【案件快報】法官巧解七分地之爭

七塊地五人怎麼分

我國是農業大國

中央對農民、農業、農村更是高度關注

每年出臺的中央一號檔案

必是涉及“三農”問題

當然，法院每年受理的

涉“三農”領域的案子也是多不勝數

法官在審理此類案件時

既不能簡單下判，一槌了之

也不能脫離實踐，聽之任之

而是要切實從農民利益出發

實現案件處理最佳的法律效果和社會效果

說起來複雜

跟著蘄小法看一個案例吧！

蘄春縣蘄州鎮南部坐落著一個風景如畫的小山村——菩堤村。最近發生的一件事卻打破了這個美麗小村莊的寧靜氛圍，原來是既是鄰居又是親戚的王婆婆和張爹爹打起官司來了。

陰差陽錯，鄰里反目成為仇人

這事還得從二十多年前說起，1998年菩提村第一次進行土地承包確權登記時，王婆婆家獲得了一處0。7畝土地的承包經營權。由於一家人外出打工去了，平時回來的少，2005年當村裡再次進行土地確權時不小心漏登了此處。張爹爹說：“我以為這塊是荒地，就在上面種了油茶……”王婆婆一家長期在外，且與張爹爹家關係也不錯，對這件事睜隻眼閉隻眼也就過去了。

2017年，村裡在確權時為王婆婆家補發了國土部門頒發的土地經營權證書，王婆婆考慮到自己年事已高，一家人打算不再外出打工，於是找到張爹爹，想讓他將該土地經營權返還給自己。張爹爹不肯，認為該地本來就屬於荒地，王婆婆的土地經營權是非法獲取的，因此拒不移栽油茶樹，也不歸還土地。

這幾年，兩家卻為了這塊土地鬧得不可開交，一見面就會發生爭執。村委會因為這件事出面調解過，兩家還多次到鎮上、縣裡上訪，均無果。王婆婆一氣之下起訴到法院，昔日抬頭不見低頭見的鄰居如今成了對簿公堂的原、被告。

另闢蹊徑，悉心調解塵埃落定

接手這件有名的信訪案後，承辦法官劉海龍並沒有急於下判，反而仔細研讀起了《油茶栽培實用技術》。讀完書之後，他成功地找到了案件突破口：“在之前的實地調查中，該土地上已經栽種了許多油茶樹。考慮到樹木的生長習性，這個時節移栽油茶的存活率極低，既不具備合理性，也不利於化解矛盾。”與此同時，他也找到了蘄州林業站的專家，詳細地瞭解到了茶油樹移栽環境要求和市場價值。

8月的一天，在菩提村村幹部的見證下，劉法官邀請王婆婆、張爹爹兩家再次來到涉案的土地進行實地勘察。剛到田間，劉法官便拿著本子和兩家人一起對栽種的油茶樹進行數量登記。接著，他便開始分頭勸說兩位老人家。“王婆婆，這個地雖然是你的，但是張爹爹確實種了好多年，也辛苦了那麼多年。如果現在讓他移栽油茶樹，這些樹都會死，張爹爹這麼多年就白乾了……”“張爹爹，這地確實是王婆婆的，莊稼人最講理的，該還給人家的要還給人家。如果你怕移栽油茶樹會虧本，那就讓王婆婆按照市場價折給你……”

經過法官耐心勸說，王婆婆和張爹爹最終同意各退一步，當場達成調解協議：由王婆婆一次性給付張爹爹2300元，收購張爹爹在該地種植的所有作物；張爹爹將該土地經營權還給王婆婆。隨後，由兩人在調解協議上親自簽字確認，王婆婆家當場支付了2300元，張爹爹家當場交接了土地，一場十多年來的土地承包權糾紛之爭終於塵埃落定。