建設踐行新發展理念的公園城市示範區的道路上，成都創造了一個又一個美好場景，而TOD綜合開發，正是成都建設公園城市示範區不可或缺的重要抓手。

成都各TOD專案,已經快速融入到整個城市。目前陸肖、雙鳳橋、梓潼宮、四川師大等14個成都首批TOD示範專案已全部入市，與萬科、保利、招商、旭輝、龍湖等合作的TOD專案，加快形成公園城市TOD專案叢集。

著眼城市尺度的交流互動，以規劃提升生活效率、於空間中實現“時間的質量”，軌道交通改變城市佈局，TOD綜合開發改變城市形態。

陸肖TOD·麓鳴九天一期實景圖

雙鳳橋TOD·鳳舞七里專案實景圖

而透過TOD專案兌現“美好生活”的願景，也在成都得以實現。

據中指院的統計資料，截止1-11月，成都軌道城市集團以113億元的銷售額，連續第三年躋身百億軍團。

這些資料充分證實，TOD對成都美好生活的“質”造，已經得到成都市民的認可，TOD生活已經成為成都市民主動擁抱的新生活方式。

圖據：中指院

同時，

在中心城區9個TOD專案內啟動實施10000套保障性租賃住房

，為城市多層次居住人群貢獻力量。

02#

TOD，每個都具區域推動力

馬廠壩TOD·青雲壹號、四川師大站TOD·錦江府、中環TOD·十里風和、龍潭寺TOD·龍潭九章、三岔TOD·蔚瀾之城、梓潼宮TOD·梓潼四季、幸福橋TOD·幸福拾光、鍾家灣TOD·半島瀾灣、雙流西TOD·四海雲錦、陸肖TOD·麓鳴九天，豐富的城市職能，是TOD專案吸引力的關鍵來源。

在成都，TOD綜合開發不僅是在構建一個城市產業叢集，更是在打造一種全新的生活方式，作為城市未來可持續發展的重要模式，TOD專案整合跨專業的技術要求，同時兼顧平衡社會各方的利益訴求，整合出系統的解決方案。

在2022年成都熱點或潛力區域，都能看到TOD身影。於是可以看到，在主城、高新新川、龍潭、華府、青羊新城、雙流西、東部新區……

每個區域都有“TOD”打頭的樓盤

。

青羊新城

TOD充分發揮軌道交通高效便捷的出行優勢，改善城市住房結構，打造青年潮流品質住房的同時，複合居住、商務辦公、綜合商業、公交系統等，為更多成都新市民、青年人打造“幸福”社群。

“

一方面，TOD在重塑城市空間形態方面確有發展的優勢；另一方面，成都購房者認著TOD去買房也肯定了成都TOD的行業影響力。

”中指院蘇宇表示。

03#

歲末促銷暖冬驚喜

其實每一個TOD專案都有著清晰的區隔脈絡。

“陸肖TOD·麓鳴九天、鍾家灣TOD·半島瀾灣屬於資源屬性最為突出的產品；三岔TOD·蔚瀾之城則是站在城市發展運營高度打造的複合型戰略大盤；而像馬廠壩TOD·青雲壹號、龍潭寺TOD·龍潭九章是以接地氣的價格和高品質成為區域內影響最大的樓盤。”

龍潭寺TOD·龍潭九章實景圖

據透露，目前全成都在售TOD專案有19個，除了在產品打造上儘可能豐富的滿足市場需求外，在其他資源上也建立豐富的聯絡。

“我們與華潤集團、王府井集團、伊藤洋華堂等企業達成戰略合作，成功招引華潤集團旗下西南首座永珍天地、中體產業集團旗下西南首家中體城、世界五百強沃爾瑪集團旗下武侯區首家山姆會員商店落戶。”

這些配套的簽約，亦為成都TOD破百億業績作出了突出貢獻。

時值年末，成都軌道城市集團推出十盤聯動暖冬購房季活動。

陸肖TOD·麓鳴九天推出全新組團麓雲苑131-152㎡戶型，給出開盤最高6個點的優惠，同時推出首付無憂禮；梓潼宮TOD·梓潼四季汀蘭組團，7-9層純板式洋房，主力戶型112-154㎡，一期推出清盤特價房源，二期房源最高可享優惠10%，同時成交的家電成交禮、老帶新送物業費等，吸引了不少購房者。

陸肖TOD實景圖

城南灣居洋房鍾家灣TOD·半島瀾灣，也在歲末給出5千元成交推薦禮，成交安家禮等，針對指定房源還給初成交送物業費的優惠；作為單價“1”字頭起的青羊準現房，馬廠壩TOD·青雲壹號除優惠10%、安家成交禮外，給到訪的購房者也準備了定製伴手禮，龍潭寺TOD·龍潭九章也給出了相似的優惠。

鍾家灣TOD實景圖

馬廠壩TOD實景圖

三岔TOD·蔚瀾之城除首付優惠外，推薦成交享1萬元的京東購物卡，同時成交的客戶還能享受2年物業費贈送以及1千元的京東購物禮。雙流西TOD·四海雲錦每套給出5%優惠，同時成交贈送2年物業費。

雙流西TOD·四海雲錦實景圖

幸福橋TDO·幸福拾光二期最高優惠3%，一期清盤指定房源有一口價優惠，成交和推薦成交同樣有贈禮。中環TOD·春風十里最高優惠5個點，到訪和成交都有禮品相贈。

中環TOD·十里風和實拍圖

規模優勢、產品口碑、行業認同，在新的行業週期裡，成都軌道城市集團將怎樣聚合能量，邁入新高度，或許成都TOD的經驗將會成為新十年的行業參考，而成都軌道城市集團也將給成都購房者帶來驚喜。

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